CHF1'700'000
via nasora, 6949 Comano
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 113.2% above the median of .
This listingCHF 1'700'000
CHF 797'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 145 days. 1.1% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.5% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly families with children · around 29 people in the neighbourhood.
79 %
Lower than 64% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
27 dB
Loudest source
Road
Quieter than 77% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Most buildings
Available from 3 networks.
Comano ist eine sehr geschätzte Wohngemeinde, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, umgeben von Grün und charakterisiert durch eine hohe Lebensqualität. Die Gegend ist ruhig, gut erschlossen und ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein sicheres und entspanntes Umfeld suchen, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein. Durch seine Hügellage bieten viele Eigentümer eine atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge.
Wir bieten eine Wohnung im Erdgeschoss einer neu gebauten Residenz in Comano zum Verkauf an.
Die Wohnung ist eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu gebauten Gebäudes, dessen Fertigstellung für den Frühling 2028 geplant ist.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche. Zwei Badezimmer sind vorhanden, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Personalisierbar auf Anfrage.
Teilweise Seeblick
Große Terrasse
Im Preis inbegriffen:
Heizanlage: Wärmepumpe
Vorbereitung für Klimaanlage
Vorbereitung für Waschmaschinenanschluss
Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2028
Möglichkeit einer Zweitwohnung
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolò Debernardis 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com