Die Immobilie befindet sich im sehr gefragten Dorf Crans und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.
Diese lichtdurchflutete Villa verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Die Räume wurden sorgfältig gestaltet, um eine warme, elegante und familiäre Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie profitiert insbesondere von einem schönen, baumgesäumten Garten von etwa 655 m², der sorgfältig gepflegt und perfekt in die Wohngegend integriert ist.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten führt.
Ein großes Esszimmer sowie eine contemporary ausgestattete Küche mit zentralem Inselkochen vervollständigen den Wohnbereich. Der Herd La Cornue ist ein bemerkenswertes Merkmal der Küche.
Ein Büro mit Bibliothek und Kaminofen verleiht der Immobilie einen zusätzlichen Charme. Diese Ebene verfügt auch über ein Gästebad.
Die erste Etage umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit privater Dusche, sowie zwei weitere Badezimmer.
Ein großer, mit separatem Eingang und Kaminofen ausgestatteter Raum kann als Gästezimmer, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich für Personal genutzt werden.
Der Keller bietet seltene und hochwertige Ausstattungen:
Kinozimmer mit Projektor
Fitnessraum
Klimatisierter Weinkeller mit Verkostungsbereich
Ausgestattete Waschküche
Technikräume
Großer, gesicherter Abstellraum
Ein vollständig ausgestattetes, unabhängiges Studio mit Terrasse und eigenem Garten ist ein weiterer wesentlicher Vorteil, ideal für Empfänge, die Unterbringung von Personal oder die unabhängige Unterbringung von Gästen.
Außerhalb profitiert die Immobilie von einer großen Terrasse, einem sorgfältig gepflegten Garten sowie einem Jacuzzi, das es ermöglicht, den friedlichen und grünen Umgebung vollständig zu genießen.
Ein Doppelgarage, eine überdachte Parkplatz sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.
Ideale Lage
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Restaurants
Bushaltestelle in 50 m Entfernung - Direkte Linie zu den Bahnhöfen Nyon und Coppet
Schneller Zugang zu Nyon und zum internationalen Flughafen Genf
Diese seltene Immobilie wird die Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe in einer privilegierten Wohngegend bezaubern.
Wartungspauschale von Fr. 591.- pro Monat zusätzlich, einschließlich: zentrales Staubsaugsystem, Heizung, Weinkeller, Wasserenthärter, Jacuzzi, Garten, Kamine, Alarm mit Securitas, Rasenmähroboter und Außendusche.
