CHF1'380'000
Spitalackerstrasse 5, 3013 Bern
Estimate based on the asking price and normal buyer share. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 117.3% above the median of .
This listingCHF 1'380'000
CHF 635'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 12 days — this one has been up for 1 day. 0.8% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 13.6% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
93% built-up area within 500 m.
Mostly singles and couples · around 229 people in the neighbourhood.
154 %
Lower than 86% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
31 dB
Loudest source
Road
Quieter than 85% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Breitenrain-/Spitalacker-Quartier überzeugt mit hohen Decken, stilvollen Altbaudetails, einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre und bietet mit einem zusätzlichen Mansardenzimmer viele Wohnoptionen.
Das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Wie bereits erwähnt, bietet das helle Mansardenzimmer im Dachgeschoss diverse Nutzungsmöglichkeiten– ideal als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum. Ein WC zur Mitbenutzung befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die gepflegte Liegenschaft verfügt über einen Lift. Cafés, Restaurants sowie der Rosengarten und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Berner Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Eine charmante Wohnung mit Charakter und hervorragender Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit besonderem Flair schätzen.