CHF760'000
Via Massagno 32, 6900 Lugano
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 12 Sept 2026
The asking price is 9% above the median of .
This listingCHF 760'000
CHF 697'500
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 40 days. 1.5% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 6% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly singles · around 64 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 63% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
49 dB
Loudest source
Road
Louder than 90% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.
? Helle Wohnung in zentraler Lage, in einer renommierten exklusiven Residenz
? Terrasse von 10 m²
? 1 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon en-suite
? Grosser Flur fu?r Einbauschränke
? 15'000 m2 gru?ne Oase, mit einem Weg, der zu einem Blick auf die Stadt Lugano und den See fu?hrt
? Gemeinschaftspool und Fitnessbereich
? Hausmeister und Gärtner
? Totalrenovierung aller Gemeinschaftsbereiche
? Parkplätze fu?r Gäste
? Haustiere erlaubt
? Gu?nstige Wohnungsgebu?hren
? Exklusive persönliche Betreuungsdienste: Physiotherapie, Ernährungsberatung, Friseur, Podologie, medizinische Betreuung, Restaurantbereich und vieles mehr
? Ausgezeichnete Su?d-Ost-Ausrichtung
? 2 Garagenplätze und 1 Keller
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt fu?r viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausfu?hrlich.
Willkommen in Lugano!