CHF1'125'000
6612 Ascona
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 33.2% below the median of .
This listingCHF 1'125'000
CHF 1'685'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 12 days — this one has been up for 1 day. 1.7% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 0.2% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly singles · around 27 people in the neighbourhood.
75 %
Lower than 79% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
43 dB
Loudest source
Road
Louder than 77% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
HERRLICHE WOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZ / BELL'APPARTAMENTO AD USO SECONDARIO
Deutsch
Stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Residenza Poesia in Ascona
In der begehrten Residenza Poesia erwartet Sie eine hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Privatgarten und zwei sonnigen Terrassen. Die kleine, gepflegte Residenz mit nur sechs Wohnungen bietet ein ruhiges und privates Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum von Ascona.
Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte vom beliebten Parco dei Poeti entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post, Bushaltestelle und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnkonzept. Die offene Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten und praktischer Kochinsel bietet direkten Zugang zur ersten Terrasse. Auch eines der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zu diesem Aussenbereich. Zwei stilvoll renovierte Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin sowie das grosszügige Hauptschlafzimmer öffnen sich zur zweiten Terrasse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Der weitläufige Privatgarten bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.
Weitere Highlights:
Exklusive Residenz mit nur 6 Wohneinheiten
Grosser privater Garten
Zwei sonnige Terrassen
Hochwertige V-Zug-Küche mit Kochinsel
Wohnbereich mit Holzkamin
Zwei modern renovierte Badezimmer mit Dusche
Eigene Waschmaschine/Tumbler-Kombination in der Wohnung
Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
Kellerabteil inklusive
Lift in alle Etagen
Helle und elegante Gemeinschaftsbereiche mit Natursteinböden
Grosse Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss
Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Wohngebäude
Parkierung:
Überdachter Einstellplatz: CHF 50'000.-
Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz und vereint Ruhe, Privatsphäre und die Vorzüge des Lebens in Ascona auf ideale Weise.