CHF39'660/m²/Jahr
Manessestrasse 85/87, 8045 Zürich
Homematch-Schätzung
Stand 07. Sept. 2026
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und gemischte Haushalte · rund 181 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 86% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Zentral im Quartier Wiedikon gelegen, umgeben von Restaurants, Cafés und einer lebendigen Branchenvielfalt, ideal für Netzwerken und Kundentermine. Der Platz wird von fünf wichtigen Strassen getragen und enthält ein städtisches Zentrum mit historischem Bezug. Das Quartier greift eindrucksvoll die Zürcher Geschichte auf und verbindet sie mit moderner Infrastruktur wie dem Sihlcity, dem Einkaufs‑,Wellness- und Freizeitzentrum.
Erstklassige Verkehrsanbindung:
Das Büro erreichen Sie in wenigen Fahrminuten von der A3, ideal für
Pendler und Kunden.
ÖV-Anschluss:
Ist über die Buslinien 72, 76 direkt am Manesseplatz gegeben. Der nahe
Bahnhof Giesshübel (SZU S4) bringt Sie ins Zentrum in wenigen Minuten.
Die Büroflächen verfügen über die nachstehenden Annehmlichkeiten:
Top-Ausstattung: Übernahme des aktuellen hochwertigen Büroausbaus möglich
Gemeinschaftsbereiche und Teeküche
Komfort-Extras: Kühl- und Lüftungsdecken für angenehmes Raumklima
Duschen und Garderoben zur Mitbenutzung
Lagerräume und Parkplätze können dazu gemietet werden
Nebenkosten Akonto:
Sie benötigen mehr Fläche? Das Bürogebäude an der Manessestrasse bietet bis zu 3 300 m² Bürofläche.
Für detaillierte Informationen, Grundrisspläne oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns
auf Ihre Anfrage!
Die beigefügten Fotoaufnahmen dienen der Veranschaulichung des aktuellen Ausbaustandards vor Ort und stellen keine Darstellung der effektiven Flächen dar.