CHF1'400'000
6976 Castagnola
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 40% above the median of .
This listingCHF 1'400'000
CHF 1'000'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 145 days. 1.4% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.5% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly singles and couples · around 30 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
50 dB
Loudest source
Road
Louder than 92% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Elevated radon levels occur more often here.
Most buildings
Available from 3 networks.
In einem exklusiven und sonnigen Viertel der Stadt Lugano, in der Ortschaft Castagnola, bieten wir eine 3½-Zimmer-Wohnung mit Seeblick an, die Teil eines eleganten Gebäudes ist, das Ende der 80er Jahre optimal realisiert wurde.
Was die Innenausstattung der Wohnung betrifft, können wir folgendes berichten: Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Außenfenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, die Heizung wird mit Heizöl betrieben und die Wärmeübertragung erfolgt über Heizkörper, die Bodenbeläge der Balkone sind mit Terrakotta ausgelegt.
Die Wohnung hat eine Fläche von etwa 110 m². Nachfolgend finden Sie die Raumaufteilung:
Eingang
Gästebad mit Dusche
Einbauschränke
Wohnzimmer mit Terrassen von jeweils 14,00 m² und 7,20 m², beide mit Seeblick
Separate, nicht bewohnbare Küche
Hauptschlafzimmer mit Balkon (Seeblick) und zusätzlichem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne
Doppelzimmer mit Fenster und Balkon
Keller im Untergeschoss
Condominium-Waschküche
Parkplatz in der Tiefgarage
Die Verkaufspreise sind wie folgt:
Wohnung 1.400.000 CHF
Parkplatz in der Tiefgarage 100.000 CHF
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann als zweite Wohnung erworben werden.
Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt