CHF1'106'000
Venusstrasse 12, 4512 Bellach
Estimate based on the asking price and normal buyer share. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is close to the median of .
This listingCHF 1'106'000
CHF 1'100'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 14 days — this one has been up for 1 day. 1.2% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 0.9% lower than a month ago.
Market history
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
86% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 17 people in the neighbourhood.
125 %
Lower than 39% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
35 dB
Loudest source
Road
Quieter than 71% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Familienfreundlich wohnen an ruhiger Lage in Bellach
An der Venusstrasse entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Die leicht erhöhte Lage bietet Weitblick ins Grüne, viel Sonne und eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig befinden sich Primarschule, Kindergarten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Bellach in kurzer Gehdistanz.
Die 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit rund 155 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer grosszügigen gedeckten Terrasse. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit den grossen Fensterflächen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnqualität gelegt. Grosszügige Raumverhältnisse, hochwertige Materialien und die Möglichkeit, den Innenausbau bei frühzeitiger Reservation individuell mitzugestalten, schaffen ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Rund 155 m² Wohnfläche
Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Gedeckte Terrasse mit schöner Besonnung
Ruhige Quartierlage ohne Durchgangsverkehr
Primarschule, Kindergarten und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle
Tiefgarage mit Autoaufzug
Grosszügiger Veloraum und Veloabstellplätze
Individuelle Material- und Ausbauwahl bei frühzeitiger Reservation
Nur sechs Eigentumswohnungen für ein exklusives Wohngefühl
Die Baubewilligung liegt vor, der Baustart ist vorbereitet. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch.