3.5 room Apartment in Lugano

Wir bieten zum Verkauf an, in der Endphase der Fertigstellung mit geplanter Übergabe im Juni 2026, eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 108 m² und einem privaten Garten von 75 m², im Erdgeschoss der exklusiven Residenz Torre di Eva, die aus nur sechs Wohnungen besteht, eine pro Etage, um den maximalen Prestige, Eleganz und Wohnkomfort zu gewährleisten.Die Residenz befindet sich in einem der zentralsten und exklusivsten Viertel von Lugano, nur wenige Schritte vom Seeufer, von der Via Nassa und von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. In einem so zentralen Umfeld, wo neue Bauten selten und Baugrundstücke fast nicht vorhanden sind, stellt die Verfügbarkeit einer neuen Wohnung mit privatem Garten einen extrem seltenen und gesuchten Wert dar.Die Wohnung wurde mit einer harmonischen Raumaufteilung konzipiert, die die Tag- und Nachtzone auf natürliche Weise trennt und funktional, elegante und perfekt ausgewogene Räume bietet. Sie ist außerdem mit Domotik ausgestattet, die eine intelligente und integrierte Steuerung von Licht, Jalousien und Temperatur sowohl im Winter als auch im Sommer ermöglicht, für einen optimalen und personalisierbaren Wohnkomfort.Das Eigentum kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, was es zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einem der exklusivsten und gefragtesten Viertel von Lugano macht.Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit einer Designer-Küche von Stosa, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Die zentrale Insel ruft die Töne des Eichenparketts auf, das die gesamte Wohnung kennzeichnet, und schafft ästhetische Kontinuität und Wärme. Eine große Fenstertür verbindet das Innere direkt mit dem umlaufenden Garten von 75 m² und bietet eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum, wodurch der Grünbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird - ein extrem seltener Vorteil in der Stadtmitte.Der Nachtbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein zweites Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, beide mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Vom technischen Standpunkt aus ist das Gebäude mit einem Wärmepumpensystem ausgestattet, das eine einheitliche und effiziente Heizung im Winter und Kühlung im Sommer gewährleistet. Die Wohnung verfügt auch über eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die einen konstanten Luftaustausch und einen hohen Wohnkomfort sicherstellt, sowie über Solarpanele für eine nachhaltigere Energieversorgung.Für die Sommerzeit ist eine Klimaanlage für den Tagbereich vorgesehen, die eine Innentemperatur von etwa 4°C unter der Außentemperatur gewährleistet und zur teilweisen Entfeuchtung der Räume beiträgt.Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung sind technisch so vorbereitet, dass sie den Betrieb der Klimaanlage automatisch unterbrechen, wenn sie geöffnet werden, und so den Effekt der Kühlung und Entfeuchtung nicht zunichtemachen. Der Sommerkomfort wird durch den Einsatz von Sonnenschutzlamellen und Vorhängen weiter optimiert.Die Residenz Torre di Eva zeichnet sich auch durch exklusive Dienstleistungen aus, die den Bewohnern vorbehalten sind. Im siebten Stock befindet sich ein prächtiger Panoramadachgarten von 107 m² mit 180-Grad-Seeblick, der mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist und als Entspannungs- und Repräsentationsbereich in einem einzigartigen Panoramabereich konzipiert ist. Darüber hinaus verfügt die Residenz über einen eleganten Wellness-Bereich mit Sauna und Gegenstrombad sowie einen modernen Fitnessbereich von Technogym mit Zugang zu einem Außenbereich mit kleinem Garten und Grillplatz, was eine Wohn Erfahrung ähnlich der eines privaten Boutique-Resorts bietet.Zusätzlich bietet die Residenz einen Gemeinschaftsbereich von großem Wert, in dem eine gemeinsame Küche eingerichtet wird, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. In diesem Bereich wird每e Wohnung über eine private Weinkeller verfügen, ein echter exklusiver Vorteil.Die Residenz bietet auch einen Gemeinschaftswaschraum, der Praktikabilität und Komfort miteinander verbindet: jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Trockner, während ein großer und komfortabler Wäscheständer für alle Bewohner zur Verfügung steht.Große Aufmerksamkeit wurde auch der Nachhaltigkeit und der architektonischen Ästhetik gewidmet: die 120 m² große grüne Fassade mit automatisiertem Bewässerungssystem verleiht der Struktur Identität und trägt zum Umweltwohl bei.Das Eigentum wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt, der über einen Autolift erreichbar ist und für 130'000 CHF zu haben ist, ausgenommen vom Verkaufspreis, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu erwerben. In der Nähe befinden sich auch praktische blaue Parkplätze für Gäste.ADT/17258