Raumteam Immobilienberatung GmbH

"Helle Wohnung mit Blick ins Grüne"

Nichts geht über einen persönlichen Eindruck: Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen, um alle Vorzüge und die herrliche Lage kennenzulernen. RAUMTEAM Immobilienberatung GmbH Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held 8280 Kreuzlingen Sie planen zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und eine kostenlose Immobilienschätzung. Falls die passende Immobilie aktuell noch nicht auf dem Markt ist, stelle ich Ihnen gerne das bewährte TAUSCHKONZEPT vor. Hier vermittle ich Immobilien ohne öffentliche Vermarktung.Das „Zuhause-Gefühl“ stellt sich bei Betreten dieser schönen Wohnung schnell ein: Die charmante und helle 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, einem angenehmen Wohngefühl und einer ruhigen Aussicht ins Grüne. Die Kombination aus moderner Gemütlichkeit, durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen. 4.5 ZimmerWohnfläche netto ca. 128 m²Südbalkon gedeckt mit Aussicht ca. 21 m² in "L-Form"2 Nasszellen: WC Dusche sowie Bad mit Badewanne, WC und DuscheReduit mit WM und TU in der WohnungLift im TreppenhausParkettbodenPlattenboden in den Nasszellen und im Reduitelektrisch gesteuerte RafflamellenstorenSonnenstoren auf der Terrasseintegrierte Vorhangschienenhohe Fensterfronten für maximale BesonnungWärmepumpe mit Erdsonde, FussbodenheizungMINERGIE-zertifiziertzwei Tiefgaragenplätze (zzgl. je CHF 40'000) Nichts geht über einen persönlichen Eindruck: Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen, um alle Vorzüge dieser Immobilie kennenzulernen. RAUMTEAM Immobilienberatung GmbH Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held 8280 Kreuzlingen Sie planen zeitgleich den Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Kennenlerngespräch und eine kostenlose Immobilienschätzung. Falls die passende Immobilie aktuell noch nicht auf dem Markt ist, stelle ich Ihnen gerne das bewährte TAUSCHKONZEPT vor. Hier vermittle ich Immobilien ohne öffentliche Vermarktung.

"Living directly on the lake: Well-kept apartment with lift and chimney"

Closer to the shores of Lake Constance you can't live:The extremely well-kept apartment was designed as a 3.5-room apartment, currently has one closed bedroom and an open office next to the living area. The reconstruction to an apartment with two closed bedrooms is possible.The most important key facts of this apartment in a dream location at a glance:Net living area approx. 115 m²Lake view balcony covered approx. 21 m²Electric roller shuttersElectric sun shades and side awning, wind protectionParquet floorChimneyLift in the spacious staircaseYear of construction 2006Two wet cells: shower toilet and bath with corner bathtub, towel warmerWashing machine and dryer in the apartmentGeothermal energy, underfloor heating with manual regulationFly screensTwo underground parking spaces (each CHF 40,000.00)First row by the lakeUnobstructed long-distance viewCentral, quiet locationSuper infrastructureI'd be happy to send you the detailed sales documentation for this beautiful apartment.Are you a property owner yourself and interested in a free valuation of your property? I look forward to your contact.

"Bright 4.5-room apartment with garden view"

Discover this bright 4.5-room apartment with approximately 110 m² of net living space in a quiet and family-friendly location in Kreuzlingen. The apartment impresses with its thoughtful layout and beautiful view of the greenery, ideal for families or couples who appreciate comfort and coziness.Living area: approximately 110 m² netBalcony with southwest orientation, covered approximately 13 m²Number of rooms: 4.5Wet cells: 2 (daylight bathroom with bathtub and toilet as well as guest toilet)Storage space: built-in closet, solid brick basement roomHeating: geothermal energy, underfloor heatingSolar: PV systemYear of construction: 1992Floor: 1st upper floorCondition: well-maintainedParking: garage box CHF 35,000.00 / garage parking space CHF 30,000.00Available from: summer 2026Location and surroundings: The apartment is located in a quiet and child-friendly area with excellent infrastructure. The bus stop "Rosenweg" is only 1 minute away on foot, the "Bernrain" train station can be reached in 3 minutes. The Bernegg primary school center is only 5 minutes' walk away. The location is sunny and offers pleasant lighting conditions in both summer and winter.This apartment combines modern living comfort with practical equipment and is perfect for families who value peace, good connections, and high-quality equipment.-RAUMTEAM Immobilienberatung GmbHReal estate for the highest demandsOwner: Svenja Held8280 KreuzlingenAre you planning to sell your property at the same time? Feel free to contact me for a non-binding meeting and a free real estate valuation.If the right property is not currently on the market, I would be happy to introduce you to the proven exchange concept. Here I mediate real estate without public marketing.

