CHF710'000
Rütistrasse 7, 8903 Birmensdorf
Estimate based on the asking price and normal buyer share. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 40.8% below the median of .
This listingCHF 710'000
CHF 1'200'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 19 days — this one has been up for 37 days. 0.6% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 1.7% lower than a month ago.
Market history
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
55% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 71 people in the neighbourhood.
112 %
Lower than 42% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Average noise levels
Typical levels for residential areas.
Night
45 dB
Loudest source
Road
Louder than 57% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
Marco Schönbächler
An ruhiger und beliebter Wohnlage in Birmensdorf erwartet Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Überbauung mit lediglich acht Parteien.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie zwei Balkonen mit Blick ins Grüne. Dank der grosszügigen Raumverhältnisse bietet sie ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Die Liegenschaft wurde zwar vor rund 30 Jahren letztmals umfassend erneuert, entspricht heute jedoch nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen. Die Wohnung verfügt über einen umfassenden Renovationsbedarf und bietet Käufern die Gelegenheit, den Innenausbau vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehören eine Garagenbox sowie ein Kellerraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ruhige und beliebte Wohnlage
Gepflegte Überbauung mit nur 8 Parteien
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
Zwei Balkone
Garagenbox und Kellerraum
Heller Grundriss mit viel Potenzial
Umfassender Renovationsbedarf ideal für individuelle Wohnträume
Eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die eine attraktive Wohnlage schätzen und ihre zukünftige Eigentumswohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.