CHF1'390'000.–
5.5 roomsCHF1'390'000.–233 m²
"REITSports, residential and commercial property with diverse usage possibilities"
This property is located in Aarburg, 7 minutes from Olten by car.Awaiting you is a spacious 5.5-room house on three floors with plenty of space for you and your family on 233 m². The house was built in 1948 and has a volume of 798 m3. On the floor, you will find a bathroom with a shower and a kitchen that offers numerous cabinets and storage options. At the end of the hallway, you enter the large living room with a spacious area of 33 m². This friendly room with its warm Swedish stove invites you to cozy hours. Directly next to it is the dining area.On the upper floor, you will find three more rooms and a small bathroom with a toilet and sink.One floor higher, you reach the spacious attic of the house. It offers you a large and bright room on 39 m², where you can stand in the middle without any problems.In the basement area of the house, there is a large laundry room with an integrated shower and sink, which serves you perfectly as a mudroom. The technical room with the boiler and the cellar are also located on the lower floor. Additionally, there is another room that you can use individually.The newly built stable from 2021 has two spacious outdoor enclosures and a saddle room, which is also used as a feed room. The boxes with direct outdoor access and also direct access to the sand arena can be opened as desired. The box floors are also equipped with rubber mats, which provide both comfort and safety. The integrated hay automatic can be filled with an individual amount. By means of a time switch, your horses will be automatically fed throughout the day.The riding arena was created in 2019 and is built with an OTTO-ArenaTex floor. The area of the arena is 276.4 m2 (not quite rectangular) and is illuminated. Pasture land can be rented from the farmer, as a direct neighbor, by arrangement.On the upper floor of the workshop, there is an exclusive winter garden with 32 m², which was built in 2021. This is equipped with a kitchen including induction stove and a Swedish stove and has enough space for you and your guests. Through a connection, the roof of the horse stable was built as a cozy terrace with a view into the green and onto your horses. Additionally, there is another possibility for storage space and the large hay and straw storage in the upper floor of the workshop. Thanks to the whirlpool in the garden, you can relax after a stressful working day.The property includes a workshop with several rooms, which is currently used as a motorcycle workshop. This also has its own toilet and an office department and was built in 1995. These rooms offer sufficient space for storing materials or machines. The workshop is functionally designed and enables efficient use of the available space on 82 m². Additionally, the property offers you a garage. Directly connected is another room that serves you as a material storage. The large manual iron gate at the entrance to the property contributes to safety. The photovoltaic system on the roof of the workshop and the winter garden is designed for 15 kW (rated power) and serves both self-consumption and the surplus is sold to the community (income of around CHF 850.-- per quarter).We look forward to your contact and are happy to answer your questions.The company IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) is the market leader and specialist in the sale of horse properties in Switzerland and has been for over 16 years - experience that pays off.
CHF3'490'000.–
5.5 roomsCHF3'490'000.–319 m²
"TRAUMHAFTE REITSPORTANLAGE MIT VERSCHIEDENEN BEWEGUNGSFLÄCHEN UND VIEL WEIDELAND IN DOTNACHT"
Diese bezaubernde Reitsportanlage in Dotnacht vereint komfortables Wohnen mit einer Pferdehaltung, die jedes Reiterherz höherschlagen lässt. Schon beim Eintritt überzeugt der Wohnbereich mit einem flexiblen Zimmer zwischen Terrasse und Eingangsbereich, einem 2025 modernisierten Badezimmer sowie einem hellen Atelier im Maisonette-Stil - perfekt für kreative Momente oder ruhige Stunden nach dem Stall. Der offene Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Balkon lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit Gaggenau-Geräten (2021) und praktischem Reduit den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit neuen V-ZUG-Geräten. Für Pferdeliebhaber bietet diese Anlage alles, was das Herz begehrt: neun helle Innenboxen (7 × 2.9 m × 2.9 m, 2 × 2.9 m × 3.8 m), ein Futter- bzw. Sattelraum, ein Heulager sowie ein moderner 6er-Stall mit Auslaufboxen (innen 3 m × 3.2 m, Auslauf 6 m × 9 m) und beheizten Tränken. Zwei weitere Boxen (je 3 m × 3.8 m) befinden sich angrenzend an die Maschinenhalle mit Photovoltaikanlage (28 kWp). Die Trainingsflächen lassen keine Wünsche offen: ein LED-beleuchteter Reitplatz (Länge 40 m, Breite 13 m - 27 m), ein Roundpen (20 m Durchmesser) und ein Sandpaddock (14 m × 17 m). Dazu kommen 13'220 m² Weideland - für glückliche, bewegungsfreudige Pferde. Ein freistehendes Nebengebäude, sieben Aussenparkplätze, ein Autounterstand, grosszügige Grünflächen und ein betonierter Miststock runden dieses aussergewöhnliche Pferdeparadies ab. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.
