3 room Apartment in Chêne-Bourg

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg liegt Le Hameau du Bourg elegant in einer authentischen und lebendigen Umgebung. Dieses Wohnprojekt im menschlichen Maßstab bietet eine zeitgenössische Interpretation der dörflichen Architektur. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern des Vieux-Bourg bietet es eine rare Lebensumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

In diesem Ensemble von 6 Villen und 3 Apartments erstreckt sich diese 3-Zimmer-Duplexwohnung über 112 m² PPE und verteilt sich auf das Untergeschoss und das Erdgeschoss.

Als einzigartiger Lebensraum verbindet sie Intimität, Komfort und Öffnung zum Äußeren. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume erweitern sich natürlich zu einer 14 m² großen Terrasse, einer 6 m² großen Jardinière und einem 7 m² großen Balkon, wodurch eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht.

Verteilung der Wohnung:

Erdgeschoss:
- Eine offene Küche zum Wohnzimmer
- Ein Abstellraum
- Ein Schlafzimmer mit Bad en suite
- Ein Balkon

Untergeschoss:
- Ein Spielzimmer
- Ein Duschbad
- Eine Terrasse
- Eine 6 m² große Jardinière

Anhängige Objekte (im Verkaufspreis enthalten):
- Ein Parkplatz im Untergeschoss, erreichbar mit einem Autoaufzug
- Ein privater Keller

Die Budgets für diese Wohnung wurden sorgfältig festgelegt, um eine hohe Qualität zu gewährleisten:

Küche: 22'500 CHF inkl. MwSt.
Parkett: 100 CHF/m² inkl. MwSt.
Fliesen: 80 CHF/m² inkl. MwSt.

Le Hameau du Bourg zeichnet sich auch durch einen vorbildlichen energetischen Ansatz aus, der den Standards für hohe energetische Effizienz entspricht. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen durch eine gemeinsame Wärmepumpe, während Photovoltaikpanele die lokale Energieerzeugung ermöglichen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch fördern.

In einer bevorzugten Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, profitiert das Projekt auch von einem schnellen Zugang zum Bahnhof und zu sanften Mobilitätsformen. Die Spaziergänge entlang der Seymaz bieten eine natürliche, beruhigende Pause und verstärken das Gleichgewicht zwischen städtischem und natürlichen Leben.

Dieses Objekt entspricht somit einer nachhaltigen Vision des Wohnens, in der architektonische Qualität, landschaftliche Integration und Lebenskomfort sich verbinden, um einen harmonischen und langfristigen Lebensraum zu schaffen.

Baubeginn: Juni 2026
Schlüsselübergabe: 2. Halbjahr 2028

Nicht verbindliche Bilder

Website des Projekts: hameaudubourg.privalia.ch