CHF1'860'000.–
4.5 roomsCHF1'860'000.–145 m²
"BREATHTAKING VIEW LOOKING FOR NEW CONNOISSEURS – STYLISH RESIDENCE OVER THE LAKE *****"
ENNETBÜRGEN – SUNNY, EXCLUSIVE, UNIQUE The attractive municipality of Ennetbürgen is located on the sunny southern slope of the Bürgenstock, directly on the shore of Lake Lucerne, and is one of the most sought-after residential areas in central Switzerland. The unique combination of lake, mountains, and wider landscape creates an environment of exceptional beauty and high quality of life. Ennetbürgen convinces with an excellent infrastructure, including shopping facilities, schools, and diverse leisure activities. An active club and cultural life, as well as attractive local recreation areas, contribute significantly to the high residential value of the municipality. Walks along the lake shore, hikes in the surrounding mountains, or sporting activities on the water – here you can enjoy nature and relaxation right outside your door. Thanks to its favorable location, you can reach Lucerne in about 20 minutes, Zug in about 40 minutes, and Zurich in about an hour. At the same time, residents benefit from an attractive tax rate, which makes Ennetbürgen particularly interesting from a financial point of view. YOUR NEW HOME – MAJESTIC AND INDESCRIBABLY BEAUTIFUL In a sunny location in Ennetbürgen, this attractive 4.5-room apartment with 145 m² of living space impresses with exceptional living comfort of the finest kind. The spacious, south-facing terrace invites you to relax outdoors and offers a breathtaking 180° panoramic view of the lake and mountains. The apartment impresses with its generous room layout, bright rooms, and high-quality interior design. Here you can enjoy a stylish living atmosphere in combination with peace, nature, and an excellent view – ideal for couples or families looking for an exceptional living experience. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE Exclusive hillside location in a privileged environment South-facing – sunny location from morning to evening 145 m² of living space to enjoy Attractive outdoor area with spacious, partially covered spaces Dreamlike view of the lake and mountains - Bright, open living areas with extensive window fronts Flexible room design, ideal for home office and individual living concepts Bio-ethanol wall fireplace for a cozy atmosphere Spacious bathroom with XXL bathtub and walk-in shower Elegant dressing area with plenty of storage space Practical laundry room in the apartment with washing machine and dryer Sustainable geothermal heating – cost-effective and environmentally friendly Two indoor parking spaces opposite the property Direct proximity to the lake - ideal for leisure, sports, and relaxation A home with a high feel-good factor and many extras Attractive tax benefits – more financial freedom for you MOBILITY The residential unit includes two indoor parking spaces at CHF 40,000 each, which ensure comfortable accessibility. THE UNIQUE OPPORTUNITY Awaiting you is a fantastic home with all imaginable amenities and a high quality of life. AVAILABILITY | PROPERTY TRANSFER From July 1, 2026, or by arrangement. HAVE WE PIQUED YOUR INTEREST? For further information or to arrange an exclusive viewing, Mr. Roger von Atzigen is at your disposal. casa panorama immobilien® – Your regional real estate partner since 1987, committed and owner-managed from Nidwalden. We advise you gladly – personally and without obligation! With the quality seal of SVIT – we are members of the Swiss Real Estate Association and guarantee quality and professional competence.
CHF1'590'000.–
6.5 roomsCHF1'590'000.–151 m²
"EXKLUSIVE 6.5-ZIMMER-ATTIKA-MAISONETTE – VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNIDEEN "
CHF1'090'000.–
3.5 roomsCHF1'090'000.–91 m²
"LICHT, WEITSICHT UND LEBENSQUALITÄT – WOHNEN AUF DER SONNENSEITE MIT STEUERVORTEIL *****"
Geniessen Sie puren Wohnkomfort an bevorzugter Lage – herzlich willkommen in Hergiswil am See! Die Gemeinde wurde gemäss einer Studie der Handelszeitung (September 2025) als eine der acht attraktivsten Gemeinden der Schweiz ausgezeichnet – und das aus gutem Grund. Die einzigartige Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Lage macht die Gemeinde zu einem äusserst gefragten Wohnort. STANDORT LIEGENSCHAFT | UMGEBUNG Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit 91 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Lage oberhalb des Vierwaldstättersees. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift mit lediglich sechs Wohneinheiten und wurde im Jahr 2015 renoviert. Die durchdachte Raumaufteilung, die sonnige Orientierung und die beeindruckende Aussicht auf den See sowie die umliegenden Berge schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich rundum wohlfühlt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), ebenso Kindergärten, Schulen sowie vielseitige Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar – das perfekte Zuhause für kleine Familien oder Paare, die Komfort, Ruhe und zugleich die Nähe zur Stadt Luzern schätzen. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK \- Exklusive Lage mit herrlicher Weitsicht auf den See, den Bürgenstock und die Rigi \- Lichtdurchflutete Räume, umgeben von Natur \- Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée \- Balkon mit schöner Aussicht zum Verweilen im Freien \- Grosszügige, separate Küche \- Einbauschränke für mehr Ordnung und Komfort \- Modernes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler \- Separates WC mit Lavabo \- Praktisches Kellerabteil und Estrich für zusätzlichen Stauraum \- Gemeinschaftliche Waschküche \- Einzelgarage mit Handsender (automatisches Tor) \- Nur wenige Gehminuten zu Schule und See \- Hervorragende Verkehrsanbindung: In 10 Fahrminuten in der Stadt Luzern \- Top-Standortqualität mit hoher Werthaltigkeit und Wertsteigerung \- Attraktive steuerliche Rahmenbedingungen – zu Ihrem finanziellen Vorteil MOBILITÄT Eine Einzelgarage kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. VERFÜGBARKEIT | EIGENTUMSÜBERTRITT Ab sofort oder nach Vereinbarung. DIE EINMALIGE GELEGENHEIT Freuen Sie sich auf ein attraktives Zuhause mit Privatsphäre und hohem Wohlfühlfaktor, das zugleich Raum für Entspannung, Komfort und flexibles Wohnen bietet. HABEN WIR IHR INTERESSEN GEWECKT? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer exklusiven Besichtigung steht Ihnen Herr Roger von Atzigen gerne zur Verfügung. casa panorama immobilien® – Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987. Engagiert und inhabergeführt aus Hergiswil. Gerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich! Mit dem Qualitätssiegel des SVIT – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.
CHF1'590'000.–
6.5 roomsCHF1'590'000.–151 m²
"EXKLUSIVE 6.5-ZIMMER-ATTIKA-MAISONETTE IN DER STADT LUZERN – VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNIDEEN *****"
Im attraktiven Büttenen-Quartier der Stadt Luzern erwartet Sie diese aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Attika-Maisonette mit herrlicher Weitsicht ins Grüne und auf den majestätischen Luzerner Hausberg «Pilatus» – ein Zuhause, das Wohnkomfort und Naturnähe ideal verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 151 m², verteilt auf zwei Etagen im 5. und 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch eine grosszügige Raumaufteilung sowie ein stilvolles Cheminée. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt rund 72 m², die den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Ausstattung wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich und sanft renoviert (Fenster, Bodenbeläge, Küche etc.). Gleichzeitig eröffnet der teilweise ursprüngliche Zustand die Chance, persönliche Wohnideen zu realisieren und ein Zuhause mit individueller Handschrift zu schaffen. Nach einem frischen Anstrich kann die Wohnung auch sofort bezogen werden – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Naturnah und familienfreundlich in der Stadt Luzern Das beliebte Büttenen-Quartier besticht durch seine naturnahe Lage am Meggerwald, den renaturierten Büttenenbach sowie den nahegelegenen Quartierweiher – ein perfekter Ort für Familien und Ruhesuchende. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Schule und Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spielplätze, ein Fussballplatz, der Vita-Parcours, das Verkehrshaus und das Freibad Lido bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die VBL-Buslinie Nr. 6 bringt Sie im 15-Minuten-Takt direkt ins Luzerner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastrukturen erreichen Sie bequem im angrenzenden Würzenbach-Quartier oder im Stadtzentrum von Luzern. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK \- Attraktive Attika-Maisonette in ruhiger und begehrter Wohnlage \- Grosszügige 151 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen \- Cheminée für ein behagliches Ambiente \- Sonnige Terrasse und Balkon mit insgesamt 72 m² \- Herrliche Weitsicht ins Grüne und auf den Pilatus \- Fantastische Sonnenuntergänge auf der Terrasse \- Dachwohnung mit viel Privatsphäre und angenehmem Wohngefühl \- Flexible Raumgestaltung, ideal für Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte \- Familienfreundliches Umfeld mit Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Naherholung \- Kurze Wege zu Kita, Kindergarten, Schule und öffentlichen Verkehrsmitteln \- Natur und Freizeit direkt vor der Haustür – Wald, Spazierwege und Sportmöglichkeiten \- Hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege ins Stadtzentrum von Luzern \- Einstellhallenplatz in der Tiefgarage inklusive \- Attraktives Renovationspotenzial – realisieren Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum \- Ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Städte der Schweiz MOBILITÄT Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden. VERFÜGBARKEIT | EIGENTUMSÜBERTRITT Ab sofort oder nach Vereinbarung. ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT Nutzen Sie die Chance, eine bestehende Festhypothek über CHF 300’000 zu attraktiven Vorzugskonditionen von lediglich 0,85 % zu übernehmen – gesichert bis zum 31.10.2029. BANKEPRÜFTES ANGEBOT Die Raiffeisenbank Luzern hat eine hedonische Schätzung des Objekts vorgenommen und finanziert dieses mit einer Belehnung von 80 % des veranschlagten Verkaufspreises. Voraussetzung dafür ist eine gesicherte Tragbarkeit. DIE EINMALIGE GELEGENHEIT Es erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit viel Platz, Licht und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles und individuelles Wohnambiente schätzen. Lassen Sie sich von der herrlichen Weitsicht auf den Pilatus und den stimmungsvollen Sonnenuntergängen auf der Terrasse begeistern. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in dieser attraktiven Attika-Maisonette zu realisieren. HABEN WIR IHR INTERESSEN GEWECKT? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer exklusiven Besichtigung steht Ihnen Herr Roger von Atzigen gerne zur Verfügung. casa panorama immobilien® – Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987, engagiert und inhabergeführt. Wir beraten Sie gerne – persönlich und unverbindlich! Mit dem Qualitätssiegel des SVIT – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.