4.5 room Apartment in Agno

Neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grancia, gelegen in der Molago Residence, einem modernen Wohnkomplex im Bau.   Im ersten Stock gelegen, verfügt die Immobilie über folgende Bereichsaufteilung: Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank, ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Das Grundstück erstreckt sich dank eines privaten Gartens nach außen.   Die modernen und hochwertigen Oberflächen umfassen Eichenparkettböden in allen Räumen, mit Ausnahme des zweiten Badezimmers, das mit Porzellanstein gedeckt ist, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Latten sowie eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Die Beheizung erfolgt über Bodenspulen, die von einer Wärmepumpe betrieben werden, unterstützt von Photovoltaikpaneelen für weitere Energieeinsparungen.   Die Lieferung wird bis Juni 2026 erwartet.   1 Weinkeller ist im Preis enthalten. Es stehen 2 überdachte Parkplätze zur Verfügung, die für jeweils 35.000 CHF erworben werden können   Die Lage wird besonders geschätzt: In einer hügeligen Gegend gelegen, bietet die Wohnung einen angenehmen offenen Blick auf das Tal. Nur eine kurze Strecke entfernt liegt das Einkaufsviertel Grancia, das mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist, während das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar ist.   MAßNAHMEN Wohnung: 130,08 m² Terrasse: 21,10 m² Garten: 49,50 m² Gewerbefläche: 146,30 m²   Schiedsrichter: V-OL-GRA-MOL-PPP1