CHF1'980'000
6900 Lugano
Standard-rate range. Exemptions and reduced rates are not included. FTA rules 2022-11
The official tax value is assessed separately and is not the asking price.
Additional notary or land-register costs may apply. Excludes mortgage, maintenance and personal income or wealth tax. Confirm the binding amount before buying.
As of 07 Sept 2026
The asking price is 150.6% above the median of .
This listingCHF 1'980'000
CHF 790'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 8 days — this one has been up for 1 day. 1.4% of active listings have cut their asking price in the last 90 days. Asking prices per m² are about 5.5% higher than a month ago.
Market history
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly singles and couples · around 25 people in the neighbourhood.
80 %
Lower than 71% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
55 dB
Loudest source
Road
Louder than 93% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Prächtiges 3,5-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum mit Seeblick
Wir bieten in Lugano eine seltene und absolut prestigeträchtige Wohnung zum Verkauf an, die Zentralität, Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht miteinander verbindet.
Mitten im Herzen der Stadt, aber in einer ruhigen und stillen Umgebung, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine wirklich einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Lugano aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten.
Die Wohnung öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnbereich, der als ein einziger großer Raum konzipiert ist und Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, ideal für ein großzügiges und helles Wohnen und Empfangen. Von hier aus gelangt man zum Balkon, der sich auf der Seite in eine prächtige und große Terrasse verwandelt, perfekt für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit großen Fenstertüren und Zugang zum langen Vorderbalkon, der die gesamte Wohnung begleitet. Zwei Badezimmer, eines besonders geräumig mit Whirlpool und begehbarer Dusche mit Mosaikbelag und eines mit Waschmaschine und Trockner.
Von jedem Raum aus genießt man eine wunderschöne Aussicht auf den Luganersee, die umliegenden Berge und die Dächer der Stadt, ein Panorama, das sich mit Licht und Jahreszeit verändert und eine Atmosphäre absoluten Privilegs bietet.
Die Wohnung wird durch Bambusparkett, Doppelverglasung, Klimaanlage und elektrische Jalousien aufgewertet. Obwohl sie in einem condominium integriert ist, verfügt sie über einen separaten Eingang, der maximale Diskretion und Autonomie gewährleistet, ohne dass man durch Gemeinschaftsbereiche gehen muss.
Ein Keller und ein großer, privater Autoabstellplatz, der für CHF 150'000.- angeboten wird, vervollständigen das Anwesen.
Ein exklusives Domizil, nur wenige Schritte vom Zentrum Luganos entfernt, wo die wahre Rarität die Möglichkeit ist, die Stadt mit Intimität, Stille und einer einfach bezaubernden Aussicht zu erleben.