Ticino Homes Sagl

"Ferienhaus in idyllischer Lage mit vielfältigen Nutzung"

Einmaliges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Umgebung in perfekter Harmonie vereint. Dieses Anwesen überzeugt durch seine zentrale Anbindung und garantiert Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit. Highlights der Immobilie: Einzigartiger Grundriss: Beeindruckende Raumgrößen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Hohe Decken und eine großflächige Fensterfront sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Kamin verleiht dem großen Salon eine behagliche Note. Separate Einliegerwohnung: Die 2.5 Zimmer große Wohnung mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Garten ist ideal für Gäste oder als zusätzliches Einkommen. Weitläufiger Garten: Genießen Sie den großzügigen Gartenbereich, der eine direkte Zufahrt, Garage und Stellplätze bietet. Praktische Kellerräume: Im Untergeschoss befinden sich Wirtschafts- und Waschräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Funktionales Grottino: Voll ausgestattet mit Küche, Gäste-WC und einem einladenden Innen- sowie überdachten Außenbereich – ideal für gesellige Zusammenkünfte. Naturverbundene Erholung: Eingebettet in ungestörter Natur und angrenzend an Wald und Naturschutzgebiet, bietet diese Lage optimale Besonnung und eine traumhafte Aussicht. Der Zugang zum nahegelegenen Erholungsgebiet und Wanderwegen ist ebenfalls gegeben. Außenpool und Garten: Der großzügige Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen, zum Sonnenbaden oder für Barbecues mit Freunden. Eine Außenküche rundet das Angebot ab und sorgt für gesellige Sommerabende. Dieses Traumhaus eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

"Stylish apartment with spacious outdoor oasis"

Welcome to your dream apartment – a 2.5-room terraced apartment that combines joy of living and style at the highest level!In the property with a total of three parties, the apartment has its own separate entrance with a small seating area directly in front of the entrance door.The absolute highlight of this apartment? The spacious outdoor terrace, which works like a personal retreat, a living garden, and an inviting lounge area – perfect for social evenings with friends, relaxed Sundays, or gardening that lets your creativity run free. Here, your living space becomes your living area!Meet your guests in a bright living area that skillfully combines the modern kitchen and seating area. The large window fronts create a harmonious connection between the interior and exterior, so you can experience the natural beauty of your outdoor terrace as an integral part of your living dream. The elegant kitchen, equipped with high-quality V-Zug appliances, becomes the heart of every culinary discovery and makes even hobby cooks shine. Let yourself be enchanted by the high-quality equipment and experience cooking in its best form!The classic, elegant bathroom is not only an oasis of relaxation but also extremely practical. Here, you will find ample space for a private laundry tower, where a washing machine and dryer can be easily accommodated. The harmonious gray tones and thoughtful room layout create a modern feel-good atmosphere that invites you to linger. The windows provide fresh air and a pleasant room climate.Your bedroom, quietly located in the rear part of the apartment, offers you the perfect retreat for restful nights and deep sleep. Here, you can enjoy the peace and find your personal feel-good oasis.This apartment is located in a building constructed in 2020, where a outdoor pool with lounge area and a seating corner for relaxation are still available for general use.The building, almost new, puts sustainability first! Thanks to the modern solar collectors and the efficient heat pump, you benefit from unbeatably low ancillary costs. A covered parking space is located directly under the property, and a spacious basement room with high ceilings offers additional storage space for all your needs – whether it's for wine cabinets, freezers, or other personal treasures.This apartment is more than just a home; it's the perfect place to unfold your life! Experience the interplay of comfort, style, and sustainability, and let yourself be captivated by the unique atmosphere of this property – your new home awaits you!Locarno Monti is an upscale, sunny residential area on the hill above Locarno, characterized by its breathtaking landscape and quiet atmosphere. Nestled in the gentle hills of the Tessin pre-Alps, this charming place offers spectacular views of Lake Maggiore, the Maggia delta, and the Brissago Islands.The district is ideal for nature lovers, located directly on the chestnut forest and accessible by bus or funicular. Locarno Monti belongs to the extensive hillside area, which also includes the nearby towns of Orselina and Brè, and is suitable all year round as a starting point for those seeking relaxation.The surroundings of Locarno Monti are characterized by lush forests, blooming meadows, and a mild climate that invites you to stay all year round. Here, you can enjoy the peace of nature, while numerous hiking and cycling trails invite you to explore. The proximity to the city of Locarno, which is only a few minutes away by car, allows you to combine the advantages of urban life with the relaxing seclusion of nature. The district itself is known for its well-maintained residential complexes, charming villas, and traditional Tessin houses, which blend harmoniously into the landscape. The village community is lively and friendly, and the local infrastructure includes small shops, cafes, and restaurants, all of which reflect the charm of the region.In summary, Locarno Monti is a place that impresses with its natural beauty, peace, and quality of life – perfect for all those who want to enjoy life in one of the most beautiful corners of Switzerland.

"NEUBAU - Attikawohnung mit Design & Komfort & grenzenloser Sicht"

PROJEKT Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die attraktiv und funktionell gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Detailpflege verleihen den beiden Wohneinheiten ein südländisches Flair und schaffen einen exklusiven Lebensraum. Sowohl die Garten -als auch die Attikawohnung sind mit einem rollstuhlgängigen Vertikallift direkt erschlossen. Das genehmigte und baureife Projekt umfasst im Gartengeschoss insgesamt 175 m², bestehend aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem verglasten Weinkeller, einer klimatisierten Zwischenzone, einem WC/Dusch- und Saunabereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich – alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Technik- und Abstellraum ergänzen das Gartengeschoss, das direkt mit dem Lift im Eingangsbereich verbunden ist. Zwei Terrassenbereiche und eine Pergola bereichern die rund 120 m² große Außenfläche. Über dem Gartengeschoss befindet sich ein Gästetrakt mit einem 50 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 23 m² großen Terrasse, der ebenfalls mit Lift und Treppe erreicht werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen 7 m² großen Eingangsbereich als Zwischenklimazone sowie einen Disponibel- und einen Abstellraum. Das Attikageschoss umfasst insgesamt 154 m² und bietet einen Eingangs-, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Weinkeller sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich, alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Keller- und Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Im Außenbereich sind zwei Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² angeordnet. Auch das Attikageschoss ist direkt mit dem Lift im Eingangsbereich erschlossen. Unter der Attikawohnung befindet sich ein Gästetrakt mit einem 46 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 17 m² großen Terrasse, ergänzt durch einen Technik- und Kellerraum. Eine gemeinsam nutzbare Poollandschaft liegt zwischen zwei separaten Liegeflächen und bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegeflächen sind jeweils 45 m² und 50 m² groß, individuell gestaltbar und über den Lift barrierefrei erreichbar. Von der Attikawohnung führt eine interne Treppe direkt zum Sonnendeck. Auf dem Rooftop befinden sich der Pooltechnikraum, sowie für jede Wohnresidenz ein separater Abstellraum für Möbel und Geräte. Der attraktiv gestaltete, begrünte Eingangsbereich mit Liftportal, Briefkasten und Gegensprechanlage liegt leicht erhöht über der Poolanlage. Ein offener Treppenabgang führt zu den zwei Hauseingängen, die über ein Gartentor zugänglich sind. Zudem gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zugeteilte Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Diese könnten mit einer Teilbeschattung versehen werden. Das Garagendach ist für die Installation von Fotovoltaikpaneelen vorgesehen. Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser bezaubernden Umgebung und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Luxus! Beide Wohnungen sind nur als Erstwohnsitz im Verkauf. Der detailierte Baubeschrieb, Grundrisse und Details zur Materialisierung finden Sie in den Verkaufsunterlagen. In der VIA NACCIO verschmelzen Schweizer Exzellenz und italienisches Lebensgefühl zu einer einzigartigen Symbiose. Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore gelegen, bietet diese exklusive Hanglage ein Panorama, das weit über die Landesgrenzen hinausreicht und die Seele berührt.Hier geniessen Sie die sprichwörtliche Ruhe und Sicherheit der Schweiz, während die sanften Hügel Italiens zum Greifen nah scheinen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Cannobio, wo italienische Lebensfreude, duftende Märkte und der unverwechselbare Charme der „Dolce

