Charmant 2,5 pièces neuf avec terrasse et jardin privatif
Im Herzen von Dorénaz, in einer ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sich in der neuen Residenz La Dorée befindet.
Diese Wohnung ist darauf ausgelegt, Komfort und Lebensqualität im Alltag zu bieten, und bezaubert mit ihren gut gestalteten Räumen und dem angenehmen privaten Außenbereich. Der helle Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse und einen privaten Garten, der ein natürlicher Ausbau der Wohnung ist.
Aufteilung:\
Eingangshalle
Offene Küche zum Wohnzimmer
Helles Wohnzimmer mit Zugang nach draußen
1 Schlafzimmer
Dusche mit WC
Terrasse
Privater Garten
Privater Keller
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Flächen:\
Wohnfläche: 58,11 m²
Terrasse: 21,03 m²
Privater Garten: 23,12 m²
Gewichtete Fläche: 76,25 m²
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Ein Außenparkplatz ist optional für 15'000.- CHF verfügbar\
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Ideal für den ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine Investition, kombiniert diese Immobilie Bauqualität, modernen Komfort und eine ruhige Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer neuen Wohnung mit privatem Garten in einer ruhigen und grünen Umgebung zu werden.\
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Die Vorteile des Baus:\
Neubau mit guter Qualität
Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser
Dreifachverglasung mit guter Wärme- und Schalldämmung
Aufzug, der alle Etagen bedient
Aluminium-Jalusi
Moderner Ausbau und sorgfältig ausgewählte Materialien
Terrasse aus Keramikfliesen und privater Garten mit Rasen
Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen
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Die Residenz La Dorée liegt zwischen Martigny und Monthey und bietet eine privilegierte Lage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Einrichtungen bietet.\
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Genießen Sie den Komfort einer neuen Wohnung in einer authentischen Umgebung, im Herzen des Wallis.\
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die Pläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.\
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Features
Balcony
Elevator
Parking
Nice View
Child Friendly
Ground Floor
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.
Population by age
39people in the area
12
Children
15
Youth
31
Adults
12
Seniors
23 male · 16 female
Household composition
20households
43%
24%
19%
14%
Ø 2 people per household
Noise exposure
41dB
Road
41
Rail
—
Air
—
LSV limit 60 dB
Public transit
DARE quality class
A
B
C
D
Basic — a car is needed for most trips.
Surrounding area
44%Built-up
Built-up44%
Agriculture21%
Forest28%
Unproductive8%
Within 500 m · 78 hectares
Health & environment
Above WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
NO₂
13µg/m³
PM₂.₅
7µg/m³
PM₁₀
12µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024