CHF4'790'000.–
7.5 roomsCHF4'790'000.–334 m²
"QUALITÄT TRIFFT AUF TRADITION UND LUXUS"
QUALITÄT TRIFFT AUF TRADITION UND LUXUS - OBERHOF IN BRAUNAU TG Ein Bauernhaus aus dem Jahr 1899, 2019 kompromisslos kernsaniert und dabei tief im historischen Charakter verwurzelt. Der Oberhof in Braunau (TG) ist ein Gesamtkunstwerk, das seinesgleichen sucht. Der originale Kachelofen von 1942, Eichenparkett und sichtbare Riegelbalken schaffen eine behagliche Atmosphäre - kombiniert mit einer hochwertigen Eisenring-Küche mit Bora-Induktion, einem Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotleuchte sowie smartem Wohnkomfort auf 294 m² und 5.5 Zimmern. Doch das eigentlich Kostbarste beginnt draussen: Auf 42'508 m² Grundstücksfläche erwartet Sie pferdegerechte Infrastruktur auf höchstem Niveau. Ein moderner Offenstall für bis zu 8 Pferde mit beheizter Sattelkammer, individuelle Chip-Fütterungsanlage, Kameraüberwachung und Sonos-Musikanlage im Stallbereich. 28'460 m² arrondiertes Weideland und 11'253 m² Mischwald runden das Angebot ab. Das absolute Highlight: Eine halboffene Bewegungshalle (17.5 × 23.4 m, Baujahr 2022) mit professionellem Reitboden - und direkt darunter eine Stahlbeton-Tiefgarage mit 332 m² und 7 Einstellplätzen. Eine Kombination, die es in dieser Form in der Schweiz wohl nur einmal gibt. Zur modernen Infrastruktur zählen eine Photovoltaikanlage mit 22 kWp, Glasfaseranschluss, Smart-Home-Steuerung sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ein parkartiger Garten mit 1'500 Pflanzen - darunter 12 mit Trüffel geimpfte Bäume - und ein Brunnen mit eigener Quelle vollenden dieses aussergewöhnliche Anwesen. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 2008 - Erfahrung, die sich ausbezahlt.
CHF3'340'000.–
10 roomsCHF3'340'000.–417 m²
"IHRE REITSPORTIMMOBILIE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN AUF DEM PLATEAU DE DIESSE"
Hoch über dem Bielersee, auf dem idyllischen Plateau de Diesse im Berner Jura, erwartet Sie eine aussergewöhnliche Reitsportliegenschaft mit unverbaubarem Panoramablick auf das Weideland und die Schweizer Alpen. Die Liegenschaft kombiniert hochwertiges Wohnen mit einer professionellen Pferdeinfrastruktur - perfekt für Menschen, die Wohnkultur und Reitsport unter einem Dach vereinen möchten. Das Haupthaus (Sous-Banbois 7) bietet 6.5 Zimmer und 258 m² Wohnfläche. Das 2026 sanierte Gebäude überzeugt mit edles Juramarmor-Plattenboden, offener Wohn-/Essküche, neuem Schwedenofen und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (2024). Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, Parkettböden und eine sichtbare Holzbalkendecke. Eine zweite, vollständig separate Wohneinheit (Sous-Banbois 7a) wurde 2010 in Holzelementbauweise neu erstellt. Die 3.5-Zimmer-Maisonette mit 159 m² begeistert mit einer Deckenhöhe von 6,80 m, einer Galerie, Alpenblick-Terrasse (2026 erneuert) und thermischen Solarpanels für die Warmwasseraufbereitung. Ideal als Zweitwohnung, für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Pferdeinfrastruktur ist durchdacht und komplett: 4 grosszügige Auslaufboxen (3.10 × 4.80 m) mit direkten Ausläufen, beheizter Sattelkammer, Waschbox mit Warmwasser sowie direktem Heuabwurf aus dem Heulager. Ein zweiter Stallbereich (7 × 8.80 m) eignet sich als Offenstall für 2 Kleinpferde oder weitere Boxen. Der bewilligte Reitplatz (20 m × 40 m, Swing-Ground-Boden) sowie rund 4'568 m² Weideland runden das Angebot ab. Reithallen befinden sich in Reitdistanz in Diesse und Lignières. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 2008 - Erfahrung, die sich ausbezahlt.
