Kaymo agence immobilier

"Charming 4.5-room apartment renovated just a few minutes from Payerne"

Fétigny, Broye fribourgeoise Located on the 1st floor of a 1997 building with 10 units, completely renovated in 2024, this spacious 4.5-room apartment seduces with its brightness and the quality of its renovation. With a sales area of 114 m², it offers a functional and pleasant distribution: an entrance with integrated cupboards, a living room bathed in light with direct access to a terrace through the closed, practical and well-arranged kitchen. The night area consists of three spacious and bright rooms as well as a modern bathroom and a separate toilet. Many storage spaces complete this interior designed for daily comfort. Ideally located in a very quiet neighborhood without traffic, the building benefits from a privileged environment on the edge of an agricultural area, perfect for walking or cycling and to fully enjoy the surrounding nature, while being just a few minutes from Payerne and its shops. A cellar as well as two parking spaces complete this property, offering a comfortable and practical living space. Distribution: o Entrance (integrated cupboards) o Kitchen o Living room o Corridor (integrated cupboards) o 3 bedrooms o 1 bathroom: 1 sink, 1 bathtub o 1 toilet o Terrace o 1 cellar o 2 parking spaces Common areas: o Laundry room o Bike/stroller room o Garden and picnic area o 1 visitor parking space Sales price of the apartment: 640'000 CHF Price of parking spaces: 10'000 CHF / space, in addition

"Exceptional and fully renovated farm with negative costs"

Nestled against the slopes of the Swiss plateau, between the green valleys of the Broye and the Glâne, this character farm dating from 1750 combines authenticity and modernity. Completely redesigned during two major transformations in 2007 and 2018, it now offers a rare living space where space, light, and noble materials create a perfect harmony between tradition and contemporary design.From the entrance, the generous volume of the building impresses. The living area, the heart of the house, elegantly marries raw concrete, wood, and polished concrete, creating an atmosphere that is both cozy and warm. The 4-meter high ceiling, enhanced by a built-in library and a large glass facade, opens up a breathtaking view: the landscaped garden, the free-roaming horses, and the valley below come together to offer a living and inspiring decor.The night area consists of two bedrooms with shower rooms on the ground floor, while the east wing on the first floor houses three additional bedrooms and a bathroom. A large TV room and a game room complete the relaxation areas, which are always characterized by this feeling of openness and serenity in the face of nature.The west wing accommodates a mezzanine currently used as an office and gym, which can be converted into an additional bedroom, workshop, or creative space according to needs.Outside, the attention paid to the garden design makes it an additional living space. Halfway between country chic, elegant rusticity, and English cottage spirit, the plants are at the heart of this bucolic composition, offering a refined and peaceful setting.For horse lovers, this property is an equestrian paradise. Everything has been thought out for their well-being: a free-stall stable with paddock paradise, a stabilized paddock of 17m x 34m with wood shavings, direct access to the parks, as well as complete equipment including soft beds, urinal, and automatic, heated drinking water. A second rural building houses the dining area with automated feed distribution and a programmed curtain for access to hay. Three grassy areas are added to those graciously made available by the adjacent municipality.From a technical point of view, this farm is a model of energy efficiency: complete insulation, high-performance heating system, 90 m² of photovoltaic panels with a guaranteed electricity resale contract until 2032, generating revenue superior to operating costs. A state-of-the-art domotics system ensures total remote control of the house.Finally, comfort is also ensured for vehicles: three covered parking spaces with electric charging stations, several outdoor spaces, as well as access via a servitude for the logistics of the stables (delivery of feed, removal of manure).DistributionFarmBasementWine cellarGround floorSpacious entranceLiving roomDining roomKitchenLaundry roomStorage roomPantry1 parental bedroom + shower room1 bedroom + shower roomGarage for 1 vehicle and workshop1st floor, west wingMezzanine for office1st floor, east wing3 bedrooms1 bathroom1 TV room1 game room and billiardAtticConvertibleOutdoor area1 north-facing terrace1 south-facing terrace1 shaded terrace1 petanque court1 vegetable gardenCovered parking for 3 vehiclesMany outdoor parking spacesEquestrian area1 free-stall stable for 4-5 horses: insulated floor + soft rubber mats1 large tack room (in the stable)1 rural building for feeding (automated distribution) and storage of...

"Maison villageoise 140 m2 hab. + grand jardin"

Im malerischen Rahmen von Bussy-sur-Moudon liegt dieses charmante Dorfhaus von 1912, das zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert wurde, um einen komfortablen, energieeffizienten und perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepassten Lebensraum zu bieten. Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt, wobei Qualität der Materialien und Energieeffizienz kombiniert wurden: Volle UmfassungsisolierungNeue Fenster mit DreifachverglasungInstallation einer WärmepumpeEinbau von 20 Photovoltaik-Solarmodulen, die eine nachhaltige Stromerzeugung und eine deutliche Reduzierung der Kosten gewährleisten. Das Haus bietet etwa 140 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, während sich im Hauptgeschoss eine helle Elternsuite mit Ankleide (oder Büro) und direktem Zugang zum Balkon oder zum Garten befindet. Die beheizten Dachböden wurden so gestaltet, dass zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein großer Mehrzweckraum geschaffen werden können, je nach Wunsch. Ein Badezimmer ist im ersten Stock im Bau. Die Arbeiten sind im Gange. Das Haus wird mit fertigen Innen- und Außenarbeiten übergeben. Außerhalb bietet die Immobilie sehr schöne Bereiche: Eine neue Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießenDer Garten wurde vollständig revitalisiert, dank einer gründlichen Reinigung, einer sorgfältigen Beschneidung der Bäume und Sträucher sowie einer Neubepflanzung des Rasens, um eine dichte und grüne Wiese wiederzuerlangen. Ein kleiner Biotop wurde sorgfältig gestaltet, einschließlich einer Fontäne, die Frische und Ruhe in die Umgebung bringt. Dieser neue Naturspace fördert die Artenvielfalt, während er einen harmonischen und friedlichen Ruheort schafft.Ein Holzschuppen, der als Lager und Werkstatt dientEin Nebengebäude, ehemaliger Öltankraum, der vollständig in einen technischen Raum umgewandelt wurde. Schließlich stehen mehrere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, von denen einer überdacht ist. Dieses seltene Objekt kombiniert den Charme des Alten, moderne technische Ausstattung und eine ruhige Dorfatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Moudon (5 Minuten) und Lucens (10 Minuten), mit ihren Geschäften, Schulen und Bahnhöfen. Eine ideale Gelegenheit für Naturfreunde, die Komfort, Nachhaltigkeit und ländlichen Charme verbinden möchten. Verteilung: Erdgeschoss EingangshalleOffene Küche zum EsszimmerWohnzimmer1 Badezimmer: WC, Waschbecken, BadewanneWaschküche und Vorratsraum 1\. Stock 1 Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche1 großes Schlafzimmer1 kleines Schlafzimmer en suite (Ankleide, Büro,...)Zugang zum BalkonZugang zum Garten Dachboden Beheizte und ausgebauter DachbodenMöglichkeit, 2 große Schlafzimmer zu schaffen Außenbereich 2 TerrassenTechnikraumHolzschuppen, WerkstattSchweinestall, der in einen anderen Raum umgewandelt werden kannGemüsegartenRasenFontäne1 überdachter Parkplatz2 Außenparkplätze

"Appartement atypique grand 2,5 pièces avec grande terrasse"

Im Herzen der Stadtmauer von Romont gelegen, befindet sich dieses atypische Appartement mit einer Bruttogeschossfläche von 110 m² (2,5 Zimmer) im 1. Stock des PPE La Fleur de Lys, in einem historischen Gebäude von 1800, das 2002 renoviert wurde. Es bietet eine einzigartige Atmosphäre mit Eingang, Schlafzimmer, offener Küche, Wohnzimmer, hellem Esszimmer und Bürobereich. Sein größter Vorteil: eine großartige Terrasse von 36 m², selten im historischen Zentrum, mit freier Sicht auf die Stadtmauer und die Natur, ohne vis-à-vis. In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel) wird das Appartement frei von Miete und sofort verfügbar angeboten. Kein Parkplatz in der PPE, aber die Stadt bietet zahlreiche Plätze in der Nähe, mit einem Jahresabonnement für 400 CHF. Geschätzter Mietpreis: 1'300 /1'350.- CHF/Monat Video verfügbar: https://youtu.be/SOipkgqoDuE

