CHF4'995'000.–
6.5 roomsCHF4'995'000.–214 m²
"Living between nature and Lake Zug"
MODERN LIVING AESTHETICS IN BUONAS IN THE CANTON OF ZUGThis property combines privacy, generosity, and natural living in a unique way. Located at the end of a quiet cul-de-sac and directly adjacent to the undevelopable agricultural zone, a sense of living is created here that combines tranquility, expansiveness, and quality of life.The open living and dining area forms the heart of the house. Generous window surfaces allow plenty of daylight to enter and create a bright, pleasant atmosphere with a view of the greenery and partial lake view. The modern kitchen with a cooking island blends seamlessly into the room and combines functionality with clear aesthetics. A chimney stove also provides warmth and coziness.The well-thought-out room layout over several floors offers versatile usage possibilities for families, work, or retreat. Particularly noteworthy are the generous outdoor areas: the well-kept garden and several terraces create private retreats and invite you to linger.The property was extensively renovated in 2023 and presents itself today in a very high-quality, contemporary condition. Materials, construction, and technical equipment were chosen with great care and underline the high demands of this house.A home for people who value tranquility, quality, and a special location in the canton of Zug.The property is located at one of the most privileged residential addresses in Central Switzerland, in the picturesque Buonas. Located at the end of a quiet cul-de-sac and directly adjacent to the undevelopable agricultural zone, you can enjoy a high level of privacy and rural idyll here.The location impresses with its versatility:Nature & Recreation: The idyllic Lake Zug with the Buonas beach is in the immediate vicinity and can be reached on foot.Tax advantage: As a resident of the Risch municipality, you benefit from one of the most attractive tax rates in the canton of Zug (56%).Infrastructure: First-class educational institutions such as the ISZL International School in Hünenberg and sports facilities such as the Golfpark Holzhäusern are just a few minutes' drive away.Connection: Despite the quiet location, the connection is excellent. The Rotkreuz train station can be reached in about 2.3 km, and the motorway connections to Zurich and Lucerne are quickly accessible.Here, the advantages of the tax-friendly canton of Zug merge with a quality of life characterized by proximity to the lake and nature.Basement (UG)Multifunctional room: Spacious room with direct access to the outside.Hobby room: Plenty of space for individual usage possibilities.Natural cellar: Ideal for storing wine or supplies.Economic room: Central area for household management.Technical & protection room: Includes the house technology and the mandatory air raid shelter.Ground floor (EG)Entrance: Inviting entrance area with anteroom and direct access to the garage.Living & dining area: Open room concept with cozy chimney stove and direct garden access.Kitchen: Modern design kitchen with cooking island and high-quality equipment.Guest bathroom: Bathroom with shower, sink, and toilet.Upper floor (OG)Room 1 to 3: Three bright bedrooms, each with direct access to one of the two large terraces.Main bathroom: Exclusive wellness oasis with freestanding bathtub, shower, and double sink.Terraces: Two spacious outdoor areas of 29m2 and 24m2 with a view of the greenery and partial lake view.Attic (DG)Room 4 & 5: Two more spacious rooms under the sloping roof.Bathroom 3: Additional bathroom with shower and direct access to the roof terrace.Roof terrace: Private terrace of 8m2 with a magnificent view.Environment & parkingGarden: Idyllic garden area of 234m2 adjacent to the agricultural zone.Seating area: Covered garden seating area for relaxed hours outdoors.Parking spaces: One garage of 28m2Highlights at a glance:Privileged retreat location:Quiet living at the end of a cul-de-sac, directly adjacent to the undevelopable agricultural zone.Renovated excellence:First-class condition thanks to a comprehensive renovation in 2023.Culinary center:Open design kitchen with cooking island, Neolith cover, and high-quality Siemens appliances.Wellness ambiance:Three exclusive bathrooms, including one with a freestanding bathtub and modern rain showers.Generous outdoor space:Idyllic garden area with 234m2 and three sunny terraces with partial lake view.Flexibility in the basement:Versatile hobby and multifunctional room with separate access.Sustainability & Smart Home:Comfortable underfloor heating combined with intelligent smart home control for the electric shading system.This property is the perfect choice for people looking for a symbiosis of rural idyll, modern aesthetics, and the tax attractiveness of the canton of Zug. I would be happy to present this exceptional property to you during a personal viewing.
CHF560'000.–
4.5 roomsCHF560'000.–110 m²
"Cozy, quiet... your apartment is waiting for you!"
Hallwil is a municipality in the Swiss canton of Aargau. It belongs to the district of Lenzburg and is located just seven kilometers south of the district capital Lenzburg in the Seetal. The famous Hallwyl Castle can be reached in just a few minutes.The apartment is very quiet and you can quickly reach Hallwyl Castle or Lake Hallwil- bright large living room- large balcony for lingering- from the bedroom you can directly access the bathroom- washing machine/tumbler in the apartment- 1 small private garden also belongs to the apartment- 1 closed garage incl. 1 parking space in front of the garage can be purchased for CHF 30,000.--The apartment was renovated in 2023!
CHF1'760'000.–
5.5 roomsCHF1'760'000.–198 m²
"Exklusives Wohnen mit Weitsicht!"
Schafisheim ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt zwischen Lenzburg und dem Kantonshauptort Aarau. Erleben Sie die ganze Schönheit des individuellen, nicht ganz alltäglichen Wohnens. Feeling einer Terrassenwohnung auf 2 Etagen mit hellen lichtdurchfluteten Räumen. Die spezielle Architektur, die gehobene Ausstattung in sehr gepflegtem Zustand, verbunden mit der traumhaften Lage und grandioser Weitsicht bietet Ihnen alles was Sie wünschen. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift direkt zu Ihrer Traumwohnung! EG -Helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Ausgang zum verglasten Wintergarten und zur Terrasse -Topmoderne Küche mit Steamer, Induktionsherd, Weinschrank -Gäste WC mit Dusche/Lavabo -lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettböden OG -weitere Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und der gedeckten Sauna \- Bad mit Doppellavabo \- Einbauschränke \- direkter Zugang (im Haus) zum Keller (15m2) \- 2 Parkplätze in der Tiefgarage à Fr. 30'000.-- (E-Ladestation) können dazu gekauft werden Highlights auf einen Blick \- Hohe Wohnqualität \- Eichenparkett-Böden gebürstet, geölt \- 2 grosse begrünte Terrassen à 70m2 bzw. 72m2
CHF3'100'000.–
7 roomsCHF3'100'000.–386 m²
"Immeuble résidentiel avec potentiel au coeur de Lausanne"
Das Wohngebäude liegt in einem gefragten städtischen Viertel von Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Vermögen mit Optimierungspotenzial suchen. Das Gebäude besteht aus mehreren Mieteinheiten und ist insgesamt gut instand gehalten, wobei in den letzten Jahren bereits einige Renovierungen durchgeführt wurden. Mehrere Wohnungen wurden teilweise modernisiert und bieten somit eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Es bietet ein Optimierungspotenzial sowohl bei den Mieten als auch bei der langfristigen Verwaltung. Aufgrund seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, ist diese Investition Teil einer nachhaltigen Vermögensstrategie. Im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und detaillierte Unterlagen übermittelt. SITUATION Das Gebäude liegt in einem zentralen Wohnviertel von Lausanne, das eine hervorragende Erreichbarkeit und ein dynamisches städtisches Umfeld bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und die wichtigsten Infrastrukturen sind schnell erreichbar, was eine hohe Attraktivität und Stabilität auf lange Sicht gewährleistet. Die Region Lausanne, die sich ständig weiterentwickelt, bietet einen soliden Markt mit einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen. HÖHEPUNKTE \- Vollständig vermietetes Wohngebäude \- Bestehende und regelmäßige Mieteinnahmen \- Optimierungspotenzial auf mittlere und lange Sicht \- Mehrere bereits renovierte Wohnungen \- Gefragte städtische Lage in Lausanne \- Gute Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln \- Dynamischer und stabiler Mietmarkt \- Gelegenheit für eine patrimoniale Investition \- Das Haus ist vollständig vermietet \- Anzahl der Wohnungen: 7 Möchten Sie weitere Informationen über dieses Gebäude erhalten und sein Potenzial im Detail analysieren? Wir übermitteln Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen und stehen Ihnen für eine vertrauliche Besprechung zur Verfügung. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português
CHF1'400'000.–
7.5 roomsCHF1'400'000.–184 m²
"Freistehendes EFH mit Weitblick, Garten & viel Privatsphäre in Ramlinsburg"
