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CHF5'625/m²/Jahr
300 m²
Büro in Winterthur
CHF5'625/m²/Jahr300m²
Sulzerallee 48, 8404 Winterthur
Details
ObjekttypBüro
Verfügbarkeit26.01.2026
Wohnfläche300 m²
Stockwerk1. OG
Veröffentlicht am26. März 2026
Kosten
NettomieteCHF 4'750
CHF 875
BruttomieteCHF 5'625
Homematch-Schätzung
- Obligatorische Grundversicherung
- –
- Strom-Richtwert
- –
- Einkommens- und Vermögenssteuer
- –
- Geschätzte Gesamtkosten
- –
Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Marktverlauf
- 164 Tage am Markt
- 3 Portale
Beschreibung
Kleinbüros in Neuhegi
Ideal für Start-ups, Agenturen und KMU
Die Liegenschaft befindet sich in einem repräsentativen Umfeld im Industriepark Neuhegi und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Weitere wichtige Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Factsheet im Anhang. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehrt gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihnen die Räumlichkeiten für Ihr neuer Standort persönlich zu zeigen.
Ausstattung
Altbau
Lift
Parkplatz
Stromanschluss
Nicht Erdgeschoss
Dokumente
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 155 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 1 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Sulzerallee 48, 8404 Winterthur
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In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
65dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 92% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Intershop Management AG
Puls 5 - Giessereistrasse 18
Postfach
8005 Zürich
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