Apartments buy in Lausanne

CHF590'000.–

3 rooms

3 rooms CHF590'000.–

"A vendre à lausanne, 3 pièces, quartier de Bethusy"

Ideal gelegen im Herzen von Lausanne, auf der sehr gefragten Avenue de la Dôle, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Das Objekt bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung, mit einer schönen Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, einer geräumigen, abgeschlossenen Küche, einem hellen, einladenden Wohnzimmer mit Balkon und einem komfortablen Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt den Nachtbereich. Viele integrierte Abstellmöglichkeiten bieten einen echten Komfort im Alltag, während ein Balkon ermöglicht, einen Außenbereich im Herzen von Lausanne zu genießen. Die ideale Lage, die Praktikabilität und die Qualität des städtischen Lebens machen diese Wohnung zu einer raren Gelegenheit, sowohl für den ersten Kauf als auch für eine qualitativ hochwertige Investition. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ein sofortiges Mieteinkommen von CHF 1'450.– pro Monat, davon CHF 130.– Nebenkosten. Das Objekt generiert damit ein jährliches Bruttorendite von CHF 17'400.–. Der Mietvertrag des derzeitigen Mieters kann jeweils im Januar eines jeden Jahres verlängert werden. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um eine Besichtigung zu organisieren.

CHF3'790'000.–

4 rooms160 m²

4 rooms CHF3'790'000.– 160 m²

"Appartement d'exception à Lausanne - Ouchy"

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif. Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées. La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu. En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie. Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im begehrten Viertel Ouchy, in erster Linie am Genfersee. Sie liegt in einer luxuriösen Residenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter. Bereits beim Betreten des Gebäudes kündigt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente, insbesondere die Zierleisten, aus, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen. Die Wohnung öffnet sich über einen eleganten Eingangsbereich, der zu den Wohnräumen führt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für Empfänge in einer raffinierten Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung sorgt für eine harmonische Zirkulation zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit modernen und gepflegten Oberflächen. Die Residenz bietet auch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Pool, der ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität darstellt. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Residenz und trägt voll und ganz zum Ansehen des Ortes bei. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio in der Residenz zu erwerben, das sich ideal als separater Raum, Gästewohnung oder zusätzliche Investition eignet. In erster Linie am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Residenz, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Adresse, ihr Cachet und den privilegierten Charakter ihres Lebensraums aus Located in the highly sought-after Ouchy district, on the front line of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence with elegant architecture and an exclusive character. As soon as you enter the building, a well-appointed reception area sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment boasts a refined atmosphere, spacious rooms and characterful features such as moldings, which add charm and elegance to the living spaces. The apartment opens onto an elegant entrance hall, which leads to the living areas featuring a bright lounge and dining room, providing an ideal setting for entertaining in a refined atmosphere. The layout of the apartment ensures harmonious...

"Prächtige Penthouse-Wohnung, ideal gelegen mit großer Terrasse"