"NEUBAU - Gartenwohnung mit Design & Komfort & grenzenloser Sicht"

PROJEKT Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die attraktiv und funktionell gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Detailpflege verleihen den beiden Wohneinheiten ein südländisches Flair und schaffen einen exklusiven Lebensraum. Sowohl die Garten -als auch die Attikawohnung sind mit einem rollstuhlgängigen Vertikallift direkt erschlossen. Das genehmigte und baureife Projekt umfasst im Gartengeschoss insgesamt 175 m², bestehend aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem verglasten Weinkeller, einer klimatisierten Zwischenzone, einem WC/Dusch- und Saunabereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich – alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Technik- und Abstellraum ergänzen das Gartengeschoss, das direkt mit dem Lift im Eingangsbereich verbunden ist. Zwei Terrassenbereiche und eine Pergola bereichern die rund 120 m² große Außenfläche. Über dem Gartengeschoss befindet sich ein Gästetrakt mit einem 50 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 23 m² großen Terrasse, der ebenfalls mit Lift und Treppe erreicht werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen 7 m² großen Eingangsbereich als Zwischenklimazone sowie einen Disponibel- und einen Abstellraum. Das Attikageschoss umfasst insgesamt 154 m² und bietet einen Eingangs-, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Weinkeller sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich, alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Keller- und Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Im Außenbereich sind zwei Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² angeordnet. Auch das Attikageschoss ist direkt mit dem Lift im Eingangsbereich erschlossen. Unter der Attikawohnung befindet sich ein Gästetrakt mit einem 46 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 17 m² großen Terrasse, ergänzt durch einen Technik- und Kellerraum. Eine gemeinsam nutzbare Poollandschaft liegt zwischen zwei separaten Liegeflächen und bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegeflächen sind jeweils 45 m² und 50 m² groß, individuell gestaltbar und über den Lift barrierefrei erreichbar. Von der Attikawohnung führt eine interne Treppe direkt zum Sonnendeck. Auf dem Rooftop befinden sich der Pooltechnikraum, sowie für jede Wohnresidenz ein separater Abstellraum für Möbel und Geräte. Der attraktiv gestaltete, begrünte Eingangsbereich mit Liftportal, Briefkasten und Gegensprechanlage liegt leicht erhöht über der Poolanlage. Ein offener Treppenabgang führt zu den zwei Hauseingängen, die über ein Gartentor zugänglich sind. Zudem gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zugeteilte Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Diese könnten mit einer Teilbeschattung versehen werden. Das Garagendach ist für die Installation von Fotovoltaikpaneelen vorgesehen. Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser bezaubernden Umgebung und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Luxus! Beide Wohnungen sind nur als Erstwohnsitz im Verkauf. Der detailierte Baubeschrieb, Grundrisse und Details zur Materialisierung finden Sie in den Verkaufsunterlagen. In der VIA NACCIO verschmelzen Schweizer Exzellenz und italienisches Lebensgefühl zu einer einzigartigen Symbiose. Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore gelegen, bietet diese exklusive Hanglage ein Panorama, das weit über die Landesgrenzen hinausreicht und die Seele berührt.Hier geniessen Sie die sprichwörtliche Ruhe und Sicherheit der Schweiz, während die sanften Hügel Italiens zum Greifen nah scheinen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Cannobio, wo italienische Lebensfreude, duftende Märkte und der u

"Eine Immobilie mit zwei Gesichtern - „Ankommen oder Investieren""

Zentrumsnah - Ein Juwel mit zwei Gesichtern – Familiensitz oder Renditeobjekt? In einer verkehrsberuhigen Zone, wo das Herz von Bellinzona schlägt, wartet eine Liegenschaft, die so flexibel ist wie Ihre Visionen. Dieses typische Tessiner Haus mit seinen warmen Terracotta-Fassaden und dem verwunschenen Garten ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und strategische Investoren gleichermassen.Vision 1: Das Generationenhaus mit Seele. Für eine Familie ist dieses Haus ein Versprechen auf Geborgenheit. Die grosszügigen Etagen mit dem durchgehenden Terracotta-Boden, der gemütliche Kaminbereich und die Küche mit Kochinsel bilden das emotionale Zentrum. Der Garten mit der Blauregen-Pergola ist ein privates Paradies mitten in der Stadt. Dank der Möglichkeit, das Obergeschoss auf eine durchgehende Ebene aufzustocken, wächst das Haus mit Ihren Ansprüchen. Ob Home-Office im separaten 2,5-Zimmer-Studio oder Wellness im eigenen Fitnessraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.Vision 2: Das Investment mit Weitblick - Für Investoren bietet die Liegenschaft ein enormes Potenzial in Bestlage. Die vorhandene Bausubstanz und die Raumaufteilung erlauben eine Transformation in zwei bis drei separate Wohneinheiten. Perfekte Anbindung: Schulen, Ärzte, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Garant für erstklassige Vermietbarkeit.Infrastruktur-Bonus: Zwei eigene Garagenplätze und ausreichend Stellplätze für Besucher in der 30er-Zone sind in dieser zentralen Lage ein unschätzbares Käuferargument.Ausbau-Reserve: Die Option zur Aufstockung des Obergeschosses sowie die bereits vorhandenen Anschlüsse (Wasser/Strom) im Untergeschoss erleichtern die Aufteilung in moderne Stadtapartments. Ein Standort, der überzeugtEgal ob Sie die idyllische Privatsphäre für sich selbst suchen oder ein Renditeobjekt entwickeln wollen: Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Flexibilität ist in Bellinzona eine Rarität. Die moderne Wärmepumpe und die solide Bausubstanz bilden das nachhaltige Fundament für beide Wege.Ein Haus, unzählige Möglichkeiten. Entscheiden Sie, welche Geschichte Sie hier schreiben wollen. Bellinzona, die Hauptstadt des Tessins, vereint auf einzigartige Weise alpines Panorama mit mediterranem Lebensgefühl. Hier trifft die schweizerische Zuverlässigkeit auf die italienische Leichtigkeit des Seins – «Dolce Vita». Als Immobilienstandort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Das historische Herz des Tessins Die Stadt ist weltberühmt für ihre drei mittelalterlichen Burgen – Castelgrande, Montebello und Sasso Corbaro –, die zum UNESCO-Welterbe gehören und majestätisch über der Silhouette der Stadt thronen. Die malerischen Gassen der Altstadt laden mit ihren Cafés, Boutiquen und dem traditionellen Samstagsmarkt zum Verweilen ein. Erstklassige Infrastruktur und Lage Bellinzona ist ein strategischer Knotenpunkt und bietet exzellente Anbindungen: Verkehr: Dank der neuen Bahntunnel (NEAT) sind Zürich und Mailand in kürzester Zeit erreichbar, was die Stadt ideal für Pendler macht.Bildung & Versorgung: Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Natur & Freizeit: Die Lage am Fusse der Alpenpässe bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und der unberührten Natur der umliegenden Täler. Bewohner und Gesellschaft Wachsende Gemeinschaft: Die Stadt zählt über 45.000 Einwohner. Mit rund 20.800 Haushalten, von denen viele Familien sind, herrscht eine lebendige und bestä

""Casa Artista" living comfort with Mediterranean charm"

"Casa Artista" A unique investment property with a panoramic view and Ticino soul The "Casa Artista" villa in Ronco is much more than an exclusive property - it's a characterful statement and a first-class investment opportunity in one of the most sought-after locations above Lake Maggiore. Majestically situated above the Brissago Islands, this property impresses with an architecture that stands out from the crowd with its unmistakable charm. A unique property with tradition and modernity, lovingly maintained arches, authentic details, and an open fireplace in the center of the living area give the house a warmth that is often missing in modern new buildings. At the same time, the villa is technically equipped for the future: the 2024 roof renovation, including modern solar panels, guarantees energy efficiency and long-term value retention. The well-thought-out room concept on three levels offers maximum flexibility. The bright dining area with integrated winter garden seamlessly transitions into the idyllic garden, while the elegant bedrooms on the upper floor offer absolute privacy. A special highlight is the separate studio and the spacious guest area with impressive ceiling heights - ideal for creative development or accommodating guests at the highest level. This property is also a top investment with substance, a long-proven investment property. Due to the long-term rental to a loyal group of regular customers, the villa offers a rare planning security and immediate returns. The offer is rounded off by an extremely valuable double garage, which in this exclusive hillside location is a decisive comfort feature. Another advantage is the strategic positioning of the villa. It enjoys the absolute peace of a private retreat, yet can be reached in a short time from both the elegant promenade of Ascona and the charming Italian border markets. It is this perfect balance between Swiss excellence and Italian "Dolce Vita" that makes the location so sought after. The "Casa Artista" is not an ordinary house, but a way of life. Whether as a representative residence, an exquisite holiday home, or a lucrative capital investment - this dream property touches the soul with every glance at the landscape and convinces the mind with every figure. A property that not only possesses its charm but lives it. Ronco sopra Ascona - is a picturesque village on the slope of Monte Verità and offers breathtaking views of Lake Maggiore. Surrounded by wooded and wine-rich landscapes, it is the ideal place for hikers and nature lovers. The village impresses with traditional architecture, including colorful Ticino houses and the impressive Church of San Bartolomeo. Enjoy the numerous hiking trails and discover local wine and culinary tours. In the village, you can expect a variety of activities such as hiking, cycling, and water sports. Cultural events strengthen community life and make the village a lively destination. The economy is based on tourism and agriculture, with numerous opportunities in gastronomy and wine production. Experience the numerous traditional festivals and markets that shape village life. With local schools that provide basic education, many children commute to Ascona for secondary schools. Ronco sopra Ascona combines tradition, community, and modern lifestyle - a perfect place to live and reside. Take the opportunity to become part of this charming community!

"Your 3.5 room holiday apartment - All new, all close!"

Sustainable residential jewel in Minusio – Modern comfort & low fixed costsIn the heart of a quiet residential area in Minusio, this completely renovated 3.5-room apartment awaits you.A first-time occupancy that combines modern design, maximum accessibility, and ecological foresight.Living comfort with attention to detail The centerpiece is the bright living room with elegant parquet flooring and integrated, modern kitchen. From here, you step directly onto the inviting balcony. In addition to the spacious main bedroom, a second room offers flexible space for guests or an office. A special plus in independence is the bathroom: In addition to the general laundry room in the house, it has its own niche with a practical top-loading washing machine.Sustainability that pays off This property is equipped for the future. The roof was recently renewed and equipped with modern solar collectors. The electricity generated is fed directly into the grid, which keeps the ancillary costs for you permanently at a very low level – a decisive economic advantage.Barrier-free and well thought out The apartment is completely wheelchair accessible. An elevator serves all levels, and access to the building is convenient via a ramp or stairs. The apartment includes a private garage box (included in the sales price), which offers plenty of space for your belongings thanks to additional storage space.Perfectly connected – Quality of life without a car The location is ideal as a retirement home or for connoisseurs: Shops, bars, doctors, and the new Minusio train station are within walking distance. You travel completely stress-free and relaxed, while the picturesque lake promenade and the lido are just a short walk away. Here you are integrated into everyday life and enjoy the Tessin life to the fullest.Minusio is a charming residential community in the canton of Tessin, which borders Locarno and is known for its privileged location on the sunny north shore of Lake Maggiore. The town offers a relaxed atmosphere with a mix of historic substance and modern villas, nestled between the lake and the Monte Cardada.Location & AccessibilityGeographical location: Minusio is located about 2 km east of Locarno at an altitude of 246 m above sea level. The municipality stretches from the lake shore to the districts of Mappo and Mondacce.Access by car: Via the A2 motorway (Gotthard route) to the Bellinzona South exit, then continue on the expressway towards Locarno/Tenero. Minusio is well signposted and located directly on the main connection between Tenero and Locarno.Public transport: The town is excellently connected. The new train station in Minusio is within walking distance. The FART bus lines connect Minusio closely with the city center of Locarno and the surrounding valleys.Highlights & AttractionsLake promenade: A extensive, almost flat panoramic path leads directly along the lake from Minusio to Muralto and into the center of Locarno. It is ideal for walkers and cyclists.Cà di Ferro: A striking historic building from the 16th century directly on the lake, which originally served as a mercenary barracks.Rivapiana: This district impresses with its well-maintained green spaces, old villas, and small sandy beaches that invite you to linger.Culture & Museums:The Centro culturale e museo Elisarion is an important local cultural center.OnArte offers contemporary art exhibitions.Ports: The town has two picturesque old ports that underline the maritime flair.Due to its proximity to Locarno, visitors also benefit from major events such as the Locarno Film Festival or Moon & Stars

"Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit Erst - und Zweitwohnsitzen für Investoren"

Rendite-Liegenschaft 6 Einheiten • Strategischer Mix aus Erst- & Zweitwohnsitzen • Zukunftssichere Technik Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Gerra (Gambarogno) ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein hochflexibles Investment. Durch die privilegierte Lage an der Seeuferstrasse sichern Sie sich ein krisenfestes Objekt in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen der Schweiz. Stabile Einnahmen ab Tag eins: Das Objekt ist teilvermietet. Sie übernehmen, wenn Sie möchten, bestehende, verlässliche Mietverhältnisse und erzielen sofortige Rendite. Mietpotenzial ausschöpfen: Bei den aktuell vermieteten Erstwohnsitzen wird die Umwandlung in Zweitwohnsitze geprüft. Dies eröffnet Ihnen bei künftigen Mieterwechseln die Chance auf eine hochrentable Ferienvermietung oder deutliche Mietzinsanpassungen. Maximale Flexibilität durch Zweitwohnsitz-Status Seltenes Privileg im Tessin: Vier der sechs Einheiten besitzen bereits den begehrten und gesetzlich stark reglementierten Zweitwohnsitz-Status.Lukrative Ferienvermietung: Diese vier Wohnungen stehen leer und sind sofort bezugs- oder vermietbar. Nutzen Sie Plattformen wie Airbnb oder FeWo-Direkt, um in den Sommermonaten Spitzen-Renditen durch Feriengäste zu erzielen.Eigennutzung kombiniert mit Rendite: Bewohnen Sie eine Einheit selbst für Ihre Ferien und lassen Sie die restlichen Wohnungen Ihre Fixkosten decken. Zustand Kein Sanierungsstau: Das Gebäude wurde 2007 gebaut und fortlaufend saniert. Die Substanz präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand.Elektrik auf modernstem Stand: Die gesamte elektrische Anlage wurde komplett überholt. Das garantiert maximale Sicherheit und spart Investitionen in den nächsten Jahrzehnten.Grüne, kosteneffiziente Pelletheizung: Unabhängig von fossilen Brennstoffen! Die moderne Pelletheizung erfüllt strengste Umweltauflagen, sorgt für hervorragende Energiewerte und hält die Nebenkosten für Sie und Ihre Mieter dauerhaft niedrig. Lage Postkarten-Idylle jeden Tag: Mehrere Wohneinheiten bieten einen atemberaubenden, freien Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Bergkulisse. Immobilien mit Seeblick sind von Natur aus wertbeständig und erzielen auf dem Mietmarkt Spitzenpreise. Sonnenseite des Lebens: Die Riviera Gambarogno ist bekannt für ihr mildes, mediterranes Klima und lange Sonnenstunden. Erstklassige Infrastruktur · Alles zu Fuss erreichbar: Ihre Mieter und Feriengäste benötigen kein Auto. Ein lokaler Lebensmittelladen sichert die tägliche Versorgung. Maximale Konnektivität: Bahnhof, Bushaltestelle und die Schiffsanlegestelle liegen quasi vor der Haustür. Die Anreise aus der Deutschschweiz oder Italien ist spielend einfach.Urlaubsfeeling pur: Das öffentliche Strandbad mit gemütlicher Snackbar sowie weitere freie Badestrände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unschlagbares Argument für die Ferienvermietung. Detaillierter Einheiten-Mix: Intelligent konzipiert Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke (Grundstück 242 m²) und bietet einen idealen Mix für Singles, Paare oder Gewerbe: Erdgeschoss – Das flexible Fundament (ca. 40 m²): Genutzt als repräsentatives Büro für lokale Unternehmen oder umwandelbar in eine charmante 1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang.1. Obergeschoss – Die herrschaftliche Hauptwohnung (ca. 120 m²): Eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten und privatem Sitzplatz. Das absolute Highlight: Ein echtes, praktisches Tessiner Grottino im Untergeschoss – perfekt für Weinlagerung oder gesellige Abende. Ideale Eigentümerwohnung!2. Obergeschoss – Die Rendite-Garanten (je ca. 39 m²): Zwei kompakte, smarte 1.5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Balkon. Sehr leicht an Singles, Wochenaufenthalter oder Urlauber zu vermieten.3. Obergeschoss – Die Loft-Oasen (je ca. 50 m²): Zwei stilvolle 1.5-Zimmer-Wohnungen mit einer gemütlichen Schlafgalerie unter der Dachschräge. Dieses charmante Raumkonzept ist bei Feriengästen besonders beliebt. Parken & Komfort Parkplatzsorgen adé: Direkt neben dem Gebäude stehen zwei eigene Aussenparkplätze zur Verfügung (wichtig für die Hauptwohnung oder Mieter).Öffentliche Parkplätze in Hülle und Fülle: Zahlreiche blaue und weisse Zonen befinden sich in direkter Gehdistanz. Einwohner und Dauermieter können bei der Gemeinde kostengünstige Parkplatz-Abonnements erwerben.Gemeinschaftsflächen: Eine voll ausgestattete Waschküche im Erdgeschoss (Waschmaschine und Wäschetrockner) steht allen Bewohnern zur Verfügung. Nutzen Sie das volle Potenzial dieses sanierten Renditeobjekts und sichern Sie ihr Investment!. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Detaillierte Zahlen zu den aktuellen Mietzinseinnahmen , weiteres Bildmaterial der vermieteten Hauptwohnung und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

"Moderne Garten-Oase – Stilvolles Wohnen nahe Lugano"

Moderne Garten-Oase – Stilvolles Wohnen nahe Lugano Willkommen in dieser tageslichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die im Jahr 2010 fertiggestellt wurde und auf über 150 m² Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus modernem Stil, höchstem Komfort und erstklassiger Lage bietet. Ob als fester Erstwohnsitz oder exklusives Urlaubsdomizil – hier geniessen Sie Privatsphäre und Lebensqualität in einer gepflegten Liegenschaft mit nur vier Wohneinheiten am Ende einer ruhigen Sackgasse. Schon die Ankunft ist komfortabel: Über eine ebene Zufahrt gelangen Sie direkt in die Tiefgarage zu Ihren zwei privaten Stellplätzen. Hier bietet ein grosszügiger Keller mit Stromanschluss zudem idealen Stauraum für Familien mit unterschiedlichen Hobbys. Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie sofort von der Weite der Architektur gefangen genommen. Die charakteristischen, bodentiefen Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Aussen verschwimmen und bieten von fast jedem Punkt der Wohnung aus direkte Zugänge nach draussen auf den Balkon oder den Aussenbereich mit Terrasse, ein besonderes Highlight ist hier der Jacuzzi, der dank einer geschickten Überdachung zu jeder Jahreszeit geheizt und genutzt werden kann. Der offene Wohnbereich besticht durch seine Grosszügigkeit und der eleganten Sitzbereich wird perfekt in Szene gesetzt. Die angrenzende geschmackvoll ausgestattete Wohnküche, ebenfalls mit traumhafter Aussicht, lädt zur gemeinsamen Zubereitung kulinarischer Meisterwerke ein. Im hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie der private Rückzugsort mit insgesamt drei möglichen Schlafzimmern. Das Master-Bedroom beeindruckt durch seine Grösse und ein En-Suite-Badezimmer. Zwei weitere Räume mit Ausblick ebenfalls in die malerischen Umgebung und können flexibel als Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum oder Atelier genutzt werden. Ein praktischer Allzweckraum mit integrierter Waschküche, sowie ein zweites stilvolles Badezimmer ergänzen diese Ebene optimal. Ein absolutes Juwel dieser Liegenschaft ist das dazugehörige Rustico, das auf der oberen Ebene pure Entspannung verspricht: Eine integrierte Sauna mit Ruhebereich bietet den perfekten Rückzugsort, während die kleine überdachte Terrasse ideal für erfrischende Kneipp-Anwendungen an der frischen Luft genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine traditionelle Cantina mit einem zeitlosen Steintisch und Sitzmöglichkeiten – sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. Dies ist der ideale Ort für die Bewohner, um gemeinsam zu feiern und gemütliche Grillabende in authentischem Tessiner Ambiente zu verbringen. Technisch ist die Liegenschaft auf modernstem Stand: Eine Gas- Fussbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die optimale Besonnung erlaubt es Ihnen, den Vormittag auf der Terrasse bei einem Kaffee zu geniessen und den Nachmittag im privaten Garten zu verbringen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr lässt sich der Alltag auch als Familie vollkommen unabhängig meistern. Diese stilvolle Immobilie, ergänzt durch ein charmantes Rustico, bietet Ihnen die unvergleichliche Möglichkeit, ein Leben voller Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Lagen ausserhalb von Lugano zu führen. Davesco-Soragno verkörpert die perfekte Symbiose aus mediterraner Beschaulichkeit und der dynamischen Nähe zur Stadt Lugano, die nur 4 km entfernt ist. Bekannt als sonnenverwöhntes Quartier am Fusse des Monte Brè bietet dieser Ortsteil eine Lebensqualität, die vor allem durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine herzliche Nachbarschaft geprägt ist.Wer hier wohnt, geniesst das Privileg, morgens mit einem Panoramablick auf die Tessiner Bergwelt und den Luganersee zu erwachen. Das Dorfbild ist geprägt von charmanten historischen Kernen ("Nuclei"), die sich harmonisch mit moderner Architektur und grosszügigen Wohnresidenzen abwechseln. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für überdurch

"Ferienwohnung mit Panoramaseesicht"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer Attika-Wohnung in einem modernen Terrassenhaus, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, sondern auch einen herrlichen Panoramablick auf den See. Die klare und elegante Bauweise, kombiniert mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die Glasbalkone den Zugang zur weitläufigen Außenterrasse ermöglichen. Hier können Sie die Natur und die Aussicht in vollen Zügen genießen. Im Verkaufsangebot sind zudem ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten. Eine gemütliche Sitzgruppe auf der Terrasse und ein eigener Gartenplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Mansarde bietet zudem das Potenzial für einen Ausbau, um zusätzlichen Raum für persönliche Bedürfnisse zu schaffen. Die Wohnung überzeugt durch geringe Unterhaltskosten und die einzigartige Kombination aus einem ruhigen Rückzugsort und der Möglichkeit, aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie schnell in der Stadt oder am Ufer. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die sowohl Komfort als auch die Nähe zur Natur schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung! Brissago - Ein malerisches Juwel am Lago Maggiore Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen. Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

"Elegant residential house with lake view and terrace"

"Residenz Quadrifolgio"Vacation home or primary residenceWelcome to "Residenz Quadrifolgio", a unique residential complex consisting of four individual houses. This exquisite property is connected by an elevator, a shared garage, and an efficient heat pump, offering a harmonious combination of stylish design and modern amenities.Thanks to the careful planning of the residential complex, each property has sufficient privacy. The clever arrangement of the buildings and the thoughtful distances between the houses create a harmonious living atmosphere, where you can relax and live undisturbed. You can fully enjoy your personal retreats.The house spans two floors and boasts breathtaking views of the lake, which can be enjoyed from every floor. The bright rooms and modern furnishings create a harmonious living feeling, while the airy design provides a perfect balance between stylish comfort and functional design.In the spacious living area with floor-to-ceiling windows, the indoors and outdoors blend together. Here, you have access to a large, lower terrace that offers various uses, as well as a smaller, elevated terrace for undisturbed moments outdoors. Enjoy both shaded retreats and sunny spots – the ideal setting for relaxed hours or social gatherings. Additionally, you have the option to integrate a pool and make your personal summer dreams come true.On the living floor, you will also find the adjacent kitchen, a place for all hobby cooks who appreciate both functionality and style. Here, you will find everything you need to creatively implement culinary ideas.On cold winter days, an additional Swedish stove provides a cozy atmosphere that invites you to linger.A practical guest toilet with an integrated laundry room is located directly next to the entrance area and completes the offer of this floor perfectly.The staircase connects the sleeping and living areas harmoniously, creating a smooth transition between the living areas.The bedrooms are retreats of peace and convince with their size, practical built-in features, and large window fronts that let in daylight and create an inviting atmosphere. Here, you will find the perfect room to relax and recharge. A third bedroom with a view of the garden can also be used as a study or guest room.Thanks to the ground-level access to the garage, you can easily get home. Designated outdoor parking spaces are also available. In the garage floor, there is a basement. This has a power connection and is divided into two levels, providing storage space and usage possibilities for numerous needs.In the garage, a garage space is available, and in the outdoor area, a parking space.Highlights summarized:Architecture: Unique residential complex with four housesPrivacy: Careful planning with thoughtful distances between the buildings for undisturbed living.Breathtaking view: View of the lake from all floors.Bright rooms: Modern furnishings with a harmonious living feeling.Terraced outdoor area: Spacious lower terrace and a smaller, elevated terrace for relaxation and social gatheringsSwedish stove for coziness.Total of three bedrooms: Peaceful retreats with large window fronts.Ground-level access to the garage with designated outdoor parking spaces.Large basement: Multiple usage possibilities on two levels and power connection available.Location: Oasis in nature with modern living comfort and unparalleled lake view.Don't miss this opportunity and make this dreamy residential house your new home – an oasis in the middle of nature that combines modern living comfort and an unparalleled lake view.

