JMP-IMMO Sàrl

"À saisir au coeur du village de Miège Valais"

Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 107 m2 im Erdgeschoss mit Kellern und Garten. Wohnung mit 4 Zimmern im Erdgeschoss, in einem Haus mit zwei Wohnungen, in einem Bauzone (Zone für Wohnen im Dorfzentrum 1), derzeit in einer Reservezone, mit einer Wohnfläche von ca. 107 m2. Das Dorf Miège liegt auf einer Höhe von 700 m, im Bezirk Sierre. 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Sierre, vom Bahnhof und von der Standseilbahn, die die Stadt Sierre mit dem Dorf Montana verbindet. Das Gebiet des Dorfes, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und Wäldern besteht, erstreckt sich über 254 Hektar. Es wird von zwei Gewässern umgeben: der Sinièse und der Raspille. Heute zählt die Gemeinde Miège 1'376 Einwohner (vor der Fusion). Gebäude, das zwischen 1940 - 1950 erbaut wurde, Heizung wird durch elektrische Heizkörper verteilt. Die Wände sind teilweise aus Stein und Betonfertigteilen. Die Verglasung ist aus PVC mit doppelten Isolierglas und die Fensterläden sind aus Aluminium. Die Außenwände sind mit Betonputz bedeckt. Bedachung mit Eternit-Schindeln. Im Eingangsbereich, in der Küche, im Esszimmer, im Bad und auf dem Boden des Flurs befindet sich Fliesenbelag, in den Zimmern und im Wohnzimmer befindet sich Parkett. Die Wände des Bades sind mit Fliesen verkleidet und die Wände der Zimmer, der Küche und des Flurs sind mit einer 2 mm dicken Gipsputzschicht und im Wohnzimmer mit Holz verkleidet. Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden in folgenden Jahren durchgeführt: \- 2003 / 2004 Umfassende Renovierungsarbeiten; darunter: Maurerarbeiten, Außenverkleidung, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Einbau der Küche, Fliesen, Parkett, Innenanstrich. \- 2022 Instandhaltungsarbeiten, darunter: Erneuerung der Innenanstriche, Einbau von Steckdosen und Beleuchtung in den Kellern, Austausch der Fensterläden und Innenverkleidung. Organisation: Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Vorinstallation für eine Waschmaschine und Trockner, Küche (Arbeitsplatte aus Stratifié) mit Essbereich, kleiner Balkon nach Norden, Wohnzimmer mit Balkon nach Westen Keller: 1 Keller (3) und 1 Holzlager (4) 1 Raum (7) und 1 Holzlager (10) Außenbereich: Außenzugang zur Wohnung, gedeckt, 1 Parkplatz, 1 Gemüsegarten Aktuell ist die Wohnung vermietet, monatliche Miete CHF: 1'200.00 ohne Nebenkosten. Bruttorendite pro Jahr 3,2 %. Möglichkeit, das gesamte Gebäude auf 545 m2 Grundstück in der Zone Centre-Village zu kaufen, für Investoren. Preis und Bedingungen auf Anfrage.

"Very beautiful attic apartment in small PPE"

Apartment of 4 ½ rooms of approx. 128 m2 weighted area on the 1st floorSaxon, a commune in the Martigny district with 7,424 inhabitants in 2024, obtained its first certification in November 2018 with 35 measures to promote health. It has also carried out its first renewal in 2021, with a total of 54 measures. The commune of Saxon emphasizes social cohesion and solidarity within the population.Near the village center of Saxon, on the Route des Pras-Longs, apartment of 4 ½ rooms of approx. 128 m2 weighted area on the 1st floor of a PPE with 3 apartments, located 5 minutes on foot from the train station, shops, and 15 minutes on foot from schools.Comprising:• 1 entrance hall with closet • 1 kitchen with dining area • 1 storage room with pre-installation for washing machine and dryer • 1 parental bedroom with shower and WC • 2 bedrooms • 1 bathroom with shower, bathtub, sink, and WC • 1 cellar • 1 large south-facing terrace of approx. 60 m2 • 1 video intercom • 2 outdoor parking spacesWindows with triple glazing and aluminum and electric shutters.The apartment was built in 2024-2025Selection of materials of very good qualityHeating is a heat pump.Availability: Immediately or by agreement