5.5 room Apartment in Senèdes

Entdecken Sie dieses zukünftige, prächtige Attikaduplex mit 5,5 Zimmern und 160 m² PPE (150 m² Wohnfläche), gelegen im 2. und letzten Stock eines zukünftigen, neuen und intimen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen.

Bevorzugte Lage

Route de Treyvaux, Sektor von Senèdes - Gemeinde Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes und Senèdes)

- Bushaltestelle für die Grundschule mit Abholung 4x täglich in 1 Minute zu Fuß
- Bushaltestelle für die Sekundarschule ebenfalls in der Nähe
- Öffentlicher Verkehr in 1 Minute zu Fuß.
- Geschäfte, Bäckereien, Metzger, Käseläden, Post etc. in 3 Minuten (Treyvaux)
- Autobahnausfahrt Rossens in 8 Minuten
- Autobahnausfahrt Matran in 10 Minuten
- Bulle und Fribourg in 18 Minuten

Eine ideale Lage, nahe der Natur und doch kurz entfernt von Fribourg und Bulle.

Ein Attika, das für Komfort und Lebensqualität konzipiert wurde

Diese Wohnung wurde so gestaltet, dass sie Raum, Helligkeit und Funktionalität bietet. Keine Nachbarn oben, wie in einer Villa, aber ohne die Nachteile.
Die Innenausstattung betont eine fließende Verkehrsführung und gesellige Räume. Besonderes Augenmerk wurde auf die maximale Ausnutzung der hohen Decken mit Stauräumen (über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer) gelegt.

2. und letzter Stock:

- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe
- Offene Küche mit zentralem Insel
- Großes Wohn-/Esszimmer, geräumig und sehr hell, mit Zugang zu einer schönen Terrasse
- Prächtige Terrasse von über 27 m², mit schönem Blick und ohne vis-à-vis (Platte für eine eventuelle Jacuzzi-Installation)
- Großes Badezimmer/Waschraum/Toilette
- Drei schöne Schlafzimmer mit über 12 m² each

Souplex:

- Wohn-/Video- oder Lesebereich, sehr gemütlich
- Prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer/Toilette

Bauqualität

- Dreifachverglasung
- Hochleistungs-Thermo- und Schalldämmung
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Photovoltaikanlage
- Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Vorlieben mit einem guten Budget zu personalisieren;

- Küche: CHF 30'000.-
- Sanitär: CHF 22'000.-

Preis und Bedingungen

- Attika 5,5 Zimmer: CHF 990'000.-
- 2 überdachte Parkplätze (Lot 5): CHF 30'000.-/Einheit, also CHF 60'000.- zusätzlich
- Gesamtpreis: CHF 1'050'000.-

Eingeschlossen:

- Aufzug, der direkt zum Eingangsbereich Ihrer Wohnung führt
- Privater Abstellraum auf dem Flur
- Keller hinter den überdachten Parkplätzen

Ein konkreter Plan.

Die Baugenehmigung ist in Kraft, was die sofortige Umsetzung garantiert.
Die Demontagearbeiten haben im März 2026 begonnen, die Fertigstellung der Wohnungen ist für Juni 2027 geplant.
Die zukünftigen Käufer können ihre Einrichtung sorgfältig planen und die Ausstattung nach ihren Bedürfnissen personalisieren.

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld

Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine unberührte Natur und seine Nähe zu den städtischen Zentren.
Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Skifahrer und Freiluftaktivisten.
Dieses außergewöhnliche Attika verbindet großzügige Räume, Helligkeit, private Terrasse und den Charme eines Dachgeschosses in einem neuen und exklusiven Gebäude.

Kontakt und vollständige Unterlagen

Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen diese neue Promotion vorzustellen:
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09