Ruhe Weitblick und Raum dieses freistehende Einfamilienhaus in Ramlinsburg verbindet eine sonnige Lage mit viel Privatsphäre und grosszügigem Wohnen. Der helle Wohn und Essbereich mit grossen Fensterflächen öffnet sich zu mehreren Balkonen und schafft eine direkte Verbindung nach draussen. Cheminée und Kachelofen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen 7.5 Zimmer auf drei Etagen zur Verfügung ideal für Familie Homeoffice oder Gäste. Im Untergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Hauptschlafzimmer und Bad en Suite sowie weiteren Zimmern und direktem Zugang zum Garten. Mehrere Sitzplätze und eine Pergola bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Aussenraum. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze sind vorhanden. Ruhige naturnahe Lage im Oberbaselbiet mit guter Anbindung nach Liestal und Basel. Ramlinsburg ist eine kleine, überschaubare Gemeinde im Oberbaselbiet mit ländlichem Charakter und stabiler Struktur. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer offenen Landschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet. Die Buslinie verbindet den Ort mit Lausen sowie der Waldenburgerbahn. Liestal ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, Basel bleibt gut angebunden. Schulen auf Primarstufe befinden sich im Dorf, weiterführende Angebote in der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Lage richtet sich an Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit klarer Distanz zum urbanen Raum suchen, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses GoodLiving-Angebot zeichnet sich aus durch \- 7.5 Zimmer ca. 184 m² Wohnfläche \- Grundstück 787 m² \- Freistehend mit viel Privatsphäre \- 3 Balkone und mehrere Sitzplätze \- Gepflegter Garten mit Pergola \- 3 Badezimmer plus Gäste WC \- Cheminée und Kachelofen \- Doppelgarage plus 2 Aussenparkplätze \- Laufend renoviert Erleben Sie diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und gewinnen Sie vor Ort einen umfassenden Eindruck. Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft individuell zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschliesslich mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E Mail Adresse) berücksichtigen.
CHF1'290'000.–
3.5 roomsCHF1'290'000.–115 m²
"Naturverbunden und auf hohem Niveau leben."
Fernab der grauen Eintönigkeit erleben Sie in diesem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten die ganze Schönheit des individuellen, nicht-alltäglichen Wohnens. Hoch über dem See thronend, auf einer natürlichen Sonnenterrasse, bietet Ihnen dieses Bijou in dieser tollen Umgebung all das, was die moderne und gehobene Wohnkultur heute ausmacht.Die durchdachte Architektur und die individuelle Ausstattung, verbunden mit der grandiosenWeitsicht, angrenzend an die Landwirtschaftszone und einer herrlichen Sicht auf den See und die Luzerner Berge, lassen ein Ferien-Feeling aufkommen.Die Gartenwohnung befindet sich ganz in der Nähe vom Eichberg, ein bekanntes Naherholungsgebiet.Hier lässt sich herrlich wohnen.Das Dorf Seengen befindet sich in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes, dem malerischen Seetal. Seengen bezaubert mit einem idyllischen Bootshafen und dem bedeutendsten Wasserschloss der Schweiz. In der Umgebung findet man ursprüngliche Wälder, malerische Weinberge und ein Netz von abwechslungsreichen Wanderwegen. Die Landgemeinde lockt mit einem niedrigen Steuerfuss von 77% und bietet alles für den täglichen Bedarf. Es stehen zwei Kindergärten und alle Schulstufen bis zur Sekundar- und Bezirksschule zur Verfügung. Eine Kantonsschule kann im nahen Wohlen oder in Aarau besucht werden.Allgemein- Hohe Wohnqualität- Eleganter Eichenparkett-Boden im ganzen Wohnbereich- Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen und auf den Terrassen Betonplatten- Elektrische Storen- Viele Extras und mit viel Liebe zum DetailErdgeschoss- Entrée- Garderobenschrank- LED-DeckenspotlichterWohn-/Esszimmer- Das Highlight ist der wunderschöne Schwedenofen mit Naturstein welcher Gemütlichkeit pur verspricht.- Offene, flexible Raumgestaltung- Schiebetüren zur TerrasseKüche- Topmoderne, offene Küche von Poggenpohl mit Kochinsel- BORA Pure Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug- Miele- Waschbecken, WC Wirtschaftsraum/Reduit- Miele Waschmaschine/Trockner2 Lichtdurchflutete Zimmer2 Nasszellen- Badewanne, Regenbrausedusche, Doppellavabo mit integriertem Waschbecken, WC Untergeschoss- 1 Grosszügiges Kellerabteil- 2 Tiefgarageplätze - Sonnenkollektoren - Entkalkungsanlage Aussenbereich- 200 m2 Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz. - 1 zusätzliche Terrasse mit herrlichem Blick auf den Hallwilersee.Zur Mitbenützung- Besucherparkplätze- Veloraum- Kinderspielplatz mit PinpongtischBackofen mit Heissluft und Grill- Miele Geschirrspüler, Miele-Combi-Dampfgarer- Miele-Kühl-Gefrierkombination- Zugang zur grossen, überdachter Terrasse mit Sonnenstore2 Tiefgaragenplätze à Fr. 40'000.- werden dazu gekauft. Die Wohnung kann in eine 4.5 Zimmer Eigentumswohnung umgestaltet werden.
CHF1'490'000.–
4.5 roomsCHF1'490'000.–127 m²
"Attic apartment with large terrace and evening atmosphere"
This attic apartment combines generosity, light, and outdoor space to create a special living experience. The extensive terrace expands the living area and creates a private retreat above the roofs. A place for quiet evenings, clear moments, and individual quality of life.The open living and dining area forms the center of the apartment. Generous window surfaces let in plenty of daylight and give the rooms a pleasant width. Indoor and outdoor spaces flow smoothly into each other, creating a sense of living that is both open and cozy.The apartment presents itself in a well-maintained condition and is ready for occupancy with minimal effort. The kitchen and wet cells offer a solid basis for bringing in your own style and further developing the rooms according to your personal ideas.The property is located in a phase of targeted renovation. Planned renovation measures, particularly in the area of the roof structure, form the basis for sustainable development and long-term quality.A home for people who are looking for space, light, and something specialThe property is located in Schwerzenbach, in a well-connected location with direct proximity to public transportation. The train station is quickly accessible and enables an efficient connection to Zurich and the surrounding regions.Shopping facilities, schools, and other daily necessities are located at a comfortable distance and underline the suitability of the location for everyday life.Highlights at a glance+ Spacious terrace with approx. 17 m2+ Bright, open living and dining area+ Generous window surfaces with plenty of daylight+ Two wet cells (bathroom/WC and shower/WC)+ Reduit with washing tower in the apartment+ Elevator available+ Basement compartment+ Additional hobby room excl. CHF 25,000.--+ Parking space available excl. CHF 35,000.--+ Attractive potential for individual modernization+ Urban public transportation nearby+ Efficient connection to Zurich main station at 15-minute intervals with S9 and S14+ Tax rate of 103% (without church tax)Would you like to learn more or get a personal impression of this special apartment?I'd be happy to send you the documents or arrange a personal meeting on site. I look forward to your contact.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22German / English / French / Portuguese
CHF795'000.–
4.5 roomsCHF795'000.–100 m²
"Maisonette with character and perspective"
This 4.5-room maisonette apartment in Ebikon offers a well-thought-out room concept over two levels and convinces with a special combination of room height, far-reaching views, and everyday practicality.The heart of the apartment is the open living area with a visible wooden ceiling and chimney. The covered terrace extends the living space outdoors and creates a quiet spot with a beautiful view.On the lower floor, there are three bedrooms, as well as a bathroom with a shower, double sink, and toilet. An additional separate toilet complements the room offer. The hobby room and cellar provide valuable storage space and flexible usage options.A home for people who are looking for clear structures, atmosphere, and a coherent living feeling.Ebikon convinces with its proximity to the city of Lucerne and a very good infrastructure. The train station, bus, shopping facilities, and schools are within comfortable walking distance.The location combines residential tranquility with urban accessibility.Room program2nd floorEntrance area with staircaseBathroom with shower, double sink, and toiletThree bedrooms3rd floorSeparate toilet with sink and washing machineConnection for a full-fledged wet cell availableLiving room with chimneyOpen kitchenCovered terrace / balcony with far-reaching viewsFlooringLaminate in living and sleeping areasStone slabs in kitchen and wet zonesThe property is located in a building rights area (until 2087).Highlights at a glance:+ 4.5-room maisonette over two levels+ Renovated+ approx. 100 m2 living space+ Chimney+ Covered terrace with far-reaching views+ Visible wooden ceiling and generous room feeling+ 3 bedrooms+ Bathroom with large shower+ Hobby room approx. 15 m2 excl. CHF 25,000.--+ Large cellar+ Own washing machine and tumble dryer in the basement+ 1 to 2 underground parking spaces available (each excl. CHF 30,000.-).We would be happy to send you the complete sales documentation and inform you personally about the details. Call us or write to us so that we can discuss the next steps uncomplicatedly and coordinate a viewing.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22German / English / French / PortugueseDo you own a property and are thinking about selling?GoodLiving stands for structured marketing, precise market analysis, and high-quality presentation that creates trust and achieves sustainable results.Contact us for a non-binding market analysis.