Lausanne Ideal gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Lausanne, bietet diese Wohnung ein Leben, das Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität verbindet. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wird sie sowohl Familien als auch Paare ohne Kinder oder Investoren begeistern. Ein privilegiierter Standort im Herzen von Lausanne Im Zentrum von Lausanne gelegen, profitiert dieses kleine Gebäude mit 7 Wohnungen, das 2017 erbaut wurde, von einer besonders gesuchten Lage im Viertel Montriond/Cour. Dieses beliebte Wohnviertel bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Stadtverkehr in einer angenehmen und gut erschlossenen Umgebung. Am Fuße des Gebäudes haben Sie Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln von Lausanne (TL), die Ihre täglichen Fahrten in der ganzen Stadt erleichtern. Die schnellen Verbindungen ermöglichen es Ihnen, folgende Ziele zu erreichen: den Bahnhof Lausanne, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Region und das Land,die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen,die Ufer des Genfersees, ideal für Freizeit und Entspannung,sowie die wichtigsten Autobahnachsen in Richtung Genf, Bern oder Wallis. Diese Adresse bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine langfristige Investition im Herzen eines der attraktivsten Viertel von Lausanne. Das Viertel bietet eine hervorragende Lebensqualität dank der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen: Supermärkte (Coop, Migros usw.)Bäckereien, Apotheken, BankenRestaurants, Cafés und Nahversorgung Alles ist zu Fuß erreichbar, was den Alltag einfach und angenehm macht. Ein idealer Rahmen für Familien Familien schätzen die Nähe zu hochwertigen Schul- und Sporteinrichtungen: Grund- und SekundarschulenKinderkrippen und -gärtenAußerschulische EinrichtungenSchwimmbad von BelleriveParc de Milan Ein praktischer und beruhigender Umgebung für Kinder. Zwischen Stadt und Natur Das Viertel zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Natur aus: Parks und Erholungsgebiete (Parc de Milan/Colline de Montriond), die in wenigen Minuten erreichbar sindAngenehme Spaziergänge in einer baumreichen UmgebungGenfersee in kurzer Entfernung, ideal für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten Ein echtes Gleichgewicht zwischen Stadtverkehr und Natur. Besichtigen Sie es ohne Verzögerung! Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, die ein seltenes und privilegiertes Leben bietet. Dieses Objekt begeistert mit seinen harmonischen Volumina und seiner außergewöhnlichen Helligkeit. Es verfügt über einen separaten, privaten Eingang von außen, der zusätzlichen Komfort und ein Gefühl von Intimität bietet. Es besteht aus: Elegantes Elternschlafzimmer mit angrenzendem DuschbadEine zweite, geräumige SchlafzimmerEin wunderschöner, lichtdurchfluteter WohnbereichDie moderne, bewohnbare Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert und Ästhetik und Funktionalität verbindetEin Eingangsbereich mit Einbauschränken vervollständigt die Einrichtung ideal Echtes Highlight dieser Wohnung: eine atemberaubende Terrasse von 90 m², ideal, um die schönen Tage und eine einzigartige Atmosphäre in der Dachgeschosswohnung voll auszukosten. Technisch gesehen verfügt das Objekt über moderne und leistungsstarke Ausstattung: Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet. Das Dach ist mit Photovoltaikpaneelen und einer solarthermischen Anlage ausgestattet, die zur Warmwassererzeugung beiträgt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Parkplatz ist optional für CHF 35'000.- erhältlich

CHF575'000.–

1.5 rooms38 m²

1.5 rooms CHF575'000.– 38 m²

"1.5 room apartment with balcony, ideal for investors"

This bright 1.5 room apartment of approximately 38 m² is located on the upper ground floor of a beautiful residence in a quiet and green residential area.Its location is a real asset: close to all amenities (public transport, shops, schools and motorway access), it benefits from a dynamic and sought-after environment in northern Lausanne. Its location, near the city center and educational institutions, is particularly suitable for a student of the École hôtelière de Lausanne.Currently rented, this apartment represents an excellent opportunity for an investor looking to acquire a property that offers immediate rental income.An external parking space completes this property, in addition.

CHF1'820'000.–

3.5 rooms133 m²

3.5 rooms CHF1'820'000.– 133 m²

"Près de Chailly - Lausanne - Splendide 3.5 pièces - ~132 m² hab."

Sobald man die Schwelle überschreitet, zeigt sich der Raum mit offensichtlicher Eleganz. Einfache Linien, hochwertige Materialien, überall präsentes Licht. Im letzten Stock eines qualitativ gebauten Wohnhauses befindet sich diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem an die Küche angrenzenden Esszimmer, das eine großzügige Fläche von 132 m² bietet. Der Tagbereich ist in einem Wohnzimmer von ca. 40 m², das geräumig und hell ist und mit einer maßgefertigten Bibliothek und einem Kamin ausgestattet ist, einer Küche, einem Esszimmer und einem Gästetoilette, sowie einem Ostbalkon (9,6 m²) und einem Südbalkon-Terrasse (10 m²) organisiert. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, das eine bemerkenswerte Fläche von 24 m² hat, ein Schlafzimmer von 17 m² und ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, bilden den Nachtbereich. Die hochwertigen und langlebigen Materialien und Verarbeitungen schaffen eine elegante, zeitgenössische Ästhetik. Die Wohnung liegt in einem sehr begehrten Viertel zwischen Chailly und La Sallaz und bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Nähe zum Zentrum von Lausanne, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die dominierende Lage bietet eine Aussicht auf die Alpen. Zu Fuß ist alles einfach und zugänglich: \- Nahversorger und Viertelsadressen \- Schulen, Kindergärten und anerkannte Einrichtungen \- Restaurants und tägliche Dienstleistungen Die Mobilität ist flüssig und sofortig dank der leistungsfähigen öffentlichen Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum, die Ufer des Genfersees und die wichtigsten Aktivitätszentren, insbesondere das CHUV, schnell verbinden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Keller von 13 m² vervollständigt dieses Objekt. Ein Innenparkplatz (CHF 60'000.-- zusätzlich zum Preis). Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort.

CHF3'350'000.–

6.5 rooms200 m²

6.5 rooms CHF3'350'000.– 200 m²

"Duplex attic a stone's throw from the center of Chailly"

Located in a sought-after residential area of Chailly, this property benefits from a calm and green environment.- Proximity to essential amenities- Unobstructed view of the lake and the Alps- Pleasant outdoor spaces- Available heated area of 50m2 with shower - Two indoor parking spaces in addition

CHF1'095'000.–

4.5 rooms87 m²

4.5 rooms CHF1'095'000.– 87 m²

"Bel appartement de 4,5 pièces au calme absolu à Chailly"

CHF1'095'000.–

4.5 rooms87 m²

4.5 rooms CHF1'095'000.– 87 m²

"Bel appartement de 4,5 pièces au calme absolu à Chailly"

Découvrez cet appartement idéalement situé dans un quartier paisible, bénéficiant d'une belle exposition et d'une luminosité remarquable. Avec son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Cet appartement de 4,5 pièces s'étend sur une superficie de 87 m². L'espace de vie spacieux comprend un salon et un coin repas, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un vaste balcon orienté sud, idéal pour y installer une table.La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres de bonnes tailles, accompagnées d'une salle de bain ainsi que de toilettes visiteurs. En bon état général et agréable à vivre, le bâtiment est bien entretenu avec une chaudière à mazout neuve.Un garage box est disponible en sus pour répondre à vos besoins de stationnement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet appartement. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1012-26-6 Discover this apartment, ideally situated in a peaceful neighbourhood, enjoying a lovely aspect and remarkable natural light. With its prime location close to all amenities, it is perfect for families seeking comfort and tranquillity.This 4.5-room flat covers an area of 86 m². The spacious living area comprises a lounge and dining area with a fireplace, bathed in light thanks to a large bay window opening onto a large south-facing balcony, ideal for setting up a table.The separate kitchen is fully fitted, offering a practical and functional space. The sleeping area comprises three good-sized bedrooms, along with a bathroom and a guest toilet. In good overall condition and a pleasant place to live, the building is well maintained and features a new oil-fired boiler.A garage is available separately to meet your parking needs.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the unique charm of this apartment. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1012-26-6

CHF1'450'000.–

4.5 rooms115 m²

4.5 rooms CHF1'450'000.– 115 m²

"Appartement de 4,5 pièces avec balcon"

Zum Verkauf Wohnung, gelegen im 3. Stock des Ökoquartiers OAK, einer modernen Wohnanlage, die 2022 erbaut wurde und ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnen bietet. Sie besteht aus einem schönen Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer gibt Zugang zu einem angenehmen Balkon, ideal um die schönen Tage zu genießen. Durch die großen Fenster, die die Wohnung umgeben, ist die natürliche Helligkeit besonders großzügig. Im Untergeschoss finden Sie die Gemeinschaftsräume sowie einen privaten Keller. Die funktionale Einrichtung, die schöne Helligkeit und der Außenbereich tragen dazu bei, dass diese Immobilie ein komfortables und attraktives Wohnen bietet. Die PPE verfügt über verschiedene Gemeinschaftsräume, die den Bewohnern zugänglich sind, wie z.B. einen Festsaal, einen Salon/Empfang, ein Fitnessstudio, ein Dachgarten usw. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren!

CHF950'000.–

3.5 rooms96 m²

3.5 rooms CHF950'000.– 96 m²

"Beau 3.5p à deux pas du centre de Chailly, à voir !"

CHF1'950'000.–

6.5 rooms155 m²

6.5 rooms CHF1'950'000.– 155 m²

"Logement neuf avec potentiel pour activité indépendante"

IN BAU Diese modulare Einheit besteht aus einer familiengerechten Unterkunft mit einem Bereich für eine selbstständige Tätigkeit oder einer großen familiengerechten Unterkunft. Das Grundstück D ist eine 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist und eine Wohnfläche von 155 m2 bietet. Der Eingang, der auf gleicher Ebene liegt, ist unabhängig von der Cour zugänglich, was der Unterkunft die Möglichkeit bietet, auch für eine berufliche Tätigkeit (Büro, Arztpraxis, Pflegedienst usw.) genutzt zu werden. Eine schöne Treppe verbindet die drei Ebenen. Zu beachten ist, dass ein begrünter Innenhof natürliche Beleuchtung in den Eingangsbereich bringt und dass die oberste der drei Ebenen Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten mit mehr als 200 m2 bietet. Die Konfiguration der Unterkunft ist modulierbar, wenn sie nur als Wohnraum genutzt wird, kann sie 4 Schlafzimmer und ein Büro sowie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich haben. Im Obergeschoss besteht der Empfangsbereich aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche. Die Gesamtheit, die nicht unterteilt ist, bietet ein großzügiges und harmonisches Volumen. Zeitgenössisch und hell, profitiert dieser Lebensbereich von einem direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten hinter dem Gebäude. Zu beachten ist eine Höhe von etwa 4m unter dem First. Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus, direkt an dem Eingang der Wohnung gelegen, sowie ein Keller ergänzen diese Unterkunft. Eine Waschküche ist ebenfalls in die Unterkunft integriert. Die Unterkunft liegt im grünen und Wohnviertel Valfaye, zwischen Chailly und La Sallaz, und profitiert von einer einzigartigen Lage in der Stadt. Sie ist auf einem Grundstück errichtet, das von einer unbebauten Grünzone und einem baumgesäumten Streifen entlang des Vennes-Bachs begrenzt wird, und bietet eine natürliche und geschützte Umgebung. Der Zugang zum Stadtzentrum, zum Bahnhof Lausanne und nach Ouchy ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Linie TL 6, Haltestelle direkt vor dem Gebäude, und Metro M2) erleichtert. Die Autobahneinfahrten von Vennes sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Diese neue Realisierung liegt in der Nähe von Grund- und Sekundarschulen (insbesondere der École de Coteau Fleuri, der internationalen Schule Valmont, des Collège des Fiches, der École de la Sallaz, des Collège de Béthusy). Die Grundschulen sind alle zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung liegt weniger als 100 Meter entfernt, darunter ein Supermarkt, ein Shop und ein beliebtes Restaurant der Lausanner. Der Platz von La Sallaz, mit seinen Geschäften, seiner Kinderkrippe, seiner Gemeindebibliothek und seiner Metro-Station M2, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus TL 6 erreichbar. Die Außenbereiche des Gebäudes sind mit lokalen Pflanzen bepflanzt, was jedem Wohnraum eine angenehme Intimität gewährleistet, während sie zur thermischen und hygrometrischen Regulierung während der Sommermonate beitragen. Dieses Projekt ist Teil einer umweltfreundlichen Initiative: Jedes Detail der Konstruktion wurde sorgfältig geplant, um den Energieverbrauch zu reduzieren, während ein moderner und optimaler Komfort geboten wird. Die Wärmeversorgung wird durch eine Wärmepumpe (PAC) mit geothermischen Sonden gewährleistet, die einen thermischen Komfort auf der Grundlage erneuerbarer Energie bietet, sowohl im Winter für die Heizung als auch im Sommer für die Kühlung. Das Gebäude profitiert auch von einem wichtigen Anteil an Eigenverbrauch durch photovoltaische Solarmodule, die zu einer sauberen und nachhaltigen Energie beitragen. Die Gebäudehülle ist mit dem Minergie-Label zertifiziert, das eine hohe energetische Leistungsfähigkeit garantiert. Darüber hinaus wurden alle bautechnischen Maßnahmen ergriffen, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten und sie vor inneren und äußeren Belästigungen des Gebäudes zu schützen: Schalldämmung, Überdimensionierung der Wände und Decken zwischen den Wohnungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um...

