Wir befinden uns in Paradiso, in der Via San Salvatore 13, einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Adressen in der Region Lugano. Nur wenige Schritte vom Seeufer, vom Stadtzentrum Lugano und von der Autobahnabfahrt entfernt, stellt diese Lage eine strategische Wahl für Unternehmen, professionelle Büros und Aktivitäten dar, die Image, Erreichbarkeit und Prestige verbinden möchten.
Paradiso ist darüber hinaus eine der attraktivsten Gemeinden im Kanton Tessin auch aus steuerlicher Sicht, dank eines der niedrigsten Steuermultiplikatorensätze im Kanton (58%), was insbesondere von Unternehmern, Fachleuten und Gesellschaften geschätzt wird, die sich hier niederlassen.
EIN RAUM, DER IHREN BUSINESS AUFWERTET
Im dritten Stock gelegen, bietet dieser 220 m² große Gewerberaum helle und gut verteilte Räume, die leicht an die Bedürfnisse jeder professionellen Aktivität angepasst werden können.
Die 9 Räume ermöglichen die Einrichtung von Direktionsbüros, professionellen Büros, Besprechungsräumen, Open-Space-Bereichen oder Repräsentations-Showrooms. Die großen Flächen und das natürliche Licht schaffen eine elegante, funktionale und einladende Arbeitsumgebung, ideal für die Bewirtung von Kunden und Mitarbeitern.
Dank der Vielseitigkeit der Räume eignet sich das Objekt perfekt für expandierende Unternehmen, Beratungsgesellschaften, Rechtsanwaltskanzleien, Treuhandgesellschaften, Arztpraxen oder Verwaltungsaktivitäten.
LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN
Das Objekt genießt eine privilegierte Lage, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Hotels, Banken, Geschäfte, der Luganer Seeufer und alle wichtigen Dienstleistungen, was ein dynamisches und hochwertiges Arbeitsumfeld bietet.
Zusätzlich stehen Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, was den Mitarbeitern und Kunden größtmöglichen Komfort bietet.
WIRTSCHAFTLICHE BEDINGUNGEN
Monatliche Miete: CHF 4’630.-
Nebenkosten: CHF 1’000.-/Monat
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.-/Monat
Verfügbarkeit: sofort
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