CHF1'380'000.–
6.5 roomsCHF1'380'000.–175 m²
"Pure relaxation is guaranteed here!"
Böbikon is a town in the municipality of Zurzach in the Swiss canton of Aargau. It belongs to the district of Zurzach and is located just under two kilometers south of the border with Germany. The municipality has just under 200 inhabitants. The house with a pool is located in a rural, very quiet and yet central area spacious living room with winter garden modern kitchen beautiful, bright rooms heated swimming pool with solar collectors completely fenced garden built-in wardrobes craft room machine shed double garage additional outdoor parking for 3 vehicles parquet floors on the upper floor plate floors on the ground floor Arrange a viewing appointment. You will be delighted!
CHF1'550'000.–
5.5 roomsCHF1'550'000.–175 m²
"Wohnglück am Sonnenhang"
Der Baustart ist erfolgt. Die Baugrube steht, und das Projekt entwickelt sich sichtbar vor Ort. An erhöhter und sonniger Hanglage in Wolhusen entsteht ein modernes Doppelwohnhaus, das klare Architektur, grosszügige Raumgestaltung und eine hohe Lebensqualität vereint. Der Baustart ist erfolgt, die Baugrube erstellt - das Projekt nimmt sichtbar Form an. Die geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch grosszügige Glasflächen, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die angrenzende Terrasse sowie der private Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und gemeinsame Zeit. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume mit angenehmer Raumhöhe und einer ruhigen Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer sowie die Nasszellen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Das Dachgeschoss überzeugt durch ein offenes Raumgefühl und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzung. Die hochwertige Materialisierung sowie die Möglichkeit zur Mitgestaltung von Küche und Bädern schaffen ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpasst. Nachhaltige Technik wie eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für effizienten Komfort und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Die ruhige Hanglage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Das durchdachte Raumkonzept ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden am gemütlichen Cheminée ein. Im Aussenbereich erweitern die grosszügige Terrasse und der private Gartenanteil den Lebensraum ins Grüne und bieten eine ideale Kulisse für erholsame Momente an der frischen Luft. Nachhaltigkeit und moderne Technik sind dezent integriert. Eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-Funktion sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für effizienten Komfort und energetische Unabhängigkeit in einer grünen Umgebung. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: \+ Neubauprojekt mit bereits erfolgtem Baustart \+ Baugrube erstellt - Projekt nimmt sichtbar Form an \+ Sonnige Hanglage mit Weitsicht \+ Grosszügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht \+ Terrasse und privater Gartenanteil \+ Flexible Raumaufteilung über drei Ebenen \+ Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling \+ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Lichtverwöhntes Wohnen: Grosszügige 5.5-Zimmer auf ca. 175 m2 Wohnfläche. Privatssphäre im Freien: Eigener Gartenanteil sowie Balkon und Terrasse. Edler Innenausbau: Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugplatten. Nachhaltige Energie: Photovoltaikanlage (ca. 10 kW) und effiziente Erdsonden-Heizung. Maximaler Komfort: Elektrische Lamellenstoren, Markisen und eine Vorbereitung für die E-Ladestation. Parkierung: Eine Garage exkl. CHF 45'000.- mit Ladestation 3 Aussenparkplätze Ein Besucherparkplätze stehen zur Verfügung (Gemeinschaft). Der aktuelle Baufortschritt ermöglicht es, die Lage und das Projekt bereits heute vor Ort zu erleben. Ein entscheidender Vorteil gegenüber reinen Planungsprojekten.
