CHF1'590'000.–
5.5 roomsCHF1'590'000.–200 m²
"Charmantes 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen"
Historische Substanz trifft Effizienz: Dieses 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen (Baujahr 1724, Sanierung 2006) vereint Charme und modernen Wohnkomfort. Auf rund 200 m² und zwei Etagen finden Familie, Homeoffice und Hobbys reichlich Platz. Das weitläufige Grundstück von 1901 m² in ruhiger, kinderfreundlicher Dorfrandlage mit sanfter Hanglage lädt zum Geniessen ein. Wohnen: ca. 200 m², 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer; historische Sichtbalken, durchgehende Holz-/Parkettböden, gepflegte Küche und BäderEnergie: Pelletheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren, energieeffizient nach Minergie-Standard (Haustechnik 2006)Parzelle: 1901 m² mit Wiese/Obstbaumbestand; Vorbereich mit Steinbrunnen - ideal für Spiel, Garten und ErholungParken: 4 Aussenparkplätze, teils im CarportKennzahlen: Gebäudevolumen ca. 1494 m (SIA 116); Baujahr 1724, Renovation 2006Lage & Anbindung: ruhig am Dorfrand; Autobahn A1/Aarau ca. 2.1 km, Bahnhof Aarau Torfeld ca. 2.4 km; ÖV-Takt, Einkauf, Schulen und Jura-Naherholung rasch erreichbarPreis & Bezug: CHF 1590000; Bezug nach Vereinbarung Fazit: Ein seltenes Zuhause mit viel Land, Geschichte und zeitgemässem Komfort - ideal für alle, die die Nähe zu Aarau und die Natur des Juras schätzen.
CHF1'100'000.–
5.5 roomsCHF1'100'000.–145 m²
"Single-family house for sale in Rupperswil"
This charming 5.5-room single-family house (built in 1979) impresses with a well-thought-out room layout, plenty of daylight, and a large, sunny garden. On 145 m² of living space and two floors, families and couples will find plenty of space to arrive. The spacious windows - replaced throughout the house in 2011 - open up to the greenery; the living/dining area leads out into the well-maintained outdoor area with a terrace.The highlights at a glance:Living area: approx. 145 m²Plot: 723 m² with plenty of greenery and privacyRooms/bathrooms: 5.5 rooms / 2 bathroomsBalcony: approx. 24 m²Kitchen: with Miele appliances and practical cooking islandHeating: oil heating, distributed via radiatorsWindows: replaced throughout the house in 2011Parking: 1 garage box + 2 outdoor parking spacesCubature: approx. 867 mLocation: quiet, sunny, and child-friendlyRupperswil - central and well-connected:Half-hourly train connections, Aarau and Lenzburg in just about 10 minutes, A1 in about 5 minutes. Kindergarten, primary and secondary school in the village; shopping (Coop, Migros) within a short distance; high leisure quality on the Aare and in the Rupperswil forest.Purchase price: CHF 1'100'000Virtual tour:https://my.matterport.com/show/?m=VgwiRxNSuQd