CHF2'700/Monat
Ober-Kapf 1A, 6020 Emmenbrücke
Homematch-Schätzung
Stand 07. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 54 Personen im Quartier.
215 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 91% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Hier lässt es sich arbeiten
Die Fläche befindet sich im zentral gelegenen Ober-Kapf-Quartier in Emmenbrücke. Der öffentliche Verkehr hält vor der Haustüre und bringt Sie innert wenigen Minuten an den Bahnhof Emmenbrücke oder Rothenburg. Vom Bahnhof Luzern trennen Sie nur 10 Fahrtminuten.
Für Ihre Verpflegung ist ebenfalls gesorgt! - Der Migros Supermarkt befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Profitieren Sie jetzt von einem zentralen Standort!
Ihre neue Gewerbefläche?
Die einzigartige Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 159 m². Die Fläche ist zurzeit durch Leichtbauwände in drei separate Räume aufgeteilt und ermöglicht so verschiedene Nutzungen. Besonders die hellen und ruhigen Räume vermitteln eine sehr einladende Stimmung an der äusserst zentralen Lage in Emmenbrücke.
Ob durch eine neue Raumaufteilung oder eine offene Gestaltung - als zukünftige Mieter bietet sich Ihnen die Gelegenheit Ihre individuellen Bedürfnisse oder Vorstellungen durch einen Mieterausbau zu verwirklichen.
Eine Teeküche sowie eine Toilette mit Dusche sind ebenfalls Teil dieser spannenden Fläche. Es sind viele Nutzungen denkbar wie z.B. als Büro, Studio, Praxis, Atelier, usw.
Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung!
Lassen Sie sich begeistern ...
... von einer Fläche mit viel Potenzial im zentralen Emmenbrücke!