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CHF2'300/Monat
3.5 Zimmer95 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'300/Monat95m²
Via Orti 4, 6900 Lugano
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit16.05.2023
Wohnfläche95 m²
Zimmer3.5
Stockwerk5. OG
Veröffentlicht am19. August 2026
Kosten
NettomieteCHF 2'100
CHF 200
BruttomieteCHF 2'300
Homematch-Schätzung
- Obligatorische Grundversicherung
- –
- Strom-Richtwert
- –
- Einkommens- und Vermögenssteuer
- –
- Geschätzte Gesamtkosten
- –
Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 21.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'300/Monat
CHF 1'900
Median
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Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
ELEGANTES 3.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT MOBILIERUNG UND PRIVATPARKPLATZ
Zone Molino Nuovo - Wohnung im 5. Stock, neu gebaut, besteht aus Eingangsbereich mit großer Wohnzone, Küche, Balkon, Flur mit privater Waschmaschine/Trockner, 2 Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die Wohnung ist möbliert, mit Wi-Fi und TV-Abonnement ausgestattet.
Keller und privater Parkplatz in der Tiefgarage.
Verfügbar ab September.
Verfügbar für 10 Monate als Zweitwohnsitz.
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 249 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Orti 4, 6900 Lugano
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
49dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 58% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Gruppo Benzi Holding SA
Via Balestra 7
6900 Lugano
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