CHF450'000
Via Riale 9, 6987 Caslano
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 6.2% below the median of .
This listingCHF 450'000
CHF 480'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 5 days — this one has been up for 126 days. 1.2% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 3.1% higher than a month ago.
Market history
Mostly singles · around 105 people in the neighbourhood.
85 %
Lower than 54% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
43 dB
Loudest source
Road
Louder than 65% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Some buildings
Available from 2 networks.
Entdecken Sie diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock innerhalb des Kerns in der Via Riale 9 in Caslano. Mit 77 m² Wohnfläche und 12 m² privater Terrasse bietet diese Immobilie modernen Komfort und Funktionalität in einer ruhigen und sonnigen Lage.
Die Wohnung umfasst:
Modernes Wohnzimmer: Geräumig und hell mit Fliesenböden, perfekt für Entspannung und Geselligkeit
Zwei Badezimmer: Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie
Privater Balkon: Ideal, um die frische Luft zu genießen
Ausgestattete Küche: Mit Geschirrspüler für höchsten Komfort
Vorzugliche Lage: Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage, nahe am See. Der Fährterminal von Caslano ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop 7 Minuten entfernt ist. Die Mittelschule von Caslano ist 10 Minuten und die lokale Apotheke 12 Minuten zu Fuß entfernt.
Perfekt für Familien oder als Investition, kombiniert diese Wohnung die Ruhe von Caslano mit der Nähe zu den Dienstleistungen. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Gebiete des Tessins zu leben, mit einfacher Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die natürlichen Schönheiten der Region.
Die Wohnung ist auch eine ZWEITWOHNUNG und komplett möbliert, bereit zum Einzug.