AEDIFICAT IMMOBILIEN AG

"Splendido 4.5 locali MINERGIE-P® con terrazzo e balcone"

Zum Verkauf: Splendide 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon – CHF 875'000 Preis: CHF 799’000 (exklusive 2 überdachte Parkplätze + Keller) CHF 875’000 mit Parkplätzen und Keller. Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze und einen zweiten Abstellraum zu kaufen Beschreibung Weniger als 5,6 km von der SBB-Station und dem Zentrum von Lugano entfernt, in einem modernen Viertel des Tesserete-Gebiets, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock mit einer optimalen Ost-West-Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über mehr als 123 m² Wohnfläche, eine ostseitige Terrasse, die perfekt für das Frühstück in der Sonne ist, und einen westseitigen Balkon, um den Sonnenuntergang zu genießen, in einem mit MINERGIE-P® zertifizierten Gebäude, das für den Standard ZEB (Zero Energy Building) entwickelt wurde. Ausstattung des Gebäudes MINERGIE-P®-Zertifizierung für höchste EnergieeffizienzWärmepumpe Wasser/Wasser mit 6 ErdsondenPhotovoltaikanlage mit 30 kWp und 48 kWh BatteriespeicherHeizkosten, Klimatisierung und Warmwasser sehr geringGeringe Gemeinkosten Ausstattung der Wohnung KlimaanlageHoher SchallschutzBadezimmer mit Waschmaschine/TrocknerMechanische Lüftung (stets gefilterte Luft, ideal auch für Allergiker)Motorisierte Jalousien mit HelligkeitsregulierungPanzeratur und IP-Videogegensprecher, ferngesteuertEindringmeldesystem mit VideoüberwachungModerne Küche mit Mineralmarmorböden und -wändenUnabhängige Temperaturregelung für jeden Raum Ein intelligenter und nachhaltiger Investition Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau suchen, in einem eleganten und avantgardistischen Umfeld. Kontaktieren Sie uns, um die Grundrisspläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

"Splendid 4.5-room MINERGIE-P® apartment with terrace and balcony"

For sale: Splendid 4.5-room MINERGIE-P® apartment with terrace and balcony – CHF 875'000Price: CHF 799’000 (excluding 2 covered parking spaces + cellar)CHF 875’000 with parking spaces and cellar. Possibility of purchasing additional parking spaces and a second storage roomDescriptionLess than 5.6 km from the SBB station and the center of Lugano, in a modern neighborhood of the Tesserete area, we propose for sale a bright 4.5-room attic apartment on the 4th floor, with good east-west exposure. The apartment boasts over 123 m² of commercial space, an east-facing terrace perfect for breakfast in the sun and a west-facing balcony to enjoy the sunsets, within a MINERGIE-P® certified building designed to meet ZEB (Zero Energy Building) standards.Building featuresMINERGIE-P® certification for maximum energy efficiencyWater-to-water heat pump with 6 geothermal probes30 kWp photovoltaic system with 48 kWh battery storageHeating, cooling, and hot water costs are negligibleLow condominium feesApartment featuresAir conditioning systemHigh internal acoustic insulationBathroom with washing machine/dryerMechanical ventilation (always filtered air, ideal for those suffering from allergies)Motorized shutters with brightness adjustmentArmored door and IP video intercom that can be controlled remotelyAnti-intrusion system with internal video surveillanceModern kitchen with mineral marble countertops and wallsIndependent temperature control for each roomAn intelligent and sustainable investmentThe apartment is ideal for those seeking comfort, sustainability, and living quality at the highest level, in an elegant and avant-garde setting. Contact us to receive the floor plans or to organize a visit.