CHF1'950'000.–
6.5 roomsCHF1'950'000.–162 m²
"IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU"
IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU - Hallau, Kanton Schaffhausen Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Klettgaus erwartet Sie eine Liegenschaft der besonderen Art: ein modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, ein durchdachter Offenstall mit Trail, eine eigene Reithalle sowie grosszügige Weideflächen - alles auf einem einzigen Grundstück von knapp 4'973 m². Wohnhaus - modern und zukunftsorientiert Das 2018 erbaute Weber Fertighaus in modularer Holzbauweise bietet 162.5 m² Nettowohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Minergie-Standard, dreifach verglaste Fenster, zentrale Haussteuerung und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für Komfort bei tiefen Betriebskosten. Vier Zimmer im Obergeschoss, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen im EG. Photovoltaik baulich vorbereitet, Glasfaser vorhanden. Pferdeinfrastruktur - durchdacht bis ins Detail Gedeckter Stallbereich (8.0 m × 8.7 m) mit Gummimatten, beheizten Tränkebecken und computergesteuertem Futterautomaten (3 Plätze, frei programmierbar). Der befestigte Trail rund um die Weide garantiert artgerechte Bewegung rund um die Uhr. Rund 4'297 m² Weideland, vier Pferde beim Veterinäramt angemeldet. Reithalle - professionell und wetterunabhängig 14.2 m × 30.3 m, Stahlkonstruktion, Natursand-Boden, fest installierte Sprinkleranlage sowie hochwertige LED-Beleuchtung - ideal für Training zu jeder Jahreszeit. Lage - Sonne, Natur und gute Erreichbarkeit Hallau zählt zu den sonnenverwöhntesten Gemeinden der Schweiz. Erstklassiges Ausreitgelände direkt vor der Haustür. Schaffhausen in 16 Autominuten, Zürich Flughafen in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.
CHF2'150'000.–
4.5 roomsCHF2'150'000.–226 m²
"REIHENEINFAMILIENHAUS MIT SCHEUNENTEIL UND PLATZ FÜR 8 PFERDE"
Diese aussergewöhnliche Reitsportimmobilie in Etzwilen vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung. Das Wohnhaus mit rund 226 m² Wohnfläche überzeugt durch grosszügige Räume, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Verbindung von Wohnen und Stallbereich. Die Liegenschaft ist optimal auf die Bedürfnisse von Pferdeliebhabern ausgerichtet: Neben einem modern umgebauten Stall mit insgesamt fünf Boxen (davon drei Auslaufboxen) steht ein separater Offenstall für weitere Pferde zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Roundpen, befestigte Ausläufe, eine Remise mit Sandplatz sowie grosszügige Weideflächen von über 1 Hektar. Die Infrastruktur ermöglicht sowohl Einzel- als auch Gruppenhaltung. Die idyllische Lage in der Landwirtschaftszone garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit sowie ein attraktives Ausreitgebiet in unmittelbarer Umgebung gegeben sind. Zwei Garagenplätze und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Pferdeanhänger. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine charakterstarke Reitsportimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und optimaler Infrastruktur für Pferd und Reiter suchen. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.
CHF3'450'000.–
6.5 roomsCHF3'450'000.–164 m²
"JETZT MIT IHRER FAMILIE SOFORT IN BUONAS EINZIEHEN!"
Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Buonas bietet mit 164 m² Wohnfläche und einem 491 m² grossen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Trotz einseitiger Anbauweise wirkt die Liegenschaft wie freistehend - die versetzte Bauweise sorgt für ruhiges Wohnen und ungestörte Rückzugsorte. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Räumen, einem offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, einem Schwedenofen sowie einem gepflegten Ausbaustandard. Die umfassende Sanierung von 2011 und die laufenden Unterhaltsarbeiten - zuletzt die Küchenauffrischung 2024 - sorgen für einen sehr guten Zustand. Vier Zimmer im Obergeschoss, zwei moderne Bäder, ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss sowie grosszügige Nebenräume im Untergeschoss bieten viel Platz und Flexibilität. Der pflegeleichte Garten mit teils gedecktem Sitzplatz sowie dem Aussencheminée lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zwei Tiefgaragenplätze in der gemeinschaftlichen Quartiergarage - einer davon mit 22-kWh-E-Ladestation - können zusätzlich erworben werden. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer der lebenswertesten Regionen der Schweiz geniessen. Gerne stellen wir Ihnen unser umfassendes Verkaufs-Exposé zu dieser Liegenschaft zu.
CHF2'250'000.–
CHF2'250'000.–
"Rural plot of land for development just 15 minutes from Zurich Airport"
In just 15 minutes by car, Zurich Airport is accessible, and the city of Zurich is about 25 minutes away.This rural plot of land, measuring 1051 m2, is located in the core zone (parcel 1868) in the municipality of Windlach (Stadel). Additionally, the property includes a parcel with 3899 m2 (parcel 1869) in the agricultural zone, which is subject to the BGBB (rural land law) and, in the event of a sale, is subject to the corresponding legal conditions (we will be happy to provide you with additional information upon request).On parcel 1868, there is a former farmhouse with a horse stable and ancillary areas, which is to be demolished to make way for a new construction project. A potential study and market value calculation from October 2025 are available, which envision a development with up to 6 spacious units.The property offers an exceptional basis for high-quality residential development in a natural setting. Directly adjacent to the agricultural zone, a vast, unobstructed view over fields and meadows opens up - a rare quality that conveys a sense of width, peace, and privacy. The immediate proximity to the recreational area creates ideal conditions for relaxed, natural living with a high quality of life.At the same time, the location convinces with its excellent connection to the economic centers of the region. Zurich Airport can be reached in about 15 minutes, and the city center of Zurich in about 25 minutes. Thus, this location combines the tranquility of the rural area with the dynamics of the metropolitan region - a combination that is extremely attractive for both owner-occupiers and investors and project developers.The plot of land therefore offers the potential for a high-quality development with spacious residential units that optimally utilize the interplay of architecture, nature, and location, and enable an exclusive living experience in the green.Upon request, with complete contact information, we will be happy to send you the sales documentation, a potential study, and the market evaluation, as well as additional documents.
CHF1'950'000.–
5.5 roomsCHF1'950'000.–195 m²
"KERNSANIERTES BAUERNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL"
Dieses 2016 kernsanierte Bauernhaus vereint charmanten Landhausstil mit modernem Wohnkomfort auf 195?m². Helle, gemütliche Räume mit freigelegten Holzbalken und warmem Holzoptikboden schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenem Wohnzimmer, Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, stilvoller Küche und exklusivem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein besonderes Büro mit angrenzender Bibliothek. Der grosszügige Scheunenteil besticht durch eine Halle und diverse Nebenräume. Bisher wurde er als Pferdestall genutzt, die entsprechende Ausstattung ist noch vorhanden. Die Scheune bietet enormes Potenzial für andere Nutzungen und lässt sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für ein mässig störendes Gewerbe verwenden. Das vollständige Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.
