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CHF9'688/m²/Jahr
75 m²
Gewerbe in Clarens
CHF9'688/m²/Jahr75m²
Rue Gambetta 27, 1815 Clarens·vor 4 Tagen
Details
ObjekttypGewerbe
Wohnfläche75 m²
StockwerkErdgeschoss
Veröffentlicht am2. September 2026
Kosten
NettomieteCHF 1'550
BruttomieteCHF 9'688
Homematch-Schätzung
- Obligatorische Grundversicherung
- –
- Strom-Richtwert
- –
- Einkommens- und Vermögenssteuer
- –
- Geschätzte Gesamtkosten
- –
Beschreibung
Lokal mit Schaufenster in der Nähe der Innenstadt
Schöne Gelegenheit, geräumige Fläche von etwa 75m2 im Erdgeschoss.
Dieses Objekt liegt in der Nähe der Innenstadt und der Einrichtungen, ideal für eine gewerbliche Aktivität.
Es besteht aus:
- Hauptfläche
- Zusätzlicher Raum
- Separates WC
Die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt CHF 210.00 pro Monat zusätzlich.
Wir erwarten Ihren Anruf, um einen Besuch zu arrangieren oder für weitere Informationen.
Ausstattung
Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 311 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Rue Gambetta 27, 1815 Clarens
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In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
58dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 80% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Mme Eberhardt
Inseratinformationen
Naef Immobilier Lausanne SA
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