"Traumwohnung mit Säntisblick: Top ausgestattet und gemütlich"

Diese Wohnung vereint exklusives Wohngefühl mit Gemütlichkeit und einem durchdachten Raumkonzept. Die Lage ist der perfekte Mix aus Natur und einer sehr guten Infrastruktur. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch und trennt Wohnen und Schlafen. Sie geniessen Ruhe in den Schlafräumen und eine herrliche Weitsicht bis auf die Bergkette mit dem Säntis von den Wohnräumen aus. Diese Wohnung ist die einzige in der Überbauung mit grossen Panoramafenstern. Auch von der gedeckten Terrasse mit optionaler Verglasung aus blicken Sie auf den Säntis und die gegenüberliegenden Wiesen und Felder. Die Traumwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und zu hochwertigen, nachhaltigen Materialien ausgestattet. Eine möblierte Übernahme ist möglich und bietet sich an, so bleibt der Gesamtlook erhalten. Wohnfläche: ca. 171 m²Balkon ca. 33 m² + ca. 10 m² (gedeckt)Anzahl Zimmer: 5.5Keller: 10.2 m²Parken: 3 breite Tiefgaragenplätze in Eingangs- und Liftnähe, Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorhanden, zzgl. je CHF 35’000Küche: hochwertige Schreinerküche mit vielen Details, z.B. Schublade in Schublade, Bora Dunstabzug, Weinkühlschrank u.v.m.Nasszellen: zwei grosszügige Tageslicht-Nasszellen: Gästebad mit begehbarer Regendusche und Masterbad mit freistehender Badewanne und grosser, begehbarer Dusche, Corian-Lavabo u.v.m.Stauraum: grosses Reduit mit Regalen und Platz für Staubsauger, Foodcenter & Co. sowie zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit WM TU und hochwertigen EinbauschränkenHeizung: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde, Bodenheizung Freecooling-System (Sommerkühlung über die Bodenheizung), kontrollierte Wohnraumlüftung mit Enthalpie-WärmetauscherSolar: PhotovoltaikSmartHomeBaujahr: 2023 verfügbar ab: Sommer 2027Kaufpreis bankengeprüft \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Haben auch Sie eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Gerne biete ich Ihnen eine fundierte Schätzung und die Aufnahme in die neue RAUMTEAM-Tauschkartei an. Erfahren Sie gerne mehr persönlich - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

"Traumhafte, sonnige Terrassenwohnung mit Bergblick"

Diese traumhaft schöne, grosszügige Terrassenwohnung befindet sich an idyllischer Sonnenhanglage im nördlichen Teil der Gemeinde Herdern. Die Wohnfläche wird durch eine wunderbare Terrasse mit über 113 m2 erweitert, die professionell und mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Hier geniessen Sie den wunderbaren Blick auf die Bergkette von mehreren Sitzplätzen aus. Alle Highlights auf einen Blick: Netto-Wohnfläche 176.2 m2professionell angelegte Terrasse mit Sonnen- und Schattenplätzen, Reduit für Stauraum und Sichtschutz, abwechslungsreicher Bepflanzung, Wasserbecken uvm. 113.4 m2Waschküche (Keller) in der Wohnung 13.4 m2zwei Innen- und ein Aussenreduits für maximalen StauraumLift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung (privater Zugang)zwei Nasszellen: Dusche mit WC und Bad mit Dusche, Badewanne und WCgeräumiger Wohn- und Essbereich mit Küchehochwertige Materialien (Feinsteinzeug, Parkettboden)perfekt geplante Küche (Herzog) mit hochwertigen V-Zug-Geräten zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe mit WärmespeicherFussbodenheizung (pro Raum manuell regulierbar)Minergie-P qualifiziertkontrollierte Wohnraumlüftung (pro Wohnung ein separates Lüftungsgerät im gemeinsamen Technikraum) mit FernbedienungPV-Anlage mit Gesamtleistung von ca. 65 KWp für EigenbedarfEntsalzungsanlageEinbauschrank im Garderobenbereichelektrische Rafflamellenstorenelektrische Sonnenstorenabschliessbare Fenster und TerrassentürenParkplatz in der Einstellhalle (+CHF 25’000), weitere auf Anfrage verfügbarInventar kann übernommen werden Diese Terrassenwohnung bietet die ideale Alternative zum Haus: Sie ist hell und geräumig, das Wohnen spielt sich auf einer mit dem Lift direkt erreichbaren Ebene ab und Sie geniessen alle Vorzüge einer grosszügigen Terrasse mit abwechslungsreicher Bepflanzung. Die Lage ist idyllisch ländlich und dennoch erreichen Sie die Autobahnzufahrt Richtung Zürich in nur ca. 8 Fahrminuten. Frauenfeld ist mit dem Auto in ca. 12 Minuten, Kreuzlingen in ca. 20 Minuten erreicht. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Eindrücken und allen Informationen zu dieser Traumwohnung. Hinweis: Für das Entfernen persönlicher Gegenstände wurde teilweise KI verwendet.