CHF2'290'000.–
11 roomsCHF2'290'000.–356 m²
"REITSPORTIMMOBILIE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN UND DER MÖGLICHKEIT ZUR INDIVIDUELLEN PFERDEHALTUNG"
Stilvolles Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten in Kölliken - eine echte Rarität Am ruhigen Siedlungsrand von Kölliken, eingebettet in die weite Aargauer Kulturlandschaft, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Bauernhaus aus dem Jahr 1790 - liebevoll saniert, modern ausgebaut und mit viel Charakter. Auf einem gepflegten Grundstück von 1'218 m² (Wohnzone W1) vereint die Liegenschaft zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten mit separaten Zählern: einen kernsanierten 4.5-Zimmer-Hauptwohnteil mit rund 209 m² sowie eine charmante 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 147 m². Der Hauptwohnteil wurde 2012 bis auf die Grundmauern zurückgebaut und in moderner Holzelementbauweise neu errichtet. Grosszügige Fensterflächen, eine offene Wohn- und Küchenbereich mit Highend-Geräten (BORA, V-Zug, Electrolux), ein Schlafzimmer mit exklusivem Bad en Suite sowie ein originaler Tennboden im Dachgeschoss setzen beeindruckende Akzente. Die Maisonettewohnung im historischen Gebäudeteil überzeugt ihrerseits mit gewachsenem Charme, einer grosszügigen Küche mit Ausblick und einem hellen Wohnzimmer mit beheizter Sitzbank. Ergänzt wird das Ensemble durch ein vielseitig nutzbares Stallgebäude mit 70 m² Innenfläche, eine 27 m² grosse Remise, eine Einzelgarage, drei Aussenparkplätze sowie einen sanierten Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung - der Hauptwohnteil verfügt über eine behagliche Bodenheizung. Die Lage überzeugt mit ausgezeichneter Anbindung: Der Autobahnanschluss Aarau-West ist in 5 Minuten erreichbar, Aarau in 11 und Zürich Flughafen in knapp 40 Minuten. Der Bahnhof Kölliken liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergarten und Grundversorgung sind direkt im Dorf vorhanden. Diese Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viele Möglichkeiten. Auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation und die ergänzenden Unterlagen.
CHF1'520'000.–
4.5 roomsCHF1'520'000.–226 m²
"KERNSANIERTE REITSPORTIMMOBILIE IN IDYLLISCHER UMGEBUNG FÜR DIE PRIVATE PFERDEHALTUNG"
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Kantons Jura bietet diese exklusive Reitsportimmobilie eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Pferdehaltung zu vereinen. Die einzigartige Kombination aus hochwertig kernsaniertem Bauernhaus, durchdachter Infrastruktur für Pferde und der atemberaubenden Umgebung macht dieses Anwesen zu einer Traumliegenschaft für jeden Pferdeliebhaber.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée, das einen direkten Zugang zum Pferdestall bietet. Zwei Treppenstufen führen in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Warmluft-Cheminée sorgt für eine angenehme Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich praktische Lagerräume mit Naturboden, die ideal für die Lagerung von Wein oder anderen Vorräten geeignet sind. Ebenso ist der Heizungsraum dort untergebracht, in dem sich drei Öltanks à 750 Liter befinden.Das Obergeschoss besticht durch ein riesiges Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und Badewanne auf insgesamt 36.31 m². Hier wurden auch die Waschmaschine und der Trockner integriert. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Licht sowie ein Büro mit Blick auf den Pferdebereich.Das Dachgeschoss ist isoliert und beheizt, jedoch nur rudimentär ausgebaut. Mit wenig Aufwand kann hier zusätzliche Wohnfläche von 46 m² geschaffen werden.Der Pferdestall wurde von der renommierten Firma AS Pferdestall gebaut und umfasst drei Innenboxen (3.2 m x 4.4 m), die jeweils über beheizte Tränken verfügen. Eine vierte Box (3 m x 4 m) wird derzeit als Sattel- und Futterkammer genutzt. Oberhalb der Boxen befindet sich ein großes Heu- und Strohlager mit 42 m², das Platz für bis zu 15 Tonnen bietet. Der Auslaufbereich für die Pferde ist befestigt und hat eine Fläche von 147.5 m². Das grosse Vordach im Auslaufbereich bietet Schutz und umfasst einen Wasch- und Putzplatz mit Anbindemöglichkeiten für die Pferde. Für die Sicherheit, ist der gesamte Stallbereich und die Weiden videoüberwacht.Der hochwertige, mit LED beleuchtete Reitplatz (17 m x 24 m) wurde im Jahr 2020 erstellt und ist professionell aufgebaut sowie mit einem Fontainebleau-Sand ausgestattet.Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit über 16 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.
