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CHF3'335/Monat
200 m²
Büro in Lugano
CHF3'335/Monat200m²
Via Serafino Balestra 22A, 6900 Lugano
Details
ObjekttypBüro
Wohnfläche200 m²
Stockwerk5. OG
Veröffentlicht am9. Juli 2026
Kosten
NettomieteCHF 3'335
BruttomieteCHF 3'335
Homematch-Schätzung
- Obligatorische Grundversicherung
- –
- Strom-Richtwert
- –
- Einkommens- und Vermögenssteuer
- –
- Geschätzte Gesamtkosten
- –
Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
- 59 Tage am Markt
- 2 Portale
Beschreibung
Stellvertreter für Repräsentanzbüro gesucht
Moderne Büros mit Kühlsystem
Stellvertreter für Büro mit 200 m² in Via Balestra 22a - Lugano gesucht, strategische Lage und nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Büros sind mit Kühlsystem und technischem Bodenbelag ausgestattet.
Monatliche Miete CHF 3'335.00 + monatlicher Aufwandzins CHF 850.00 mit Möglichkeit für verschiedene interne Parkplätze zu CHF/Monat 200.00
Ausstattung
Lift
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Serafino Balestra 22A, 6900 Lugano
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
67dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 96% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Besfid & Pianca Immobiliare SA
Via Serafino Balestra 17
6900 Lugano
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