""Casa Ernesto"- Ferienhaus mit Logenplatz am Lago Maggiore"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer Attika-Wohnung in einem modernen Terrassenhaus, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, sondern auch einen herrlichen Panoramablick auf den See.Die klare und elegante Bauweise, kombiniert mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die Glasbalkone den Zugang zur weitläufigen Außenterrasse ermöglichen. Hier können Sie die Natur und die Aussicht in vollen Zügen genießen.Im Verkaufsangebot sind zudem ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten. Eine gemütliche Sitzgruppe auf der Terrasse und ein eigener Gartenplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Mansarde bietet zudem das Potenzial für einen Ausbau, um zusätzlichen Raum für persönliche Bedürfnisse zu schaffen.Die Wohnung überzeugt durch geringe Unterhaltskosten und die einzigartige Kombination aus einem ruhigen Rückzugsort und der Möglichkeit, aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie schnell in der Stadt oder am Ufer.Diese Immobilie ist ideal für all jene, die sowohl Komfort als auch die Nähe zur Natur schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!Brissago - Ein malerisches Juwel am Lago MaggioreBrissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen.Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

"Ferienhaus mit angrenzendem Baugrundstück, Garage und Stellplatz"

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und traumhafter Aussicht in diesem einzigartigen Ferienhaus mit angrenzendem Baugrundstück in Brissago. Genießen Sie die atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die absolute Privatsphäre, hoch über den Dächern dieser malerischen Ortschaft. Das Anwesen zeichnet sich durch eine direkte Zufahrt aus und ist umgeben von idyllischen Wander- und Fahrradwegen, die einladen, die wunderschöne Natur der Umgebung zu erkunden. Highlights LageHochgelegen mit unverbautem Blick auf den Lago Maggiore. Ideal für Ruhe und Erholung..Raum und Gestaltungsmöglichkeiten:Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie die Errichtung einer Pergola, die Gestaltung eines begehbaren Gartens oder einen Pool. Es bietet auch das Potenzial, einen Erweiterungsbau oder eines Neubaus zu realisieren und so die bestehende Liegenschaft zu ergänzen als Erstwohnsitz zu nutzen und eine großzügige Residenz zu schaffen.Privatsphäre:Das Grundstück garantiert ausreichend Abstand zur Nachbarschaft, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Durch die Hanglage haben Sie selbst vom Gartenbereich aus die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.WohnflächeDas derzeitige Haus ist teilweise ausgebaut und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung. Ein Nebengebäude im Eingangsbereich kann als zusätzliche Nutzfläche für einen Wintergarten genutzt werden kann.ParkmöglichkeitenDie direkte Zufahrt ermöglicht bequemes Parken vor der Liegenschaft. Außerdem stehen eine zusätzliche Garage und ein angrenzender Stellplatz zur Verfügung, um Freunden und Familie Parkmöglichkeiten zu bieten. Bei größeren Festivitäten können in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze, die auch von der Commune monatlich angemietet werden können, genutzt werden. Das Grundstück, bestehend aus drei Parzellen, ist der ideal Standort für Ihren Erst- oder Zweitwohnsitz. Dank ihrer erstklassigen Lage genießen Sie nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen direkten Zugang zur atemberaubenden Natur. Sie ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem anstrengenden Alltag zu entspannen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus – hier vereinen Sie Lebensqualität und naturnahe Erholung auf harmonische Weise und schaffen sich eine persönliche Oase, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Fakten: zum Verkauf stehen 3 Parzellen ( Sessicht durch Hanglage von jeder Parzelle gegeben) Parzelle 641 871 m² ERSTWOHNSITZ Das Grundstück liegt in einer Wohnzone und ist ausschliesslich für den Bau einer Erstwohnung bestimmt. alternativ: Gartengrundstück für Pool und Garten, Privatsphäre und Abstand zur Nachbarschaft Parzelle 642 615 m² ZWEITWOHNSITZ Ferienhaus mit terrassiertem Garten, Zufahrt und Garage....kann ausgebaut und erweitert werden Parzelle 1110 76 m² angrenzender Stellplatz Wichtige Baudaten: Ausnützungsziffer: 0.6Überbauungsziffer: 30%Abstand zur Grundstücksgrenze: 3 m Brissago Ein malerisches Juwel am Lago Maggiore Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von maler

"Anspruchsvolles Wohnen in traumhafter Wohnlage"

Genießen Sie den spektakulären Blick auf die majestätischen Berge direkt von Ihrem Schlafzimmer aus oder lassen Sie Ihren Blick über den kunstvoll gestalteten Garten schweifen. In dieser Wohnung, die sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend befindet, ist beides möglich.Diese großzügige 2,5-Zimmer-Attikawohnung in der Residenza Bella Vita erfüllt alle Ihre Wünsche. Der einladende Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauten ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich geht direkt in die Küche über und schafft so einen idealen Raum zum Entspannen, Genießen und für gesellige Kochabende. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur überdachten Terrasse, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet ein schönes Schlafzimmer mit einem Panoramafenster, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. In den warmen Monaten können Sie die geräumige Terrasse, die den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält, in vollen Zügen genießen.Im Jahr 2016 erbaut, bietet diese Liegenschaft modernen Wohnkomfort und ist eingebettet in eine wunderschöne Außenanlage mit Pool, Ruhezonen und einer Pergola mit Sitzmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aufzug, der von der Garage zu allen Ebenen führt, runden das Angebot ab.Als Erstwohnsitz liegt das Apartment in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Golfplatz und der Piazza und ist perfekt für all jene, die Ascona gerne zu Fuß erkunden möchten.Ascona ist eine malerische Stadt in der Region Locarno im Kanton Tessin,Schweiz.Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist bekannt für ihr mediterranes Flair, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt. Ascona ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Schweizer Seenlandschaft genießen möchten. Die Altstadt von Ascona ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Besucher charmante Cafés,Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Uferpromenade entlang des Lago Maggiore bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ascona ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivalsbekannt, darunter das renommierte Jazz Ascona Festival, das Jazzliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Stadt beherbergt zudem Kunstgalerien, Museen und Kunsthandwerksläden, die das kreative und künstlerische Erbe von Ascona widerspiegeln. Mit seinen malerischen Straßen, seiner mediterranen Atmosphäre und seiner vielfältigen Kultur ist Ascona ein bezaubernder Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

"Elegantes Ferienhaus mit Seesicht und Terrasse"