"Ferme équestre rénovée de 220m² habitables + paddock"

Perched zwischen Châtonnaye und Middes, bietet diese einzigartige Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick und eine 360-Grad-Aussicht auf den Mont Blanc, die Alpen, den Neuenburgersee, den Jura und den Mont d'Or. Das 1800 erbaute und 1990 umgebaute und erweiterte alte Bauernhaus verbindet Authentizität und modernen Komfort in einer idyllischen und abgelegenen Umgebung. Der Wohnbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt, besticht durch seinen geräumigen Wohnbereich, der von zahlreichen nach Süden ausgerichteten Öffnungen hell erleuchtet wird. Der zentrale Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und trennt gleichzeitig subtil die Räume. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eine große Galerie vervollständigen den Wohnbereich. Der Keller bietet großzügige Stauraumflächen sowie das Filtersystem für den Pool und die Quelle, während der Dachboden bis zu 50 m² zusätzliche Wohnfläche aufnehmen könnte. Der landwirtschaftliche Teil wurde in eine prächtige Reithalle mit drei modernen Boxen umgebaut, die mit automatischen Frostschutztränkern, einem Putzraum, einer Dusche mit warmem und kaltem Wasser, einer Sattelkammer und Toiletten ausgestattet sind. Im Obergeschoss bietet die alte Scheune einen großen Lagerraum für Heu und Einstreu sowie eine Werkstatt. Es ist möglich, weitere Boxen in der Reithalle zu installieren oder alles in eine Offenstallung mit direktem Zugang zu den Parks umzuwandeln. Außen sind mehrere Parks durch einen zentralen Gang miteinander verbunden und bieten Zugang zu wunderschönen Spaziergängen. Reiter werden auch den 20 x 60 m großen, eingezäunten und entwässerten Reitplatz schätzen. Der sorgfältig gepflegte und vollständig eingezäunte Landschaftsgarten präsentiert sich farbenfroh und wechselt mit den Jahreszeiten dank der Vielfalt der Baum- und Straucharten. Der alte Backofen von 1800, der in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben ist, wird Liebhaber der traditionellen Küche am offenen Feuer begeistern. Apfelbäume, Birnbäume, Nussbäume, Pflaumenbäume und Kirschbäume vervollständigen diese Idylle und garantieren jedes Jahr eine reiche Ernte. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein, vor einem der schönsten Landschaften der Region. Ein mit Wärmepumpe beheizter Pool wird Groß und Klein erfreuen. Authentizität, Charme und Qualität des Lebens: Diese seltene Immobilie wartet nur darauf, ihre neuen Besitzer willkommen zu heißen.

"Maison triplex dans PPE de 2 lots"

Nur 10 Minuten von Moudon entfernt, im charmanten Dorf Surpierre, profitiert diese Immobilie von einer malerischen Umgebung, abseits von städtischen Lärmbelästigungen und doch nahe bei den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen. Am Ende des Viertels gelegen, bietet sie eine vollständig freie Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Alpenkette. Der vollständig renovierte Bauernhof wurde in zwei geräumige, unabhängige Wohnungen mit insgesamt etwa 500 m² Wohnfläche umgewandelt. Die Hauptwohnung wird als PPE-Haus zum Verkauf angeboten, während es optional möglich ist, auch die zweite Wohnung zu erwerben. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Backofen eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die oberen Etagen beherbergen den Schlafbereich mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern, der Komfort und Intimität für die ganze Familie bietet. Außerhalb bietet der Landschaftsgarten eine wahre grüne Oase mit überdachter Terrasse, Biotop und großen Flächen zum Empfangen, Spielen oder Gärtnern. Ein Wellness-Bereich mit Innenpool und Sauna vervollständigt das Ensemble und bietet einen idealen Rahmen, um sich in jeder Jahreszeit zu entspannen. Die zweite PPE-Wohnung, ein 5-Zimmer-Duplex im 1. Stock, kann ebenfalls sofort oder in der Zukunft erworben werden. Sie ist derzeit vermietet. Ein seltenes Objekt, das Authentizität, Serenität und Modernität verbindet, mit der Flexibilität eines Kaufprojekts für eine oder zwei Wohnungen.

