CHF900'000
6916 Grancia
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 21 Sept 2026
The asking price is 15.4% below the median of .
This listingCHF 900'000
CHF 1'064'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 90 days. 1.5% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 7.2% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly singles · around 89 people in the neighbourhood.
75 %
Lower than 79% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
50 dB
Loudest source
Road
Louder than 83% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Most buildings
Available from 3 networks.
Federico Salvetti
General Manager
In einem der ruhigsten und sonnigsten Viertel von Grancia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und von der Autobahn entfernt, bieten wir eine wunderschöne Villa zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.
Hauptmerkmale:
Großer und heller Wohnbereich mit großen Fenstern, die auf die grüne Umgebung hinausgehen
Moderne und funktionale Küche, kürzlich renoviert
Gut verteilte Räume, ideal für Familien oder Paare
Sorgfältig gestaltete Bäder mit contemporary Finish
Heizung und gemütliche Räume für das ganze Jahr
Außenbereiche zum Leben:
Ebenes und perfekt gepflegtes Gartengelände
Sonnige Terrasse mit freier Sicht auf die Berge
Privater Pool für entspannte und gesellige Momente
Außenbereich ideal für Mahlzeiten, Aperitifs und Freizeit
Strategische Lage:
Ruhige und von Grün umgebene Wohngegend
Optimale Sonneneinstrahlung
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt
Bequemer Zugang zur Autobahn und zu den wichtigsten Dienstleistungen
Eine Wohnlösung, die Ruhe, Eleganz und Praktikabilität vereint, perfekt für diejenigen, die fern vom Trubel leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt zu verzichten.