Health & environment
Within WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
- NO₂3µg/m³
- PM₂.₅3µg/m³
- PM₁₀4µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024
CHF540'000
3.5 rooms101 m²
3.5 room Apartment in Arbaz
CHF540'000101m²
Valais, 1974 Arbaz
Details
Property TypeApartment
Living Space101 m²
Rooms3.5
Reference Number5685
Published on21 April 2026
Listing IDhZf9v8fo
Purchase Details
Purchase PriceCHF 540'000
Price per m²CHF 5'347
Description
Hervorragende neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und privatem Garten zum Verkauf in Arbaz
Dieses schöne neue 3.5-Zimmer-Apartment, gebaut im Jahr 2025, bietet eine großzügige Wohnfläche von 101,50 m² und liegt im Erdgeschoss einer modernen und eleganten Residenz, die ausschließlich für den Einsatz als Hauptwohnsitz bestimmt ist. Es besticht durch seine harmonischen Räume, die natürliche Helligkeit und eine durchdachte Einrichtung für ein optimales Wohnkomfort. Eine große Terrasse von 23 m² und ein privater Garten von 33 m² verlängern ideal die Wohnbereiche und laden ein, den Außenbereich in aller Ruhe zu genießen.
Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer von 26 m², das mit einer modernen offenen Küche ausgestattet ist, was eine gemütliche und zeitgenössische Atmosphäre schafft. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und auch von einem der beiden Schlafzimmer, was die Kontinuität zwischen Innen und Außen verstärkt.
Entworfen nach aktuellen Baustandards, verfügt das Objekt über hochwertige Ausstattungen und leistungsstarke ökologische Lösungen: Photovoltaik-Solarmodule, wärmegedämpfte Fußböden, gespeiste Solaranlage, dreifach verglaste Fenster und die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren. Ein Digicode, ein Keller sowie ein Außenparkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis) runden dieses außergewöhnliche Objekt ab.
Die Lage
Die Residenz liegt ideal in Arbaz, einem charmanten wallisischen Dorf, das für seine friedliche und sonnige Umgebung geschätzt wird. In einem Plateau über dem Rhônetal gelegen, profitiert die Gemeinde von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung, zwischen Wäldern, Bergen und offenen Panoramen, und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten städtischen Zentren der Region.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und seinen Einrichtungen (Geschäfte, Schule, Dienstleistungen) und nur zwei Minuten zu Fuß vom Bushalt entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Arbaz bezaubert mit seiner authentischen Atmosphäre, seiner Lebensqualität und seinem perfekten Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und regionaler Dynamik, was dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit für eine Hauptwohnung macht.
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.Listing Information
Naef Immobilier Lausanne SA
Esplanade de Surville 2
1213 Petit-Lancy
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