"Magnifique ferme rénovée de 3 logements et d'une écurie"

Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, diese prächtige renovierte Farm wurde komplett im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: die Farm und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde), das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, etwa 10'770 m² privat. Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2Eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, die über einen großen privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2Eine 5,5-Zimmer-Triplexwohnung, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Einkommen zu erzielen, das zum Finanzieren des Kaufs beiträgt. Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und einen Stall, der für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und somit einen idealen Rahmen für Naturfreunde bietet. Neben diesen Einrichtungen profitiert das Grundstück von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten von Lausanne bleibt. Der Traum eines jeden Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus losreiten kann. Ideal für einen Mehr-Generationen-Kauf oder einen Kauf durch mehrere Familien! Oder einfach nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands. Verteilung der Wohnungen: 2,5-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss Küche Wohnzimmer WC für Besucher, 1 Waschbecken 1\. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken 4,5-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss Eingangshalle (eingebaute Schränke) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 gewölbter Keller 1\. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 Dusche Außenbereich Große Terrasse mit Pergola 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen 5,5-Zimmer-Wohnung: Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: traditioneller Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse WC für Besucher Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang 1\. Obergeschoss Flur, eingebaute Schränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten Dachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro- und Bibliotheksraum, Spielzimmer,... Dachboden Außenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss Elektrizität Kontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

"Ferme transformée en 2 spacieux appartements"

10 Minuten von Moudon entfernt, im Dorf Surpierre, liegt die Immobilie in einer malerischen Umgebung, fernab von städtischen Lärmbelästigungen, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Verkehrswegen. Sie können eine einzigartige Lebensqualität genießen, in Harmonie mit der Natur, während Sie moderne Ausstattungen nutzen. Am Ende der Nachbarschaft gelegen, bietet sie eine völlig freie Sicht auf die Landschaft und die Alpen-Gebirgskette Dieser vollständig umgebaute Bauernhof in zwei unabhängige, geräumige Wohnungen bietet eine Wohnfläche von etwa 500 m². Ideal für eine große Familie, die einen friedlichen Rahmen sucht, oder für ein Kooperationsprojekt, verbindet diese Immobilie Charme, Komfort und Modernität. Die Hauptwohnung erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet einen geräumigen, funktionalen Wohnbereich: Erdgeschoss: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer großen, zentralen Feuerstelle und einem Brotbackofen, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Dieser Wohnbereich ist vollständig der Entspannung und der Bewirtung gewidmet.Erster Stock und Dachboden: Der Schlafbereich, bestehend aus 6 geräumigen Zimmern und 2 Badezimmern, bietet optimalen Komfort und viel Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Die zweite Wohnung: Diese 5-Zimmer-Duplexwohnung im ersten Stock verfügt über: Erstes Level: Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ideal zum Empfangen und Genießen der Geselligkeit des Ortes. Dieses Level umfasst auch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.Dachboden: 2 zusätzliche Schlafzimmer, die einen schönen, unter dem Dach liegenden Bereich für mehr Komfort und Privatsphäre bieten.Diese Wohnung wird für 1'900.- CHF/Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet. Ein Wellness-Bereich mit Innenpool und Sauna bietet eine ideale Umgebung, um nach einem langen Tag zu entspannen. In einem wahren Grünen, wo Sie die umgebende Natur schätzen und ruhige Momente im Freien verbringen können, am Rande des Biotops oder im Schatten der überdachten Terrasse, werden die Außenbereiche perfekt für Empfänge oder Mahlzeiten mit Familie oder Freunden angepasst. Ein großer Garten wird ein ideales Spielfeld für Ballspieler oder für junge Gärtner, die ihre Kreativität entwickeln möchten. Diese seltene und charmante Immobilie wird diejenigen bezaubern, die ein Leben suchen, das Authentizität, Serenität und Modernität verbindet. Zu entdecken, ohne zu zögern!