CHF1'647/m²/Jahr
Hirschengraben 7, 6003 Luzern
Homematch-Schätzung
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 48 Personen im Quartier.
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 72% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wincasa AG Michael Jenni T: +41 61 377 79 11 E: michael.jenni@wincasa.ch
Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung an bester Passantenlage diese flexible Mietfläche mit knapp 51.5 m2 im 1.OG. Die Lage nah an Bahnhofstrasse/Stadttheater ist stark frequentiert und sehr attraktiv. Die Fläche wird im Rohbau vermietet und ist daher beliebig ausbaubar.
Diese Vorteile überzeugen:
Flexible Raumaufteilung geeignet als Büro oder Praxis
Schöne Fenster mit Sicht auf Innenenhof als auch auf Reuss und Altstadt
Wasseranschluss innerhalb Fläche vorhanden
Eigene WC-Anlage auf Etage im Treppenhaus
Lager im UG verfügbar
Neue Wohnungen im Haus (Wohnen & Arbeiten an der Reuss)
Kein Durchfahrtslärm da Begegnungszone
Anlieferung morgens bis 10.00 Uhr möglich
Neue Gebäudeinfrastruktur dank Totalsanierung
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Bilder sind nicht objektspezifisch**