Population by age
8people in the area
9
Children
0
Youth
9
Adults
6
Seniors
6 male · 3 female
1 / 9
CHF1'150'000
450 m²
in Champlan (Grimisuat)
CHF1'150'000450m²
Route de Sion 2, 1971 Champlan (Grimisuat)
Details
Living Space450 m²
Last renovated1975
Reference Number2b163525-fdb3-11f0-89d7-069ae14c7a06
Published on8 April 2026
Listing IDtbPtWZTj
Purchase Details
Purchase PriceCHF 1'150'000
Price per m²CHF 2'556
Description
Immeuble de rendement
ZU VERKAUFEN - Mietobjekt - Champlan, Grimisuat (VS) Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Wallis, mit großem Potenzial für Rendite und idealer Lage.
In der charmanten Gemeinde Grimisuat gelegen, bietet diese vielseitige Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die kommerzielle und Wohnaktivitäten kombiniert. Das Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von 585 m2 mit einer Bruttogeschossfläche von 450 m2 und umfasst ein funktionales Restaurant mit großer Halle, zwei Wohnungen und zahlreiche Nebenräume.
KELLER :
- Keller, Waschküche, Heizraum
- Café, Restaurant mit großer Halle
- Flur
- Wohnung mit 4,5 Zimmern
- Ausgestattete und eingerichtete Küche
- Essbereich und Wohnzimmer mit großem Balkon/Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
- Separates WC
- Wohnung mit 4,5 Zimmern in Duplex
- Ausgestattete und eingerichtete Küche
- Essbereich und Wohnzimmer mit großem Balkon/Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Galerie
- Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
- Separates WC
Ideal gelegen, nur 5 Minuten von Sion entfernt, an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, bietet dieses Objekt somit ein interessantes Entwicklungspotenzial sowie eine gesicherte Vermietung.
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Features
Elevator
Parking
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.Household composition
3households
- 50%
- 50%
Ø 2.7 people per household
Noise exposure
49dB
- Road49
- Rail—
- Air—
LSV limit 60 dB
Public transit
DARE quality class
A
B
C
D
Basic — a car is needed for most trips.
Surrounding area
48%Agriculture
- Built-up35%
- Agriculture48%
- Forest11%
- Unproductive6%
Within 500 m · 80 hectares
Health & environment
Above WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
- NO₂12µg/m³
- PM₂.₅7µg/m³
- PM₁₀12µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024
Listing Information
Gregory Lathion
Directeur
Similar Listings
ID: tbPtWZTjRef: 2b163525-fdb3-11f0-89d7-069ae14c7a06