CHF1'290'000.–

3.5 rooms120 m²

3.5 rooms CHF1'290'000.– 120 m²

"Lausanne – Montelly : Attique traversant baigné de lumière"

CHF1'290'000.–

3.5 rooms120 m²

3.5 rooms CHF1'290'000.– 120 m²

"Lausanne ? Montelly : Attique traversant baigné de lumière"

Idealerweise gelegen im dynamischen Viertel von Montelly, profitiert diese großartige Attikawohnung von einer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Lausanner Lebens: Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausführungen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine schönen Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich, sehr hell und durchgangsartig, ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten herum angeordnet. Das Wohnzimmer, mit großzügigen Abmessungen, bietet die Flexibilität, leicht eine dritte Schlafzimmer zu schaffen und verwandelt sich so in eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung entsprechend den Bedürfnissen. Dieser Wohnbereich gibt Zugang zu einem ersten, ruhig gelegenen Balkon, perfekt, um die Stille des Viertels zu genießen. Der Schlafbereich bietet zwei große, komfortable Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, von denen eines über einen eigenen, privaten Balkon verfügt. Die intelligente Einrichtung maximiert die integrierten Abstellmöglichkeiten für absoluten täglichen Komfort. Ein sehr großer Keller vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt. Für das Parken steht eine Innenparkplatz (CHF 60'000.?) zur Verfügung, mit der einzigartigen Möglichkeit, bis zu vier weitere Plätze zu erwerben. Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST : https://neho.ch/b/1007-26-2

CHF870'000.–

2.5 rooms53 m²

2.5 rooms CHF870'000.– 53 m²

"Hyper centre - Appartement de charme de 2,5 pièces au cachet d'antan"

Seine hervorragende Raumaufteilung und seine schöne Deckenhöhe sowie seine Lage machen es zu einem seltenen und begehrten Objekt. Es besteht aus einem möblierbaren Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken, einer bewohnbaren Küche (Epoche-Ausstattung) mit Zugang zu einem kleinen Balkon, einem Wohnzimmer von 18,3 m2 mit Zugang zum Hauptbalkon (Süden), einem Schlafzimmer von 14,1 m2 und einem Badezimmer/WC. Schöne Deckenhöhe, Eichenparkett in Fischgrät- oder Schachbrettmuster in allen Zimmern. Ein ca. 4 m2 großer Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt. Hyperzentrum, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ohne Lärmbelästigung. Blick auf einen Innenhof. Gute Beleuchtung. Errichtet im Jahr 1953, wurde dieses Gebäude regelmäßig gewartet. Die PPE wurde 2000 gegründet. Aufzug. Intercom. Fernwärme, die durch Heizkörper mit Thermostatventil und Wärmemengenzähler verteilt wird. Der Austausch der Verglasungen und die Renovierung der Küchenausstattung sind zu planen, aber ohne Eile. Zusätzliche Informationen: Renovierungsfonds: Fr. 220'000.- Heizung: Fernwärme Aufzug nach Norm Concierge: außerhalb des Gebäudes Keller Nr. 28, ca. 4 m2 PPE mit 26 Einheiten Ohne Parkplatz, aber neben dem Parkplatz von Mon-Repos OIBT: in Bearbeitung CECB: C und E

CHF775'000.–

4 rooms84 m²

4 rooms CHF775'000.– 84 m²

"Appartement de 4 pièces d'env. 84 m2 avec balcon de 4 m2"

Sie liegt am Rande des Waldes und zurückversetzt von der Hauptstraße, diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im oberen Stock eines Gebäudes mit 12 Wohnungen. Diese Unterkunft besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, separates WC, einem kleinen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, einer geschlossenen, 2001 renovierten Küche (Geschirrspüler und Kühlschrank wurden 2025 ausgetauscht), drei Schlafzimmern mit guter Größe, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (nicht renoviert). Die Fenster (Doppelverglasung in PVC-Rahmen) wurden 1995 ausgetauscht. Diese Einheit verfügt über einen Keller. Ohne Parkplatz. Die Wohnung benötigt eine Renovierung, möglicherweise eine Modernisierung der Badezimmer. Diese wird bis zum 31.08.2026 vermietet. Eine Genehmigung durch die Wohnungsbehörde ist im Gange. Errichtet 1986, profitiert dieses Gebäude an der Avenue des Boveresses 26 von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig am Rande des Waldes liegt. Nach Südwesten ausgerichtet, genießt es eine gute Beleuchtung und ist frei von Lärmbelästigungen. Renovierungsarbeiten zur Energieeffizienz sind ab 2026 für einen Gesamtbudget von Fr. 1'028'000.- geplant, die vom Renovierungsfonds getragen und über mehrere Jahre verteilt werden, um eine außergewöhnliche Kapitalerhöhung zu vermeiden. Es ist geplant, den Heizölkessel auszutauschen, eine neue Fassadenisolierung vorzunehmen, das Dach zu erneuern und zu isolieren (Boden), die Balkone zu renovieren und die Markisen auszutauschen. Der Aufzug, die Treppenhaus und der Eingangsporch wurden bereits renoviert.

