CHF1'250'000
Dorfstrasse 33, 8261 Hemishofen
Estimate based on the asking price and normal buyer share. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 21 days — this one has been up for 126 days. 0% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 3.1% lower than a month ago.
Observed asking prices – not transaction prices or a valuation.
Market history
Mostly singles · around 20 people in the neighbourhood.
89 %
Lower than 76% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
19 dB
Loudest source
Road
Quieter than 95% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
heRheinspaziert in Ihr neues Zuhause! (ID: Wohnung B1.3)
In Hemishofen entsteht ein exklusives Wohnensemble: zwei Mehrfamilienhäuser mit grosszügigen 5.5- bis 6.5-Zimmer Garten- und Dachmaisonettewohnungen.
Diese beeindruckende 5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung im Haus B vereint Grosszügigkeit, Licht und Lage auf ideale Weise. Auf 178 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das sowohl Raum für gemeinsames Wohnen als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und schafft mit den grosszügigen Fensterflächen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur. Hier geniessen Sie täglich einen freien Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Alltagsstress. Die Maisonette-Struktur verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter: Oben und unten entstehen spannende Raumbezüge, die das Wohnen abwechslungsreich und lebendig machen. Die Zimmer präsentieren sich vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Kombination aus ruhiger Lage, grosszügiger Fläche und einzigartigem Dachgeschoss-Flair macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
178 m² Wohnfläche
Helle und offen gestaltete Wohnräume
Hochwertige und moderne Küchen- sowie Sanitärinstallationen nach Neubaustandard
Ruhige und familienfreundliche Umgebung
In Fussnähe zum Rhein – Wanderwege, Badestellen und Erholung in unmittelbarer Nähe
Komfortable Parkmöglichkeiten in der Einstellhalle, Grundinstallation für Elektroladestation bereits vorhanden
Direkter Liftzugang von der Garage bis in die Wohnung
Geräumige Keller- und Waschmöglichkeiten vorhanden
Ideal für Familien: Schulbus direkt ab Hemishofen und Spielraum für Kinder
Ab Winter 2026 könnte dies Ihr persönliches Glanzstück sein – heRheinspaziert! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie unsere Projektwebseite und erhalten Sie weitere Informationen: