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CHF1'955/Monat
2.5 Zimmer70 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Aarau
CHF1'955/Monat70m²
Luxweg 1, 5000 Aarau
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit01.11.2026
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.5
Stockwerk1. OG
Baujahr2017
Veröffentlicht am6. August 2026
Kosten
NettomieteCHF 1'680
CHF 275
BruttomieteCHF 1'955
Homematch-Schätzung
- Obligatorische Grundversicherung
- –
- Strom-Richtwert
- –
- Einkommens- und Vermögenssteuer
- –
- Geschätzte Gesamtkosten
- –
Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'955/Monat
CHF 1'845
Median
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Marktverlauf
- 44 Tage am Markt
- 4 Portale
- 1× erneut vermarktet
Beschreibung
Wohnen in der 50-LUX-Überbauung
Ausstattung
Minergie
Neubau
Lift
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 74 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
96 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Luxweg 1, 5000 Aarau
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ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
44dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 73% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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