CHF980'000
7402 Bonaduz
The purchase agreement determines how the cost is shared. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 24% below the median of .
This listingCHF 980'000
CHF 1'290'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 26 days — this one has been up for 65 days. 0% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 14.2% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly singles and single parents · around 38 people in the neighbourhood.
84 %
Lower than 66% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Average noise levels
Typical levels for residential areas.
Night
26 dB
Loudest source
Rail
Quieter than 57% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Some buildings
Available from 3 networks.
Tanja Keller
Diese charmante Dachmaisonette in Bonaduz verbindet das Gefühl eines alpinen Rückzugsortes mit urbaner Nähe und moderner Wohnqualität. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch ihren hochwertigen Innenausbau mit sichtbaren Holzelementen und überhöhten Decken, die dem Raum Grosszügigkeit und Wärme verleihen.
Auf zwei Etagen bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eignet. Vier Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte, während der offene Wohn- und Essbereich durch seine stimmige Materialisierung ein wohnliches Ambiente ausstrahlt. Licht, Holz und Raum verschmelzen zu einer harmonischen Einheit.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Disponibelraum im Untergeschoss ein idealer Ort für Hobbys, Homeoffice oder kreative Projekte. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Bonaduz in kurzer Zeit erreichbar. Chur und Flims/Laax/Falera liegen in unmittelbarer Nähe und machen diesen Wohnort besonders attraktiv.
Die Immobilie:
-Ruhige Dachmaisonette
-Ca. 152 m² Wohnfläche
-Sorgfältiger Innenausbau mit Holzdetails und Sichtbalken
-Überhohe Decken im Wohnbereich mit Cheminée
-Zwei Badezimmer eines mit Dusche, eines mit Badewanne
-Sonniger Balkon mit Westausrichtung
-Grosszügiger beheizbarer Hobbyraum
-Garagenplatz im Haus
-Gut erschlossene Lage mit Nähe zu Chur