CHF1'680'000.–
17 roomsCHF1'680'000.–339 m²
"Substanz. Lage. Ertrag."
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Substanz und nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die Liegenschaft umfasst sechs Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen und fügt sich ruhig in ein gewachsenes Wohnumfeld ein.Das Gebäude wurde ursprünglich als Riegelhaus erstellt und im Jahr 2014 technisch kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Installationen, Elektrik, Leitungen, Fenster und Dämmung umfassend erneuert. Die vorhandene Bausubstanz präsentiert sich entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand, während der historische Charakter des Hauses erhalten blieb. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt und befindet sich gemäss Unterlagen in einwandfreiem Zustand.Die Wohnungsstruktur ist vielseitig und spricht ein breites Mieterspektrum an. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten, Sitzplätze, eine grosszügige Terrasse sowie Nebenräume wie Keller, Waschküche und Hobby-/Atelierflächen. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und verfügt über separate Zähler pro Wohnung, was eine transparente Bewirtschaftung ermöglicht.Mit einer Grundstücksfläche von rund 324 m2 und einer Nutzfläche von ca. 398 m2 bietet das Objekt eine überzeugende Kombination aus Beständigkeit, Nutzungstiefe und langfristiger Werthaltigkeit.Highlights im Überblick:+ Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten+ Kapitalanlage mit klarer Struktur+ Baujahr 1920, technisch kernsaniert 2014+ Nutzfläche ca. 398 m2, Kubatur 1'796 m3+ Grundstücksfläche ca. 324 m2+ Vielfältiger Wohnungsmix+ 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Sitzplatz (EG)+ 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links)+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m2 Terrasse (1. OG rechts)+ 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss+ Garten, Terrasse und Balkon vorhanden+ Keller, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler+ Atelier-/Hobbyraum mit WC+ Neue Stromzähler pro Wohnung+ Öl-Heizung mit Kunststofftanks (4 Stück)+ Kein Denkmalschutz+ Ruhige Wohnlage in RohrschachWohnungsmix: - 2× 4.5-Zimmer-Wohnungen (EG, mit Sitzplatz) - 1× 3-Zimmer-Wohnung (1. OG links) - 1× 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Terrasse (1. OG rechts) - 2× 3.5-Zimmer-Wohnungen im DachgeschossBruttorendite 4.3%
CHF1'010'000.–
4.5 roomsCHF1'010'000.–121 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Gartenwohnung mit sonnigem Sitzplatz Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit harmonischem Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Sitzplatz mit Gartenanteil. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien und klare Linien verleihen der Wohnung ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: + Nettowohnfläche 120 m2 + Gartenanteil 98 m2 mit Sitzplatz 16 m2 + Offene Küche und heller Wohnbereich + Drei Schlafzimmer / zwei Badezimmer + Edler Innenausbau mit Parkett und Feinsteinzeug + Rollstuhlgängig mit Liftzugang + Veloraum (2 Abstellplätze pro Wohnung) + Photovoltaikanlage auf dem Dach + Free Cooling-System für angenehmes Raumklima im Sommer + Kellerabteil mit Steckdose + Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung + Tiefgaragenplatz CHF 40'000.- / 45'000.- + Verkaufspreis CHF 1'010'000.- Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho Deutsch / English / Français / Português
CHF1'000'000.–
4.5 roomsCHF1'000'000.–123 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 4.5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia Im ersten Obergeschoss entsteht eine Wohnung, die durch ihre klare Architektur und lichtdurchfluteten Räume beeindruckt. Die offene Wohnzone mit moderner Küche und eine gedeckte Loggia schaffen ein Wohngefühl zwischen Komfort und Leichtigkeit. Ein Zuhause für Menschen, die ästhetische Klarheit und Wertigkeit suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: + Nettowohnfläche 122 m2 + Loggia 16 m2 + Drei Schlafzimmer / zwei Badezimmer + Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht + Edler Innenausbau mit hochwertigen Materialien + Rollstuhlgängig mit Liftzugang + Veloraum (2 Abstellplätze pro Wohnung) + Photovoltaikanlage auf dem Dach + Free Cooling-System für angenehmes Raumklima im Sommer + Kellerabteil inkl. Stromanschluss + Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung + Tiefgaragenplatz CHF 40'000.- / 45'000.- + Verkaufspreis CHF 1'000'000.- Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho Deutsch / English / Français / Português
CHF1'340'000.–
5.5 roomsCHF1'340'000.–148 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 5.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Terrassen Diese Attikawohnung vereint Grosszügigkeit und Eleganz in vollendeter Form. Weitläufige Wohnräume, drei Terrassen und eine klare Architektursprache schaffen ein ambitioniertes Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Ein Ort, an dem Licht, Raum und Privatsphäre in harmonischem Einklang stehen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: \+ Nettowohnfläche 148 m2 \+ Terrassen total 126 m2 \+ Vier Schlafzimmer / zwei Badezimmer \+ Offenes Wohnkonzept mit Panoramafenstern \+ Hochwertige Materialisierung und edles Design \+ Rollstuhlgängig mit Liftzugang \+ Veloraum (2 Abstellplätze pro Wohnung) \+ Photovoltaikanlage auf dem Dach \+ Free Cooling-System für angenehmes Raumklima im Sommer \+ Kellerabteil mit Stromanschluss \+ Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung \+ Tiefgaragenplatz exkl. CHF 40'000.- / 45'000.- \+ Verkaufspreis CHF 1'340'000.- Elektro & Komfort Alle Wohnungen verfügen über LED-Beleuchtung in Küche und Bad, Multimedia-Steckdosen und E-Mobilitätsvorbereitung in der Tiefgarage. Umgebung Die Umgebung wird gärtnerisch gestaltet mit Rasenflächen, Pflanzbereichen und gepflasterten Wegen. Terrassen und Sitzplätze erhalten grossformatige Plattenbeläge. Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português
CHF780'000.–
3.5 roomsCHF780'000.–95 m²
"Spatenstich erfolgt - Neue 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt in Altstätten"
Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Diese charmante Gartenwohnung vereint zeitgemässes Design mit einer ruhigen, grünen Wohnlage. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum privaten Garten schafft ein helles und freundliches Ambiente. Hier geniessen Sie Raum, Licht und ein Gefühl von Zuhause. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier in Altstätten. Ruhig, sonnig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Altstätten bietet eine hohe Lebensqualität: Die historische Altstadt mit ihren Arkaden, Cafés und Boutiquen lädt zum Flanieren ein, während Freizeitangebote, Kultur und Natur in direkter Umgebung für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St. Gallen, Buchs als auch das Appenzellerland rasch erreichbar. Highlights im Überblick: + Nettowohnfläche 95 m2 + Rollstuhlgängig + Veloraum pro Wohnung 2 Stellplätze + Privater Gartenanteil 140 m2 mit Sitzplatz 22 m2 + Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht + Zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen + Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett + Photovoltaik Anlage + Free Cooling für im Sommer + Kellerabteil und Liftzugang Ski- und Sportraum mit Ablage für jede Wohnung + Tiefgaragenplatz (CHF 40'000.-/45'000.-) + Verkaufspreis: CHF 780'000.- Sie möchten mehr über dieses Neubauprojekt erfahren oder die Pläne im Detail besprechen? Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und vermittle bei Interesse den direkten Kontakt zur Bauherrschaft oder zum Architekten. Carlos De Carvalho Deutsch / English / Français / Português