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CHF2'500/Monat
5.5 Zimmer226 m²
5.5 Zimmer Wohnung in Winznau
CHF2'500/Monat226m²
Eichwaldstrasse 2, 4652 Winznau
Details
ObjekttypWohnung
Verfügbarkeit01.04.2027
Wohnfläche226 m²
Zimmer5.5
Baujahr2012
Veröffentlicht am27. August 2026
Kosten
NettomieteCHF 2'200
CHF 300
BruttomieteCHF 2'500
Homematch-Schätzung
- Obligatorische Grundversicherung
- –
- Strom-Richtwert
- –
- Einkommens- und Vermögenssteuer
- –
- Geschätzte Gesamtkosten
- –
Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
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Beobachtete Angebotspreise – keine Vertragsmieten oder Bewertung.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung nahe der Aare
3D-Rundgang
my.matterport.com
Ausstattung
Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 69 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Eichwaldstrasse 2, 4652 Winznau
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In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
Arztpraxis
Lärm & Ruhe
51dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 59% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
ITZ Immobilien Treuhand AG
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