Helles 4.5-Zimmer-Dachgeschoss in Leibstadt – modern, ruhig und familienfreundlich
Willkommen in dieser grosszügigen und modernen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im idyllischen Leibstadt! Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Lage – verfügbar ab dem 1. Oktober 2026.Die Wohnung bietet:
Grosszügige Wohnfläche: 125 m² auf dem 2. Obergeschoss mit Dachgeschosscharakter und schöner Aussicht.
Moderner Flur: Einladender Eingangsbereich mit Holzboden, weissen Wänden, eingebautem Regal und stimmungsvoller Einbaubeleuchtung.
Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung.
2 Badezimmer: Komfortabel und praktisch für die ganze Familie.
Garage: Einstellplätze sind vorhanden
Ausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine, Kabel-TV sowie Lift im Gebäude.
Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens:
Bushaltestelle Milchhüsli: nur 3 Gehminuten entfernt.
Volg Supermarkt: bequem in 4 Minuten zu Fuss erreichbar.
Kreisschule Leibstadt / Full-Reuenthal: ideal für Familien, nur 4 Gehminuten entfernt.
Bahnhof und Fluss: beide in der Nähe für Pendler und Naturliebhaber.
Diese familienfreundliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen und ruhigen Lage. Ein echtes Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt und Land geniessen möchten.
Ausstattung
Haustiere erlaubt
Waschmaschine
Geschirrspüler
Rollstuhlgerecht
Balkon
Lift
Garage
Kabel-TV
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
Ruhige Lage
Nicht Erdgeschoss
Standort
Wichtige Destinationen
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Bernaustrasse 637, 5325 LeibstadtDieses Inserat
Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.
Bevölkerung nach Alter
42Personen im Quartier
6
Kinder
17
Jugend
34
Erw.
9
Sen.
21 männlich · 21 weiblich
Haushalte
24Haushalte
37%
41%
11%
11%
Ø 1.8 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
62dB
Strasse
62
Bahn
—
Flug
—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
CARE-Güteklasse
A
B
C
D
Mässig — nutzbar, aber eingeschränkt.
Umgebung
59%Bebaut
Bebaut59%
Landwirtschaft40%
Wald1%
Im Umkreis von 500 m · 78 ha
Gesundheit & Umwelt
Innerhalb WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.