6814 Cadempino Via cantonale 31
Region: Lugano
Grundstückfläche: ca. 390 m2
Wohnfläche:ca. 35 m2
Baujahr: 2016
Zustand: sehr gut
Renovierung: In 2021/2022 vollständige
Bad/ WC: 2
Zweitwohnsitz: zu beantragen
Heizung: Elektro-Wechselrichter
Keller: eine
Parkplätze: ja, außerhalb von zwei
Lage: zentral
Schulen: ja, in Manno
Einkauf: 1.9 km
öffentlicher Verkehr: 50m
Distanz nächste Stadt: 2 km
Distanz Autobahn: 2 km
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit zwei Einzimmerwohnungen befindet sich an einer zentralerGegend von Lamone, in der Via Cantonale 31.
Das Gebäude wurde 2016 gebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021/2022 komplett renoviert. Das Gebäude befindet sich sowohl innen als auch außen in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde mit einer 15 cm dicken Isolierung versehen und das Dach wurde zweimal isoliert, sowohl innen als auch außen. Die Küche ist neu und ebenfalls voll ausgestattet. Der Boden ist aus natürlichen Materialien gefertigt. Die Gemeinschaftstoilette mit Dusche bietet ein modernes Ambiente. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist das sparsame Heizsystem, das zum Heizen und Kühlen verwendet wird. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und eingebauten Jalousien.
Die Sanitäranlagen wurden erneuert und die Elektrik ist auf dem neuesten Stand und leicht zugänglich.
Die Heizungsanlage ist neu und hat einen eigenen Zähler.
Zwei Privatparkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Die Fahrt ins Zentrum von Lugano dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfenrt. Im nahen Lamone gibt es Geschäfte und grössere Einkaufszentren in Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfernt.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 395.000, -- Studio im zweiten Stock mit Terrasse
Fr. 325.000. -- Studio im ersten Stock
Highlights
Investitionsmöglichkeiten
vollständige Renovierung 2021/2022
zwei Parkplätze vor dem Haus
Posizione | Dintorni
Cadempino 6814 Via Cantonale 31
Regione: Lugano
Superficie terreno: circa 390 m2
Superficie abitabile: circa 35 m2
Anno di costruzione: 2016
Ristrutturazione: Nel 2021/2022 ristrutturazione completa
Condizione: molto buona
Bagno/WC: 1
Seconda casa: da richiedere
Riscaldamento: elettrico-inverter
Cantina: una
Posti auto: sì, all’esterno due
Posizione: posizione strategica
Scuole: sì, nelle vicinanze
Shopping: 1.9 km
Trasporto pubblico: 50 m
Distanza dalla prossima città: 2km
Distanza autostrada: 2 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa bifamiliare con due appartamenti monolocali si trova in una zona strategica di Lamone, in Via Cantonale 31.
Descrizione dell´appartamento monolocale al piano terra:
L’edificio è stato costruito nel 2016
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021/2022. L’edificio è in ottime condizioni sia all’interno che all’esterno, è stato isolato con 15 cm di spessore e il tetto è stato isolato due volte, sia all’interno che all’esterno. La cucina è nuova e anche completamente attrezzata. Il pavimento è fatto di materiali naturali. La toilette condivisa con doccia offre un ambiente moderno. Il vantaggio principale di questo appartamento è l’economico impianto del riscaldamento, che viene utilizzato per il riscaldamento e il raffreddamento. Le finestre sono in PVC con doppi vetri e tendine inglobate.
Le tubature sono state sostituite e l’impianto elettrico è a norma e facilmente accessibile.
L’impianto di riscaldamento è nuovo con un contatore indipendente.
Due posti auto privati sono disponibili di fronte all´edificio. La fermata dell’autobus è a circa 50 metri dalla casa. Il bus ci porta in soli 10 minuti a Lugano dove possiamo trovare tutto ciò di cui abbiamo bisogno, o dall’altra parte a Lamone dove abbiamo la possibilità di comprare generi alimentari ecc.
Gli appartamenti possono essere acquistati anche singolarmente. I prezzi di vendita sono:
Fr. 395.000.-- appartamento monolocale al secondo piano con terrazza
Fr. 325´000. -- appartamento monolocale al primo piano
Highlights
opportunità di investimento
Ristrutturazione completa 2021/2022
due posti auto di fronte alla casa
