6.5 Zimmer Villa in St-Aubin FR

Prächtige Villa komplett renoviert mit Geschmack - St-Aubin - Lieferung für August/September 2026 Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und FlexibilitätIdeal in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit :

• In der Nähe aller Annehmlichkeiten
• Nur wenige Minuten vom Neuenburgersee entfernt
• Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg entfernt
• Schneller Zugang zu den Autobahnachsen

Verteilung & Vorteile Unteres Geschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen MöglichkeitenDiese Ebene stellt einen echten Vorteil dar: ein unabhängiger Raum mit eigenem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Enthält :

• Die für die Installation einer Küche vorgesehenen Anschlüsse und Abflüsse
• Einen hellen Wohnbereich (der auch als Schlafzimmer dienen kann)
• Ein komfortables Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 52 m²

Diese Etage kann aufnehmen :

• Ein unabhängiges Wohnquartier für ein Familienmitglied
• Ein Büro
• Ein Fitnessraum, Spielzimmer
• Ein Werkraum, Heimkino oder Ersatzschlafzimmer

Auf dieser Ebene befinden sich auch :

• Ein großer Waschraum
• Ein Keller
• Ein Technikraum

Oberes Geschoss - Komfort, Raum und Helligkeit

• Einladender Haupteingang
• Zwei große Schlafzimmer mit etwa 14 m²
• Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
• Ein ideales Büro für das Homeoffice
• Eine moderne, komplett ausgestattete und gemütliche Küche
• Ein Badezimmer
• Ein Badezimmer mit WC
• Ein geräumiger und warmer Wohnbereich mit einer schönen Deckenhöhe
• Ein helles Wintergarten, der das Esszimmer aufnimmt
• Eine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen

Außenbereiche

• 3 Außenparkplätze auf dem Grundstück

Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neuDiese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt mit aktuellen Standards anzubieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet. Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere :

• Kompletter Austausch der Fenster und Erweiterung
• Erstellung einer Erweiterung
• Ausbau eines hellen Wintergartens
• Neue Dacheindeckung
• Installation einer hochleistungsfähigen Peripherisolation
• Installation eines neuen Heizungssystems
• Austausch der gesamten Bodenbeläge und Ausstattungetc.

Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten. Verfügbar ab August-September 2026 Nettomiete : CHF 3500.- Kosten, die direkt zu zahlen sind (Heizung-Wasser) Außenparkplätze zur Verfügung : CHF 50.-/Monat Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren für alle Informationsanfragen : info@homeetfoyer.ch., 021/948 65 78.