2 room Apartment in Manno

MANNO
Appartamento 2 locali con ampio giardino privato

La Residenza, di recente costruzione (anno 2021) , è situata a Manno ed è composta da due edifici.
La vista è nel verde e situato a pochi minuti dall'accesso autostradale. Nelle immediate vicinanze l'asilo, le scuole, la fermata del bus e tutti i servizi.

L'appartamento in vendita di 2 locali si trova al Piano Terreno ed ha un bel giardino pianeggiante ed è composto da:

Ingresso con armadi a muro, soggiorno-pranzo con cucina, una camera da letto, un bagno con doccia.
Sia il soggiorno che la camera da letto hanno accesso alla terrazza e giardino.
Cantina, posteggio in autorimessa
Lavanderia condominiale

Riscaldamento termopompa con serpentine a pavimento
Spese condominiali (anno 2024) Fr. 2'871.63 /anno

Superficie di vendita ca. 90 mq (Superficie appartamento ca. 57 mq + terrazza ca. 22 mq + giardino ca. 100 mq + cantina 10 mq)

Prezzo appartamentoCHF 590'000.--

• posteggioCHF 40'000.--
  TotaleCHF 630'000.--

L'appartamento è attualmente affittato con un contratto di locazione annuale (resa 2.85%)

MANNO
2-Zimmer-Wohnung mit großem Privatgarten

Die kürzlich erbaute (Jahr 2021) Wohnung befindet sich in Manno und besteht aus zwei Gebäuden.
Sie ist von viel Grün umgeben und liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle und alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen schönen flachen Garten und besteht aus:

Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche.
Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Keller, Stellplatz in der Garage
Gemeinsame Waschküche

Fußbodenheizung mit Heizschlangen
Kosten der Eigentumswohnung (Jahr 2024) Fr. 2'871.63 /Jahr

Verkaufsfläche ca. 90 qm (Wohnungsfläche ca. 57 qm Terrasse ca. 22 qm Garten ca. 100 qm Keller 10 qm)

Wohnungspreis CHF 590'000.--
Autoabstellplatz CHF 40'000.--
Total CHF 630'000.--

Die Wohnung ist derzeit mit einer Jahresmiete vermietet (Rendite 2,85%)

MANNO
2 room apartment with large private garden

The Residence, newly built (year 2021) , is located in Manno and consists of two buildings.
The view is in the green and located a few minutes from the highway access. In the immediate vicinity are kindergarten, schools, bus stop and all services.

The 2-room apartment for sale is located on the Ground Floor and has a nice flat garden and consists of:

Entrance with built-in closets, living-dining room with kitchen, one bedroom, one bathroom with shower.
Both the living room and the bedroom have access to the terrace and garden.
Cellar, parking space in the garage
Communal laundry room

Heating thermopump with underfloor coils
Condominium expenses (year 2024) Fr. 2'871.63 /year

Sales area approx. 90 sqm (Apartment area approx. 57 sqm terrace approx. 22 sqm garden approx. 100 sqm cellar 10 sqm)

Apartment price CHF 590,000.--
parking space CHF 40,000.--
Total CHF 630,000.--

The apartment is currently rented with an annual lease (yield 2.85%)