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CHF2'240/Monat
3.5 Zimmer82 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Aarau
CHF2'240/Monat82m²
Luxweg 9, 5000 Aarau
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit16.10.2026
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.5
Stockwerk3. OG
Baujahr2017
Veröffentlicht am6. August 2026
Kosten
NettomieteCHF 1'920
CHF 320
BruttomieteCHF 2'240
Homematch-Schätzung
- Obligatorische Grundversicherung
- –
- Strom-Richtwert
- –
- Einkommens- und Vermögenssteuer
- –
- Geschätzte Gesamtkosten
- –
Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 4.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'240/Monat
CHF 2'150
Median
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Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Exklusives Wohnen
Ausstattung
Minergie
Neubau
Lift
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
96 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Luxweg 9, 5000 Aarau
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ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
68dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
62 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 96% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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ID: 144358Ref: 08588.05.0531