CHF1'390'000.–
5.5 roomsCHF1'390'000.–233 m²
"REITSPORT, WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIE MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN"
Es erwartet Sie ein grosszügiges 5.5-Zimmer-Wohnhaus auf drei Etagen mit viel Raum für Sie und Ihre Familie auf 233 m². Das Wohnhaus wurde 1948 erbaut und verfügt über eine Kubatur von 798 m3. Auf der Etage finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und die Küche, welche zahlreiche Schränke und Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Am Ende des Ganges gelangen Sie direkt in das grosse Wohnzimmer mit einer geräumigen Fläche von 33 m². Dieser freundliche Raum mit seinem wärmespendenden Schweden-Ofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Direkt nebenan befindet sich der Essbereich. Im Obergeschoss befinden Sie drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Toilette und Lavabo. Einen Stock höher erreichen Sie das geräumige Dachgeschoss des Hauses. Es bietet Ihnen ein grosses und helles Zimmer auf 39 m², in welchem man in der Mitte problemlos stehen kann. Im Kellerbereich des Hauses hat es eine grosse Waschküche mit integrierter Dusche und Lavabo, welches Ihnen perfekt als Schmutzschleuse dient. Der Technikraum mit dem Boiler sowie der Keller befinden sich ebenso im Untergeschoss. Zusätzlich hat es ein weiteres Zimmer, welches Sie individuell nutzen können. Der neuwertige Stall mit Baujahr 2021 verfügt über zwei grosszügige Auslaufboxen und eine Sattelkammer, welche auch als Futterraum genutzt wird. Die Boxen mit den direkten Ausläufen und ebenfalls direktem Zugang zu dem Sandplatz, können beliebig geöffnet werden. Die Boxenböden sind zudem mit Gummimatten ausgelegt, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten. Der integrierte Heuautomat lässt sich mit einer individuellen Menge befüllen. Mittels einer Zeitschaltung, werde Ihre Pferde über den ganzen Tag automatisch gefüttert. Der Reitplatz wurde 2019 erstellt und ist mit einem OTTO-ArenaTex-Boden aufgebaut. Die Fläche des Platzes beträgt 276,4 m2 (nicht ganz rechteckig) und ist beleuchtbar. Weideland kann nach Absprache vom Landwirt, als direkter Nachbar, gemietet werden. Im Obergeschoss der Werkstatt befindet sich ein exklusiver Wintergarten mit 32 m², welcher 2021 erbaut wurde. Dieser ist mit einer Küche inklusiv Induktion Herd sowie einem Schwedenofen ausgestattet und hat genügen Raum für Sie und Ihre Gäste. Über eine Verbindung wurde das Dach des Pferdestalls als gemütliche Terrasse mit Aussicht ins Grüne und auf Ihre Pferde gebaut. Ausserdem ist im Obergeschoss der Werkstatt eine weitere Möglichkeit für einen Stauraum sowie das grosse Heu- und Strohlager. Dank dem Whirlpool im Garten können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Liegenschaft umfasst eine Werkstatt mit mehreren Räumen, welche zurzeit als Motorrad-Werkstatt verwendet wird. Diese hat ausserdem eine eigene Toilette sowie ein Büroabteil und wurde 1995 erbaut. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien oder Maschinen. Die Werkstatt ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes auf 82 m². Zusätzlich bietet die Liegenschaft Ihnen eine Garage. Direkt verbunden hat es einen weiteren Raum, welcher Ihnen als Materiallager dient. Zur Sicherheit trägt das grosse manuelle Eisentor bei der Einfahrt zur Liegenschaft bei. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Werkstatt und dem Wintergarten ist auf 15 kW (Nennleistung) ausgelegt und dient einerseits dem Eigenverbrauch - andererseits wird der Überschuss der Gemeinde verkauft (Einnahmen von ca. CHF 850.-- pro Quartal). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeimmobilien in der Schweiz und das seit über 16 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.