CHF400'000
6965 Lugano
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 19.6% below the median of .
This listingCHF 400'000
CHF 497'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 60 days. 1.4% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.4% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly singles and couples · around 105 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
28 dB
Loudest source
Road
Quieter than 76% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Some buildings
Available from 2 networks.
D'Elisi Alessandra
Die Residenz InCADRO befindet sich im Gebiet der Gemeinde Cadro, in strategischer, aber gleichzeitig ruhiger und zurückgezogener Lage, in einem vorwiegend Wohngebiet des Ortskerns, das es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu nutzen.
Die neue Residenz bietet eine sehr gute Sonneneinstrahlung, und auf der nach Süden ausgerichteten Seite kann man bis zum Abend von der natürlichen Beleuchtung profitieren.
Das Gebäude wird aus 2 Wohnungen im Erdgeschoss, drei Wohnungen im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock bestehen,
während im Untergeschoss technische Räume, Keller und eine Garage eingerichtet werden.
Innerhalb dieses neuen Hauses bieten wir zum Verkauf an,
PPP 4
Wohnung 2.5 Zimmer im ersten Stock mit etwa 55 m², aufgeteilt in:
Eingang,
moderne offene Küche,
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von etwa 7 m²,
Badezimmer,
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Die Liegenschaft wird durch einen zugewiesenen Keller C7 und einen Parkplatz in der Garage P5 ergänzt.
Wohnungspreis CHF 400'000
Preis für Parkplatz in der Garage CHF 50'000
Gesamtpreis CHF 450'000