CHF1'990'000.–

5.5 rooms128 m²

5.5 rooms CHF1'990'000.– 128 m²

"LAUSANNE - 5.5 PIECES BELLE EPOQUE AU CENTRE-VILLE"

Situé en plein c?ur de Lausanne, ce magnifique appartement de 5.5 pièces jouit d'un emplacement rare et privilégié, au sein d'un quartier calme et très prisé à 7 minutes à pied de la gare. Niché dans un élégant immeuble Belle Époque, cet appartement séduit par ses hauts plafonds, ses parquets d'origine et sa luminosité exceptionnelle, qui lui confèrent un cachet unique. Die PPE bietet ebenfalls einen großen Gemeinschaftsgarten mit Erholungsbereich. L'appartement a été transformé afin de créer un vestiaire à l'entrée ainsi qu'une grande cuisine habitable. Cet appartement rare à la vente bénéficie également d'une place de parc extérieure incluse dans le prix. DISTRIBUTION Hall d'entrée mit GarderobeWC séparéBadzimmer3 SchlafzimmerGrande cuisine habitableSpacieuse salle à manger mit WintergartenWohnzimmer mit KaminANNEXES 1 place de parc extérieure1 Keller2 Plätze im Dachboden Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

CHF1'050'000.–

3.5 rooms98 m²

3.5 rooms CHF1'050'000.– 98 m²

"Exclusive in Chailly center Bright 3.5 rooms spacious and peaceful -"

Come and discover this bright and spacious 3.5-room apartment with a view, located in the heart of a tree-lined and quiet residence in the highly sought-after residential area of Chailly in Lausanne.Situated in a building constructed in 1968 and surrounded by large trees, this apartment offers a peaceful and green living environment.Shops, restaurants, the CHUV, and the bus stop are just a few minutes' walk from the residence.Lausanne's city center is easily accessible in a few minutes by bus or car, or in 20 minutes on foot via the picturesque Vuachère path.This charming apartment, with a living area of approximately 103 m2, and a nice balcony, consists of a welcoming entrance hall with built-in closets, a spacious and bright open kitchen with a central island, fully equipped, and with many storage spaces.A spacious and bright living room, leading to a pleasant balcony/loggia with a south orientation, allows you to enjoy a beautiful view of the city of Lausanne, the Alps, and the lake. The sleeping area consists of two beautiful bedrooms with built-in closets, a bathroom with a toilet, and a shower room with sanitary facilities.The apartment is sold with a cellar and requires some renovation work.It is currently rented for a monthly amount of CHF 2'300, plus CHF 200 in charges.In short, if you are looking for an investment for a functional and very well-located home, this apartment is an ideal choice.Contact me today to organize a visit and discover for yourself the full potential of this property.

"Sunny with spacious balcony"

Located in a well-maintained building in the Sallaz neighborhood and close to CHUV, we have the pleasure of presenting this 4.5-room family apartment of 95m² in perfect condition. The street where this property is located is reserved exclusively for residents, which allows you to live close to all amenities while preserving the calm of its inhabitants. This apartment has been perfectly maintained over the years and presents an optimal layout. Located on a floor with an elevator, it also benefits from a sunny and spacious balcony. This property is currently being sold with a basement. It is currently occupied by a tenant until 2028.

CHF1'690'000.–

4.5 rooms125 m²

4.5 rooms CHF1'690'000.– 125 m²

"Duplex attic apartment with 4.5 rooms"