"Residenz Quadrifolgio"Willkommen in der "Residenz Quadrifolgio", einer einzigartigen Wohnanlage, die aus vier einzelnen Häusern besteht. Diese exquisite Immobilie ist durch einen Lift, eine gemeinsame Garage und eine effiziente Wärmepumpe miteinander verbunden und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus stilvollem Design und modernen Annehmlichkeiten.Durch die sorgfältige Planung der Wohnanlage ist gewährleistet, dass jede einzelne Liegenschaft über ausreichend Privatsphäre verfügt. Die geschickte Anordnung der Gebäude und die durchdachten Abstände zwischen den Häusern schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Sie ungestört entspannen und leben können. So können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte in vollen Zügen genießen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen atemberaubenden Blick auf den See, der von jeder Etage aus genossen werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Einrichtung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während die luftige Gestaltung eine perfekte Balance zwischen stilvollem Komfort und funktionalem Design schafft.Im großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern verschmelzen Innen- und Außenbereich miteinander. Hier haben Sie Zugang zu einer weitläufigen, unteren Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einer kleineren, erhöhten Terrasse für ungestörte Momente im Freien. Genießen Sie sowohl schattige Rückzugsmöglichkeiten als auch sonnige Plätze – der ideale Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren und Ihre persönlichen Sommerträume zu verwirklichen.In der Wohnebene befindet sich zudem die angrenzende Küche, ein Ort für alle Hobbyköche, die sowohl Funktionalität als auch Stil schätzen. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um kulinarische Ideen kreativ umzusetzen.An kalten Wintertagen sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.Eine praktische Gästetoilette mit integrierter Waschküche befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und vervollständigt das Angebot dieser Etage ideal.Der Treppenaufgang verbindet harmonisch die Schlaf- und Wohnebene miteinander, wodurch ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen geschaffen wird.Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und überzeugen durch ihre Größe, praktische Einbauten sowie große Fensterfronten, die Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie den perfekten Raum zum Entspannen und Aufladen. Ein drittes Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten kann zudem als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.Dank des ebenerdigen Zugangs zur Garage gelangen Sie bequem nach Hause. Auch ausgewiesene Außenparkplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Im Garagengeschoß befinden der Keller. Dieser verfügt über einen Stromanschluss und ist in zwei Ebenen unterteilt, was somit Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Bedürfnisse bietet.In der Garage steht ein Garagenplatz zur Verfügung und im Ausssenbereich ein Stellplatz.Highlights zusammengefasst:Architektur: Einzigartige Wohnanlage aus vier HäusernPrivatsphäre: Sorgfältige Planung mit durchdachten Abständen zwischen den Gebäuden für ungestörtes Wohnen.Atemberaubende Aussicht: Blick auf den See von allen Etagen.Lichtdurchflutete Räume: Moderne Einrichtung mit harmonischem Wohngefühl.Terrassierter Aussenbereich: Großzügige untere Terrasse und eine kleinere, erhöhte Terrasse für Erholung und geselliges BeisammenseinSchwedenofen für Gemütlichkeit.insgesamt drei Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit großen Fensterfronten.Ebenerdiger Zugang zur Garage mit ausgewiesenen Außenparkplatz.grosser Kellerraum: Mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen und Stromanschluss vorhanden.Lage: Oase in der Natur mi

"NEU Top moderne Attikawohnung mit atemberaubender Seesicht"

Entdecken Sie diese exquisite Attikawohnung, die Ihnen modernes Wohnen mit beeindruckenden Annehmlichkeiten auf zwei luxuriösen Etagen bietet. Ein privater Lift führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause, das nach einer umfassenden Totalsanierung mit den feinsten Materialien und einem eleganten Design ausgestattet ist. Die großzügige Dachterrasse mit ihrer luxuriösen Außenküche lädt dazu ein, entspannte Abende bei atemberaubender Aussicht zu verbringen. Highlights der Wohnung: Große Dachterrasse: Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Blick auf den glitzernden See – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.Außenküche: Vollkommen ausgestattet, ist sie ideal für gesellige Grillabende mit Freunden oder ein gemütliches Kochen im Freien.Drei Schlafzimmer: Diese bieten Ihrer Familie oder Ihren Gästen den Komfort und die Privatsphäre, die sie verdienen – jeder Raum strahlt Wohlbefinden aus.Büro angrenzend an den Wohnraum: Ein kreativer Rückzugsort, perfekt für Home-Office oder Projekte, die Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.Bodentiefe Fenster: Lassen Sie die warmen Sonnenstrahlen in Ihr Zuhause strömen und genießen Sie eine einladende Atmosphäre mit einem unvergleichlichen Blick auf den See.Moderne Küche mit Kochinsel: Kochen Sie mit Freude, während Sie den atemberaubenden Ausblick genießen. Die großzügige Kücheninsel ist nicht nur funktional, sondern auch ein geselliger Platz für Familie und Freunde.Zwei Parkplätze direkt vor der Immobilie: Bequemer Zugang und stressfreies Parken, direkt vor Ihrer Haustür.Lift direkt in die Wohnung: Maximale Bequemlichkeit und Barrierefreiheit sorgen für ein gehobenes Wohnerlebnis. Erleben Sie eine perfekte Raumaufteilung, luxuriöse Ausgestattung und eine einmalige Aussicht. Brissago Ein malerisches Juwel am Lago Maggiore Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen. Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

"5.5 Zi.- Attikawohnung oder als Nutzung Bürofläche zentral in Ascona"

Wir suchen einen Mieter für unsere bezaubernde fünfeinhalb-Zimmerwohnung in der charmanten Stadt Ascona, gelegen in einem einladenden dreistöckigen Haus. Diese Wohnung strahlt Wärme und Geborgenheit aus und beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einem kleinen, gemütlichen Balkon, der direkt an die Küche angrenzt – perfekt, um den Morgenkaffee unter freiem Himmel zu genießen. Die luftigen und hellen Räume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die das Zuhause mit reichlich natürlichem Tageslicht durchfluten und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Die Lage könnte nicht besser sein! Direkt vor der Tür liegt die Bushaltestelle, sodass Sie die Schönheit von Ascona mühelos erkunden können. Die Promenade und das erfrischende Lido sind fussläufig erreichbar, was es Ihnen ermöglicht, jederzeit einen Spaziergang am Wasser zu genießen oder die Sonne in vollen Zügen auszukosten. In der Wohnung erwarten Sie vier fast gleich große Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder als Homeoffice nutzen lassen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungen und schaffen eine harmonische Umgebung für die ganze Familie oder Paare, die das Leben in Ascona in vollen Zügen genießen möchten. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, und Sie finden zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Dies macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für all jene, die ein Leben in Ascona anstreben, unabhängig vom Auto. Der gemeinschaftliche Garten mit einer einladenden Sitzecke und einem Grillbereich bietet darüber hinaus die ideale Kulisse für gesellige Stunden im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Komfort und Lebensfreude in Ascona! Highlights: eine Dachterrasse und ein Balkon zum Garten2 Bäder, eines mit integrierter Waschmaschinegrosse Küche mit EssbereichGartennutzunghelle grosse FensterfrontenEinbauten in allen Räumen2 Kellerabteilezwei Stellplätze Die Räume eignen sich aufgrund der Aufteilung auch perfekt als Büroräume mit geräumiger Küche als Treffpunkt! Ascona ist eine malerische Stadt in der Region Locarno im Kanton Tessin,Schweiz.Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist bekannt für ihr mediterranes Flair, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt. Ascona ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Schweizer Seenlandschaft genießen möchten.Die Altstadt von Ascona ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Besucher charmante Cafés,Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Uferpromenade entlang des Lago Maggiore bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ascona ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, darunter das renommierte Jazz Ascona Festival, das Jazzliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Stadt beherbergt zu dem Kunstgalerien, Museen und Kunsthandwerksläden, die das kreative und künstlerische Erbe von Ascona widerspiegeln.Mit seinen malerischen Straßen, seiner mediterranen Atmosphäre und seiner vielfältigenKultur ist Ascona ein bezaubernder Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

