CHF1'750.–
1 roomsCHF1'750.–25 m²
"Modernes 1-Zimmer-Studio im Neubau in Illnau-Effretikon"
Modernes 1 Zimmer-Studio mit Sitzplatz und Minergie-Standard in Illnau-EffretikonWillkommen in diesem charmanten und brandneuen 1.5-Zimmer-Studio im modernen Neubau am Stutzweg 6 in Illnau-Effretikon. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Gebäude überzeugt mit seiner ansprechenden Holzfassade, gepflegten Aussenanlagen und einer ruhigen, sonnigen Wohnlage. Der Sitzplatz mit schöner Aussicht lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Erstvermietung ab 01. September 2026Monatliche Mietkosten Nettomiete: CHF 1'600.– Nebenkosten: CHF 150.– Einstellhallenplatz mit direktem Zugang zum Haus: CHF 155.– pro Parkplatz Aussenparkplatz: CHF 65.– pro Parkplatz Das Studio bietet folgende Highlights Clever konzipierter Grundriss mit ca. 25 m² Wohnfläche Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit optimaler Raumnutzung Moderne Küche mit hochwertigen Geräten Stilvolles Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung Sitzplatz mit schöner Aussicht Ruhige und sonnige Lage Erstbezug in einem hochwertigen Neubau Minergie-Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Weitere Vorzüge Elektrische Storen für zusätzlichen Wohnkomfort Moderne LED-Lichtschienen im Treppenhaus, in den Korridoren und in der Garage Eigene Waschmaschine und Tumbler Kabel-TV-Anschluss Gepflegte Gartenanlage Hervorragende Besonnung während des ganzen Jahres Familienfreundliche Umgebung Hochwertiger Innenausbau Attraktive LageDie Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohnquartier von Illnau-Effretikon mit ausgezeichneter Infrastruktur. Bushaltestelle Weisslingerstrasse in nur 2 Gehminuten erreichbar Neuer Migros-Supermarkt an der Illnauerstrasse in nur 3 Gehminuten Bahnhof Illnau in rund 7 Gehminuten erreichbar Migrolino, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Primarschule Hagen ist bequem zu Fuss erreichbar Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertigem Ausbaustandard und ruhiger Lage macht dieses Studio zum idealen Zuhause für Singles, Pendler oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die Mietbewerbungsunterlagen zu. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.Life Immobilien & Generalunternehmung AGNeuhofstrasse 19CH-8315 Lindau ZHTelefon: +41 44 597 24 44Mobile: +41 76 608 55 84E-Mail: info@lifegu.chWebsite: www.lifegu.ch
CHF4'980.–
6.5 roomsCHF4'980.–138 m²
"Haus A: Modernes 4.5 bis 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Illnau – Neubau mit Garage und Terrasse"
Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit flexiblem Grundriss und Minergie-Standard am Stutzweg 6 in Illnau-EffretikonWillkommen in diesem modernen, neu erstellten Doppeleinfamilienhaus am Stutzweg 6 in Illnau-Effretikon. Die attraktive Liegenschaft vereint zeitgemässe Architektur mit hochwertigem Ausbaustandard und bietet dank Minergie-Standard ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnerlebnis.Ein besonderes Highlight ist die flexible Grundrissgestaltung: Die Zimmeraufteilung kann ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ob grosszügiges 4.5-Zimmer-Haus oder familienfreundliche 6.5-Zimmer-Lösung – Sie bestimmen die Raumaufteilung.Die charakteristische Holzfassade, das steile Satteldach mit Dachgauben sowie der gepflegte Umschwung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren und stilvollen Charakter.Erstvermietung ab 01. September 2026Monatliche Mietkosten Nettomiete Haus: CHF 4'680.– Nebenkosten: CHF 300.– Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus: CHF 155.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) Aussenparkplätze: CHF 65.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) Die wichtigsten Eckdaten Bruttowohnfläche von ca. 138 m² auf zwei Etagen Individuell gestaltbarer Grundriss mit 4.5 bis 6.5 Zimmern Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen Ruhige und sonnige Wohnlage mit schöner Aussicht Hochwertiger Innenausbau Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang Zwei Aussenparkplätze Sitzplatz und gepflegter Garten Möglichkeit zum späteren Ausbau eines Wintergartens Wohn- und EssbereichDer grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss, edlen Holzböden und grossen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Die einladende Atmosphäre macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt des Hauses.Moderne KücheDie stilvolle Küche mit Kochinsel verbindet Design und Funktionalität. Hochwertige Geräte wie Einbaubackofen und Geschirrspüler sowie elegante Pendelleuchten sorgen für höchsten Wohnkomfort.Schlafzimmer nach Ihren BedürfnissenMehrere helle und grosszügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dunkle Holzakzente, Einbauschränke mit Spiegeltüren sowie grosse Fenster schaffen ein modernes und behagliches Ambiente.Zwei stilvolle BadezimmerDie hochwertig ausgestatteten Badezimmer verfügen über moderne schtische und Spiegelschranke, wandhängende WCs sowie grosszügige, verglaste Duschen mit eleganten Armaturen.Sitzplatz und GartenMehrere Sitzplatz sowie ein gepflegter Garten mit Rasenflächen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Dank der ausgezeichneten Besonnung geniessen Sie sowohl im Sommer als auch im Winter viel natürliches Licht.Weitere Vorzüge Minergie-Standard für energieeffizientes Wohnen Elektrische Storen in sämtlichen Wohnräumen für höchsten Komfort Moderne LED-Lichtschienen im Treppenhaus, in den Korridoren sowie in der Garage Eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus Kabel-TV-Anschluss Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zum Haus Zwei Aussenparkplätze Sitzplatz und gepflegter Garten Möglichkeit zum späteren Ausbau eines Wintergartens Angenehm ruhige Wohnlage Hervorragende Besonnung während des ganzen Jahres Schöne Aussicht Familienfreundliche Umgebung Familienfreundliche LageDie Liegenschaft befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier in Illnau-Effretikon. Bushaltestelle Weisslingerstrasse in nur 2 Gehminuten erreichbar Neuer Migros-Supermarkt an der Illnauerstrasse in nur 3 Gehminuten Bahnhof Illnau in rund 7 Gehminuten erreichbar Migrolino, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Primarschule Hagen sind bequem zu Fuss erreichbar Die ausgezeichnete Infrastruktur und die ruhige Wohnlage machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare, die modernes Wohnen und hohe Bauqualität zu schätzen wissen.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die Mietbewerbungsunterlagen zu. Bitte kontaktieren Sie uns über das Inserat.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.Life Immobilien & Generalunternehmung AGNeuhofstrasse 19 CH-8315 Lindau ZHTelefon: +41 44 597 24 44 Mobile: +41 76 608 55 84E-Mail: info@lifegu.ch Website: www.lifegu.ch