CHF4'200.–
7.5 roomsCHF4'200.–350 m²
"Résidence des Bouleaux"
Villa de 7.5 pièces de standing Situation Coup de coeur pour cette magnifique villa spacieuse, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort et les exigences de la vie moderne. Pensée avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans uneatmosphère raffinée et accueillante.Idéalement située, la localité de Posieux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ville de Fribourg, de l'autoroute A12 ainsi que de plusieurs centres commerciaux d'importance.Bulle est accessible en 12 minutes, Berne en 20minutes et Lausanne en 45 minutes.La commune de Hauterive offre une qualité de vie authentique et particulièrement appréciée, dans un environnement propice à la détente et aux loisirs.Les amoureux de nature et de promenades ytrouveront de magnifiques itinéraires, qu'il s'agisse de l'ancienne voie romaine au départ de la chapelle Sainte-Apolline, des sentiers longeant la Sarine au coeur d'impressionnants décors de falaises, ouencore du site enchanteur de l'abbaye d'Hauterive.La culture, le sport et les loisirs occupentégalement une place centrale dans la vie du village, contribuant à une atmosphère conviviale et recherchée.Informations complémentaires? Construction récente de 2016? Surface habitable d'environ 350 m²? Vaste séjour lumineux avec poêle à bois? 6 belles chambres? 3 salles d'eau et WC séparé? Cuisine contemporaine de haut standing? Suite parentale avec dressing et salle de bain privative? Chambre d'amis avec salle de bain en suite? Parquet en bois massif? Buanderie entièrement équipée au rez-de-chaussée? Chauffage par pompe à chaleur sondes géothermiques? Superbe jardin arborisé avec grande terrasse plein sud? Entretien facilité grâce à une tondeuse automatique? Environnement résidentiel calme et recherché? Proche des écoles, commerces et transports publics? Places de parc couvertes? Accès autoroutier à seulement 5 minutes? Centre-ville de Fribourg à 10 minutes? Commune attractive avec taux d'imposition de 0.74
CHF1'840'000.–
6.5 roomsCHF1'840'000.–150 m²
"Propriété de charme de 6.5 pièces à Corminboeuf"
Schöne 6.5-Zimmer-Eigenschaft mit einem Grundstück von 1'063 m2 Lage Sie bezaubert mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihrer natürlichen Integration in ihre Umgebung. Konzipiert, um den Erwartungen eines modernen Familienlebens zu entsprechen, bietet sie schöne Räume sowie eine fließende und funktionale Verteilung. Innen strahlen die Räume eine warme und gemütliche Atmosphäre aus, die zum Wohlbefinden einlädt. Die äußerst sorgfältig gestalteten Außenanlagen ergänzen das Ensemble harmonisch und laden ein, die Umgebung voll auszunutzen. Es handelt sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt, die eine bevorzugte Lage, Ruhe und Bauqualität vereint. Verteilung Erdgeschoss Großer Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang Abgeschlossene Küche mit Terrassenzugang 3 Schlafzimmer Ein Duschbad mit WC Ein Badezimmer mit WC Obergeschoss (Dachboden) Ein großer Raum mit Dachfenster Ein Raum (Bibliothek) mit Dachfenster Ein separates WC Keller Ein großer Spielraum mit Heizung Waschküche Weinkeller mit Ziegelboden Werkstatt Doppelgarage Arbeiten und Wartung 2002/2003 Terrassengestaltung, Rasen und Sonnenschutz Innen- und Außenanstrich und Parkettverlegung in den Schlafzimmern 2010 Erneuerung der Elektroanlage Erneuerung der Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backofen, Induktion, Dunstabzugshaube) Innenanstrich im Erdgeschoss 2014 Außenpergola mit Terrasse und Zugangsweg 2023 Erneuerung des Sonnenschutzes Solarmodule (47 Stück) mit 2 Wechselrichtern und einer Batterie
CHF1'180'000.–
7.5 roomsCHF1'180'000.–160 m²
"En exclusivité - Maison de charme de 7.5 pièces avec parcelle de 2'000 m2"
Landhaus mit 7.5 Zimmern Das charmante Haus aus dem Jahr 1920 besteht aus zwei Wohnungen mit 5 und 2.5 Zimmern. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 2'000 m², in einer landwirtschaftlichen Zone, in einem ruhigen Weiler mit nur wenigen Häusern. Die Umgebung ist besonders grün und bietet ein ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld. Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich, sowohl für eine Modernisierung als auch für eine Verbesserung der Energieeffizienz der Gebäudehülle, was ein großes Potenzial für Wertsteigerung bietet. Hauptmerkmale Baujahr: 1920 Heizung: Öl, Brenner 2002 Garage: für 2 Autos mit Möglichkeit, 2 weitere in Reihe zu parken Arbeiten und Wartung 2015 Erstellung der 2.5-Zimmer-Wohnung Streichen, Küche Verteilung Hauptwohnung mit 5 Zimmern in Triplex, bestehend aus: Eingangshalle, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer in den Obergeschossen. Ein separates Zimmer im Untergeschoss mit alter Badewanne. Duplex mit 2.5 Zimmern, bestehend aus: Küche, Esszimmer, kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer, Abstellraum. Zugang zum Dachboden (nicht ausgebaut) Gemeinsam: Heizraum Außenanlagen Das Grundstück bietet zusätzlich angenehme Außenanlagen, wie ein kleines Schwimmbad, ein Pavillon und eine große Überdachung für Autos.
CHF2'350'000.–
7.5 roomsCHF2'350'000.–280 m²
"Villa individuelle 7.5 pièces à Fribourg"
CHARMANTES OBJEKT MIT 7,5 ZIMMERN IN EINER WOHNGEgend IN EINER SACKGASSE MIT Blick AUF DIE LANDSCHAFT, ABSOLUTER RUHE AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 2'000 M2 LAGE Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Bourguillon in einer Wohngegend mit Blick auf die Préalpes und die Stadt Fribourg in einer grünen und ruhigen Umgebung. SCHULEN Kindergärten und Grundschulen im unteren Teil der Stadt CO bei Belluard ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Alle Informationen sind auf www.tpf.ch verfügbar STEUERSATZ UND IMMOBILIENBEITRAG Der derzeit geltende Satz beträgt 2,85 % des steuerlichen Wertes des Gebäudes. Der Steuersatz der Stadt Fribourg beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für Einkommen als auch für Vermögen. AUFTEILUNG EG EingangsvorhalleEingangshalleGästetoiletteAusgestattete und bewohnbare Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum GartenEsszimmer/WohnzimmerWohnzimmer mit KaminBüro ERSTER STOCK EichenholztreppeFlur mit EinbauschränkenSeparate ToiletteDuscheElternschlafzimmer mit EinbauschränkenBadezimmerDrei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken DACHBODEN Speicher KELLER VerteilerflurWaschkücheWerkstatt/SpielzimmerWeinkellerAbstellraum unter der TreppeHeizraum mit Luft-Wasser-WärmepumpePC-Unterstand GARAGE Garage für 2 Autos mit motorisierter Tür, wichtiger Volumen, der es ermöglicht, dort eine 2-3-Zimmer-Wohnung zu schaffen
CHF1'950'000.–
5.5 roomsCHF1'950'000.–174 m²
"The "Mont-Blanc" Residences in Fribourg"
5.5-room apartment on the 1st floor Located at Route du Mont-Blanc 4 in Fribourg, on the immediate edge of Parc du Guintzet, Les Résidences Mont-Blanc offer a rare living environment, combining residential calm, greenery, and direct proximity to the city center of Fribourg.This exclusive development consists of three 5.5-room apartments, each occupying an entire floor, guaranteeing intimacy, brightness, and generous volumes. The contemporary architecture and careful design offer a high quality of life, suitable for both comfortable family life and flexible organization, including liberal activity.The apartments benefit from living areas of approximately 174 m², complemented by large balconies, private cellars, and, for the upper ground floor, a private garden. The southwest orientation ensures excellent sunlight throughout the day.The project meets current standards in terms of comfort and sustainability, with heat pump heating with probes, high energy efficiency (envelope B, CO₂ emissions A), and a building permit that has come into force. The work is underway, with a planned delivery in autumn 2027.5.5-room apartment on the first floor5.5 rooms4 bedrooms3 bathrooms1 covered parking spaceApartment's PPE surface193.35 m² - weightedNet surfaces of the plot174.10 m² net living area19.40 m² balcony area19.10 m² cellar area