"4.5 Zi.-Wohnung mit traumhafter Aussicht"

Diese traumhafte 4.5 Zimmerwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit einem Baujahr von 2000 besticht die Wohnung durch ihre moderne Ausstattung und sorgfältige Pflege. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Abenden ein. Die große Wohnküche ist der perfekte Ort für Familientreffen, mit einem einladenden Sitzplatz, der Platz für alle bietet. Von der Küche und den Wohnräumen aus haben Sie direkten Zugang zu zwei Außenbereichen, die eine atemberaubende Aussicht bieten und zum Entspannen in der Natur einladen. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt dafür, dass fast alle Räumlichkeiten in der Wohnung lichtdurchflutet sind, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung zeichnet sich durch Gemütlichkeit und eine wohnliche Atmosphäre aus, die sie sowohl zu einem idealen Ferienort als auch zu einem perfekten ersten Zuhause macht. Zusätzlich stehen Ihnen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung, die Schutz und Komfort für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese grosszuègig geschnittene und sehr hut durchdachte Immobilie ist ein wahres Juwel, das Ihnen die Möglichkeit gibt, in einem traumhaften Ambiente zu leben und die Nähe zur Natur zu genießen. Ob als Ferienresidenz oder als ständige Bleibe, hier finden Sie den idealen Platz für Ihr neues Zuhause. Piazzogna, eine kleine Gemeinde im Tessin, Schweiz, hat einiges zu bieten, das ihren besonderen Charme ausmacht. Hier sind einige Details, die Piazzogna einzigartig machen: 1. Natur und Landschaft: Die atemberaubende Kulisse aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem schimmernden Lago Maggiore prägt das Landschaftsbild. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Umgebung führen. 2. Traditionelle Architektur: In Piazzogna finden sich traditionelle Tessiner Häuser, die mit ihrem rustikalen Charme und ihren warmen Farben das ländliche Bild der Region prägen. Die ortstypische Bauweise und die gepflegten Gärten verleihen der Gemeinde eine einladende Atmosphäre. 3. Kulturelle Veranstaltungen: Die Gemeinde fördert lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, die oft die Tessiner Traditionen feiern. Diese Events bieten eine tolle Gelegenheit, die lokale Küche, Musik und Kunst zu erleben. 4. Ruhige Lage: Piazzogna ist ein ruhiger Rückzugsort, abseits des hektischen Tourismus. Dies macht es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und diejenigen, die die Natur genießen möchten. 5. Zugang zum Lago Maggiore: Die Nähe zum Lago Maggiore ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Von Bootsfahrten über Schwimmen bis hin zu Wassersportarten können die Besucher die wunderschönen Gewässer genießen. 6. Gastfreundschaft: Die lokale Bevölkerung ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Gastfreundschaft. Cafés und Restaurants bieten traditionelle Tessiner Gerichte, und viele Einwohner sind bereit, ihre Geschichten und ihre Kultur mit Besuchern zu teilen. 7. Kunst und Handwerk: Die Region hat eine lange Tradition im Kunsthandwerk, und in Piazzogna können Besucher oft lokale Kunsthandwerker erleben, die Schmuck, Töpferwaren und andere Kunstwerke herstellen. Insgesamt ist Piazzogna ein verstecktes Juwel im Tessin, das durch seine natürliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und den authentischen Charakter der Region besticht.

"Tessiner Villetta - Harmonie von Design und Natur"

Entdecken Sie dieses exquisites Einfamilienhaus, das aus einem traditionellem Tessiner Roccolo hervorgegangen ist und inmitten hochwertiger Materialien eine umfassende Renovation erfahren hat. Auf drei Ebenen bietet dieses Anwesen nicht nur modernen Komfort, sondern auch vielseitige Möglichkeiten für Familien oder Paare, die das Leben inmitten einer atemberaubenden Landschaft genießen möchten. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Studio mit separatem Zugang, zur Unterbringung von Freunden und Familie bereit. Ein bequemer Aufzug verbindet alle Etagen und führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer im dritten Stock, das mit einem Kamin für gemütliche Abende ausgestattet ist. Die offene Küche mit modernem Kochinsel-Design lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC mit integrierter Waschmaschine rundet das Angebot im oberen Stock ab. Das Hauptschlafzimmer im unteren Geschoss überzeugt ebenfalls durch ein stilvolles Vestibül sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche, die mit Chromotherapie für ein besonderes Wellness-Erlebnis sorgt. Beide Etagen ermöglichen den Zugang zu den wunderschönen Terrassen und dem gepflegten Garten, der Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Über eine Treppe gelangen Sie zu einem zusätzlichen, geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche – perfekt für Gäste oder als Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine charmante Studiowohnung mit eigenem Eingang, die aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer offenen Küche und einem modernen Bad mit Dusche/WC besteht. Direkt vor dem Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Liegenschaft ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den beeindruckenden Seeblick und die atemberaubende Aussicht auf die Brissago-Inseln von allen Zimmern aus zu genießen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie, die modernes Wohnen mit der Schönheit der Natur vereint – ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder als romantisches Refugium!

"Charmante 3.5 Zimmerwohnung in einem historischen Patrizierhaus"

Das Patrizierhaus besticht durch seinen einzigartigen Charme und historische Details. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung, Echtholzdecken und -böden und die Sichtalken verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, ideal für gesellige Abende und die angrenzende Küche ist modern ausgestattet, perfekt zum Kochen und Genießen. Das helle Badezimmer bietet Komfort und eine traumhafte Aussicht, um erfrischt in den Tag zu starten. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand, mit isolierten Fassaden und Fenstern sowie einer Geothermie-Heizung und zusätzlicher Toblerheizung.Ein schöner Außenbereich, lädt zum Verweilen im Freien ein. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf die Umgebung und kann die Ruhe und Natur in vollen Zügen erleben.Diese charmante 3,5-Zi.-Wohnung in einem Patrizierhaus bietet ein einzigartiges Wohngefühl und die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.