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CHF2'200/Monat
4.5 Zimmer129 m²
4.5 Zimmer Büro in Lugano
CHF2'200/Monat129m²
Via Serafino Balestra 15A, 6900 Lugano
Details
ObjekttypBüro
Wohnfläche129 m²
Zimmer4.5
Stockwerk3. OG
Veröffentlicht am10. Juli 2026
Kosten
NettomieteCHF 2'200
BruttomieteCHF 2'200
Homematch-Schätzung
- Obligatorische Grundversicherung
- –
- Strom-Richtwert
- –
- Einkommens- und Vermögenssteuer
- –
- Geschätzte Gesamtkosten
- –
Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
- 59 Tage am Markt
- 2 Portale
Beschreibung
Büro in der Lugano-Innenstadt zu vermieten
Büro in der Lugano-Innenstadt zu vermieten - 129 m², 4,5 Räume
Büro in zentraler Lage in der Via Balestra 15a - Lugano mit 4,5 Räumen - 129 m² im 3. Stock.
Das Büro ist sehr hell und besteht aus:
- Eingang
- Flur mit Einbauschränken
- 4 Büros
- 2 Badezimmer
- 1 Küche
Die monatliche Miete beträgt CHF 2'200,00 + monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 250,00, eventuell vorhandene Parkplätze.
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende · rund 77 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Serafino Balestra 15A, 6900 Lugano
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
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Spielplatz
Lärm & Ruhe
51dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 64% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Besfid & Pianca Immobiliare SA
Via Serafino Balestra 17
6900 Lugano
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