Superb duplex attic - an exceptional property not to be missedWelcome to Chemin de la Cigale, in the heart of a green, residential, quiet neighborhood, close to all amenities and discover this magnificent 125 m² duplex, which harmoniously combines comfort, elegance, and generous volumes for an ideal living space.As soon as you enter, the large living area, sublimated by a Swedish stove and a cathedral ceiling, seduces with its generous volumes and exceptional brightness, reinforced by large double-glazed windows.The large, open kitchen, entirely fitted with high-quality materials and equipment, integrates harmoniously into the living space and is complemented by a practical cellar/laundry room for storage and daily tasks. It opens onto a magnificent terrace of approximately 80 m², oriented south, east, and west, ideal for enjoying the calm and sunshine throughout the day.The first level also has two bedrooms, a closet in the hall for optimized storage, and a bathroom with a window.Upstairs, discover the parental suite with dressing room, complemented by a shower room, guaranteeing intimacy and comfort.Particular attention has been paid to the choice of materials and equipment: kitchen, bathrooms, tiling, and electrical equipment have been the subject of significant added value, offering high-end, durable, and carefully designed services.Built according to Minergie standards, the residence benefits from a heat pump and photovoltaic panels, guaranteeing excellent energy performance and reduced operating costs.The property is sold with a covered double outdoor parking space in a row, allowing the parking of two vehicles, at a price of CHF 40'000.- in addition to the sale price.Don't wait any longer to discover it!Start with the *virtual visit and explore each room at your own pace, comfortably from your home. Then let yourself be seduced during the on-site visit.For any questions or to organize a visit, contact us today.*link on our websiteA rare opportunity - to visit without delay!

CHF3'100'000.–

7 rooms386 m²

7 rooms CHF3'100'000.– 386 m²

"Immeuble résidentiel avec potentiel au coeur de Lausanne"

Das Wohngebäude liegt in einem gefragten städtischen Viertel von Lausanne und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Vermögen mit Optimierungspotenzial suchen. Das Gebäude besteht aus mehreren Mieteinheiten und ist insgesamt gut instand gehalten, wobei in den letzten Jahren bereits einige Renovierungen durchgeführt wurden. Mehrere Wohnungen wurden teilweise modernisiert und bieten somit eine solide Grundlage für eine schrittweise Aufwertung. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert regelmäßige Mieteinnahmen. Es bietet ein Optimierungspotenzial sowohl bei den Mieten als auch bei der langfristigen Verwaltung. Aufgrund seiner Lage in einem etablierten städtischen Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, ist diese Investition Teil einer nachhaltigen Vermögensstrategie. Im Rahmen einer diskreten Vermarktung werden auf Anfrage zusätzliche Informationen und detaillierte Unterlagen übermittelt. SITUATION Das Gebäude liegt in einem zentralen Wohnviertel von Lausanne, das eine hervorragende Erreichbarkeit und ein dynamisches städtisches Umfeld bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und die wichtigsten Infrastrukturen sind schnell erreichbar, was eine hohe Attraktivität und Stabilität auf lange Sicht gewährleistet. Die Region Lausanne, die sich ständig weiterentwickelt, bietet einen soliden Markt mit einer anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen. HÖHEPUNKTE \- Vollständig vermietetes Wohngebäude \- Bestehende und regelmäßige Mieteinnahmen \- Optimierungspotenzial auf mittlere und lange Sicht \- Mehrere bereits renovierte Wohnungen \- Gefragte städtische Lage in Lausanne \- Gute Erreichbarkeit und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln \- Dynamischer und stabiler Mietmarkt \- Gelegenheit für eine patrimoniale Investition \- Das Haus ist vollständig vermietet \- Anzahl der Wohnungen: 7 Möchten Sie weitere Informationen über dieses Gebäude erhalten und sein Potenzial im Detail analysieren? Wir übermitteln Ihnen gerne die vollständigen Unterlagen und stehen Ihnen für eine vertrauliche Besprechung zur Verfügung. Carlos De Carvalho +41 79 309 77 22 Deutsch / English / Français / Português

CHF1'950'000.–

4.5 rooms127 m²

4.5 rooms CHF1'950'000.– 127 m²

"Maison jumelée avec grand disponible en sous-sol de 60 m2"

Letzte Gelegenheiten! Le Clos des hêtres, das ist … In der Stadt und im Grünen sein, eine wahre Synthese aus Lausanne! Unsere Stadthäuser sind hell und geräumig (mehr als 2,60 m Deckenhöhe) und von Terrassen im Erdgeschoss umgeben, ideal für Empfänge und um Abende zu verlängern. Es bleiben Ihnen nur noch wenige Gelegenheiten, um endlich das Nützliche (zu Hause sein, nahe bei allem) mit dem Angenehmen (Ruhe, Sonnenschein und umgeben von einem sehr begrünten Park) zu verbinden. Wenn Sie die zeitgenössische Architektur mögen und sich für nachhaltige Materialien (Minergie-Eco-Label) interessieren, besuchen Sie www.closdeshetres.ch oder kontaktieren Sie Déborah Lacroix unter 079 416 01 84!