CHF2'160/Monat
Via Lugano 2, 6500 Bellinzona
Homematch-Schätzung
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 40.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'160/Monat
CHF 1'540
Median
Wie schnell sind Mietwohnungen hier weg?
Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage online — dieses ist seit 9 Tagen online.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 91 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 91% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Im vollständigen Zentrum von Bellinzona, in einer strategischen und verkehrsreichen Lage, bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Miete an, ideal für Gewerbetreibende, Showrooms, professionelle Büros, Büros oder Dienstleistungen.
Das Gebäude profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit, dank der zwei großen Eckfenster, jedes mit eigenem Zugang.
Die Hauptfassade ist der Via Lugano zugewandt, in Richtung Piazza Indipendenza, und gewährleistet eine optimale Ausstellung, einen einfachen Zugang und eine erhebliche Flexibilität der Nutzung.
Die privilegierte Lage im Herzen der Stadt ermöglicht es, von einer dynamischen Umgebung zu profitieren, die sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist und von Geschäften, Büros, Bankinstituten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen umgeben ist.
Die große Vielseitigkeit der Räume macht diese Lösung besonders geeignet für multiple Nutzungsarten und bietet die Möglichkeit, die Umgebungen an die Bedürfnisse des eigenen Unternehmens anzupassen.
Nette Miete: CHF 2'160
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 150